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[心得] 事實的真相已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (胖過頭)時間13年前 (2012/08/23 00:22), 編輯推噓7(7推 0噓 41→)
留言48則, 15人參與, 最新討論串1/1
對於板上的房價攻防戰 我只想說 無論房子多便宜(ex:SARS) 就是有人會買到貴的 無論房子喊多高多貴(現在) 就是有人能買到便宜的 重點就是 你到底有沒有做功課 很多人買個高麗菜就市場比價比到爛 但是房子這種一生可能花最大筆的買賣 卻都不願努力的做功課 還有就是不要有時間壓力逼自己快速下決定 慢慢看 機會一定會來 我自己的房屋買賣經驗 2008年 透過永慶650萬成交 買了自住到現在 機車3分鐘到新版特區 室內權狀40坪 平面車位15坪 大樓單位 買到的原因請看 文章代碼(AID): #17feLZN5 2012年 透過信義1350萬成交 幫我哥和我媽買來自住 機車3分鐘到新版特區 就在我家旁邊 想說家人住近一點 室內權狀每層樓20坪 門口可停車 3+1層樓的透天 買屋建議: 1.買屋透過仲介比較好 他幫你盧賣方很有一套 才1%仲介費 給的值得 板上過於仇視仲介就我看來沒啥必要 大家都是成年人了 自己要有判斷能力 買這種一生可能最大筆的買賣 還不做功課 如果你真的被仲介騙 我覺得說出來也只是讓別人笑 上星期五在行天宮附近 下午5:30看到一個胖胖的仲介 穿著西裝 身上前後都掛著房屋廣告的牌子 滿頭大汗 坐在大樓台階上吃著應該是中餐的麵包 辛苦錢也是不好賺的 2.想買屋 一定要拉長時間慢慢看 不需要擔心房價高低 我買的兩間都是屋主缺錢 被我便宜買到 3.跟仲介拉好關係 你才有好房子可以看 仲介也是人 也有情緒 他們也會寂寞覺得冷 4.對想買的區域要有相當了解 當天看 當天斡旋 斡旋金都開100萬 讓缺錢的屋主心動 兩間房子都當天秒殺 跟我這樣買就對了 林背 胖過頭 -- ◇└──┘ ║┌╮ 誠摯邀請您至 ψsakurats ╚╧╧══ ○ ┌┐ ╭╖ interior 室內設計板 ╭╮└┘ │║ ╔══╤╤ & │╰──╮│╟───╢□ └╯ (供詢問裝潢相關事宜) ╰───╯│╟┬┬┬╢□ by 板主 gothmog -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 42.74.138.132 ※ 編輯: gothmog 來自: 42.74.138.132 (08/23 00:23)
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08/23 00:25, , 1F
100萬 有些仲介不敢收這麼多
08/23 00:25, 1F
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08/23 00:30, , 2F
空虛 寂寞 覺得冷~~~~~~~
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08/23 00:31, , 3F
能當天秒殺的物件很少會有時間掛到網路上啦 靠人脈是真的
08/23 00:31, 3F
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08/23 00:32, , 4F
對了，原po不是說台股今年會見到3xxx點嗎????
08/23 00:32, 4F
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08/23 00:32, , 5F
直營的仲介很可憐...個人獎金才庸收的8%...0.0
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08/23 00:33, , 6F
收一百萬仲介費....個人收到8萬好像頗辛酸的
08/23 00:33, 6F
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08/23 00:34, , 7F
樓上在說什麼? 100萬是在講斡旋金吧
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08/23 00:35, , 8F
我是說成交後的仲介費拉 你以為你給100萬仲介賺很多
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08/23 00:35, , 9F
結果直營店的仲介只分到8% 剩下一部分變團獎 一部分則QQ
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雞同鴨講
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08/23 00:37, , 11F
我是再針對他說的很多人仇視仲介這一點再說話拉
08/23 00:37, 11F
推
08/23 00:37, , 12F
推 最近可能要開始跑店面了 網路都看到爛掉了(攤手)
08/23 00:37, 12F
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08/23 00:38, , 13F
啥雞同鴨講 是本來就不一樣 大概我舉100萬的數字的關係ha
08/23 00:38, 13F
推
08/23 00:39, , 14F
推這篇文章～
08/23 00:39, 14F
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08/23 00:42, , 15F
直營店的仲介 幫你拉一百萬買賣 多庸收4萬而已 沒差多少
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08/23 00:42, , 16F
所以重點再成交 沒成交就是0 有成交才有的賺 貪心是屋主
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08/23 00:43, , 17F
除非是哪種幾千萬 幾億的案子 但那種庸收%又更少~_~
08/23 00:43, 17F
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08/23 00:44, , 18F
最近聽到有橋峰收%是固定1%還是2%的 有點忘了
08/23 00:44, 18F
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08/23 00:49, , 19F
推 有買過房子的就是不同
08/23 00:49, 19F
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08/23 01:10, , 20F
看到斡旋金100萬就知道膨風了，信義永慶上限是50萬
08/23 01:10, 20F
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08/23 01:10, , 21F
所以成交價.坪數那些數字.哪些是膨風.就沒人知道了XD
08/23 01:10, 21F
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08/23 01:11, , 22F
查了一下，上限真的是50萬耶 XDDD
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08/23 01:12, , 23F
不過，有可能原PO不是跟信義永慶買房子的?
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08/23 01:14, , 24F
內文寫得很清楚吧.一間透過永慶.一間透過信義
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08/23 01:17, , 25F
囧 看到了 可是澎風這個要幹嘛?
08/23 01:17, 25F
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08/23 01:20, , 26F
沒意義.可是就是有人會買1000萬.但是跟鄰居說買600萬
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薪水剛好相反.現實月領3萬.上網變月領10萬
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08/23 01:46, , 28F
今天簽的委託書 斡旋金部分是寫10萬耶 超過要開票0.0
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08/23 01:47, , 29F
私下買賣這種 斡旋金或訂金隨你高興給多少就給多少阿
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08/23 08:45, , 30F
仲介跟你在好也不會跟錢過不去
08/23 08:45, 30F
推
08/23 09:33, , 31F
開票一百萬也可以阿~
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08/23 09:38, , 32F
一般來說開票都開5%,一億的話會開500萬喔,不是50萬
08/23 09:38, 32F
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08/23 09:48, , 33F
他是跟信義永慶買的.扯私下買賣幹嘛？
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08/23 09:49, , 34F
開票上限50萬 現金上限10萬 是公司規定
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你開票開100萬.看信義收不收.
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08/23 09:50, , 36F
我永慶阿,600萬現金都收過
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08/23 09:52, , 37F
你買1億的房子,10萬斡旋,可能屋主不太會理
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08/23 09:57, , 38F
原po應該不是買一億的房子...吧
08/23 09:57, 38F
推
08/23 09:59, , 39F
難道有人以為黃文雄爭著當義警隊長 是想協助維持大安區治安?
08/23 09:59, 39F
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08/23 10:00, , 40F
永慶業務有沒有亂搞不曉得啦.也有可能偷偷收超過公司規定
08/23 10:00, 40F
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08/23 10:00, , 41F
畢業在同行名聲也不怎麼樣.不遵守公司規定也很正常.
08/23 10:00, 41F
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08/23 10:01, , 42F
但是跟信義買房說斡旋金100萬.100％唬爛.
08/23 10:01, 42F
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08/23 10:09, , 43F
以前我付過永慶90萬斡旋,出價2000萬. 上限是後來的規定吧
08/23 10:09, 43F
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08/23 10:10, , 44F
動不動就說人膨風唬爛 要不要先搞清楚時間點
08/23 10:10, 44F
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08/23 10:13, , 45F
07年就有這規定了.所以幾時改得不知道.但是他買的都是08後
08/23 10:13, 45F
推
08/23 12:26, , 46F
我也會找仲介買房子，遇到好仲介真的幫助很大:)
08/23 12:26, 46F
推
08/23 13:09, , 47F
我也出過斡旋金100萬, 也許是後來的規定吧
08/23 13:09, 47F
推
08/23 14:21, , 48F
我上個月出斡旋250萬....永慶的...
08/23 14:21, 48F
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