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[問題] 這店面值得投資嗎?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (天使惡魔)時間13年前 (2012/08/22 22:51), 編輯推噓4(4推 0噓 48→)
留言52則, 10人參與, 最新討論串1/1
在台北市某大捷運站出口旁邊 是三角窗店面的 2 3f(總共3f)的老透天 含樓梯總共50p左右 土地持分有(商3) 24坪 租給連鎖理髮店 還有頂樓可以租廣告 目前租金10萬 廣告可租2萬 (大路旁頗顯眼) 開8000萬 房仲說7000萬有機會 一樓買不起 同樣一排的一間小小店面成交1.2億元... 大家覺得這個店面有投資價值嗎?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.192.78.154 ※ 編輯: ddaaemon 來自: 123.192.78.154 (08/22 22:58)
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08/22 22:59, , 1F
有,現在店面的趨勢是往樓上跑,對於投資來說,如果是穩定收租
08/22 22:59, 1F
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08/22 22:59, , 2F
只要算投報率,買了再賣,就看個人
08/22 22:59, 2F
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08/22 23:00, , 3F
因為這算特殊物件的 就~不是一樓的店面 但是三角窗
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08/22 23:01, , 4F
聽說一樓的三角窗店面沒兩億不賣....
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08/22 23:01, , 5F
你可以看東區現在正路邊的店面慢慢的都往樓上跑,這大概是
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未來的發展,越下面越貴.....
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08/22 23:02, , 7F
三角窗是不是會比非三角窗貴很多阿...
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? 為啥有人可以看到原po提供的資料 就認為有投資價值?
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08/22 23:03, , 9F
會,因為地點好的話,三角窗的店面吸引客人數量比較多
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推
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(商3) 24坪 租金10萬 這是哪個捷運站啊
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感覺不是很熱鬧的站
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台北市熱區店面只要捷運線上你看哪各商業區的店面不是往2f
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2 3F加起來有50P...
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以上跑?
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一樓的 店面小小的 一個月居然可以租2X萬...
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可以啊,另外,收信一下吧,我就大概知道整體狀態了
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08/22 23:05, , 17F
要是不認為未來有增值賣出的空間 這投報酬資穩定的低耶
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台北市哪各區域的店面投報率有超過2.5以上的啊= =.....
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08/22 23:06, , 19F
又不是我公司今天剛進案的板橋某怪咖三角窗.....
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08/22 23:07, , 20F
在鄉民演中 投報率沒有5%以上都是失敗吧...
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08/22 23:08, , 21F
那叫她們去中南部找....
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你是滿租投報率+廣告看版 加上要砍開價1000萬 才有
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2%左右的報酬率
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不講哪個捷運站就來問卜 只能說真的是問卜了 ~.~
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08/22 23:10, , 25F
我收到地點了,很玩味
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08/22 23:30, , 26F
報酬率不到2% 超低
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08/22 23:36, , 27F
報酬率不到2%, 但是看持分24坪, 如果真的是人潮多的捷運站
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人潮多的出口旁, 沒有7000萬真的是買不到
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08/22 23:38, , 29F
這個可能要看你的用途跟這個區塊的發展才知道有沒有價值
08/22 23:38, 29F
推
08/22 23:47, , 30F
我以前投資的捷運站店面 從買到現在租金漲最少的漲兩成五
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08/22 23:47, , 31F
租金漲最多漲6成 才三年而已 我要笑了
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08/22 23:49, , 32F
雖然漲租金 但我仍然覺得低租 要不是看是原承租方面子上
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08/22 23:51, , 33F
租金漲6成那間 雙捷運與uniqulo搬過來都不到20m
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08/22 23:56, , 34F
租金漲2.5成那間 租給連鎖速食 結果台灣大哥大想要插隊租
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後來想想算了 原承租苦苦哀求 漲2.5成就好了.
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推
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08/23 00:02, , 37F
我算錯了 漲最多那間 租金是漲一倍 不是漲6成
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因為我記得一半多一點 沒有詳細去算 其實差不多租金漲一
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08/23 00:03, , 39F
倍 除了雙捷運站外 最主要買了一年uniqulo跑到旁邊進駐
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08/23 00:07, , 40F
台北市2%店面算不錯了
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08/23 00:20, , 41F
是阿 旁邊那間成交1.2E的 就是抓2%....
08/23 00:20, 41F
推
08/23 00:46, , 42F
店面王蘇帕!!
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08/23 06:11, , 43F
最近店辦會漲一大段，尤其是BC級之前漲不多的
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08/23 06:12, , 44F
A級就不用說了，大家都在追捧，我等凡夫俗子看看就好
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08/23 06:13, , 45F
漲的原因是我有來自暗黑勢力的內幕，哈哈哈
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錢不夠多的，建議往中南部或花東找店面
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08/23 06:15, , 47F
照著外國人旅遊指南買就對了
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08/23 08:48, , 48F
補充暗黑訊息，是針對非住家的商鋪辦公室喔
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08/23 08:49, , 49F
住家改店辦的不算在這訊息中，那就要看區域了
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08/23 08:57, , 50F
還有工廠
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08/23 11:05, , 51F
P大你這樣我很困擾耶(看著今天要丟的怪ㄍㄟ斯店面
08/23 11:05, 51F
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08/23 11:25, , 52F
如果只是有店效的住家不在我的內幕消息中，那是另一回事
08/23 11:25, 52F
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