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[問題] 北市1800萬的房子，自備款多少較不吃重？已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (光輝燦爛的大波蘿舞曲)時間13年前 (2012/08/24 01:17), 編輯推噓7(9推 2噓 49→)
留言60則, 21人參與, 最新討論串1/1
請問一下， 若我對北市一間1800萬元的房子有興趣， 而我每個月僅能負擔約14000元的房貸費用的話， 那麼自備款至少要準備多少錢， 才不會在日後造成生活上的負擔呢？ 謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 58.114.188.129
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08/24 01:19, , 1F
如果要還本的話　每月14000就只能貸300萬而已XD
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所以你要準備1500萬
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以2%去算本息攤還 5000元本息等於借約100萬 1萬元=200萬
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這是20年的算法
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一萬四 拿去租房子啦 = =!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
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還有你要考量裝潢的錢 還有一些規費 稅金之類的
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還有一萬四的話 租房子可能都無法租到三房的-.- 北市
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08/24 01:34, , 8F
1500萬…Orz…
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那我請問一下，北市的V1…權狀16坪，主建物10坪公設約5坪的
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台北市薪水階級的很難摸 所以量縮
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房子，總價開2000萬…我有可能殺價後以1200萬元買到嗎？
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6折價....假如賣方是你很好的親戚或朋友才有可能
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我還蠻喜歡V1這一間的高度和格局，但若成交價在1800萬…我應
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該承受不起…
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不過你說的權狀16坪 是在哪區阿...還真高
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喔喔！！那就是說還有那一絲絲機會了！？
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V1是啥@@?
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Vision 1呀…就是…林志玲早期代言的那一棟。
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就V1啊...信義區基隆路那邊
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我舉個實際自家例子 10年的時候 我媽媽買進一間老公寓650
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V1　16坪你1200沒機會
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喔 對台北市的案子比較沒印象 哈
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Cafe del Mar大大真是一槍打死我的希望…Q___Q
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當時 隔壁對面戶掛仲介開價好像1000萬左右
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但是屋主是我叔叔最好的死黨 它要急脫手換現金 朋友價賣
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當然見到屋主以後我才發現這屋主還是我國小同學的媽媽
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天吶！這也太巧了…
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我們沒主動殺價 主要是屋主跟我叔叔很熟 直接就開這價格
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08/24 01:44, , 29F
我主要想說的是 這種例子 要靠人脈親朋好友剛好卡錢關
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而你手上剛好有足夠現金可以幫它處理這錢關 就有這種價格
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買房子還真是要講究緣份…Orz
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這間房子是屋主以前住的房子 也沒有兇宅問題 且有租約中
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應該這樣說 這種投機性的價格 是土地公財 只能靠緣分
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那你們家一定做過很多善事，所以有善報…
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08/24 01:47, , 35F
當然買下這間以後 也包了10萬給我叔叔當謝禮這樣
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08/24 01:49, , 36F
這種事可遇不可求 所以不需要想太多 多做善事也是有幫助
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希望我也能有你們家的好機緣…>"<
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08/24 01:51, , 38F
除非你自備款七成以上，不然連1000萬的房子也買不到
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先存夠錢 然後不要停止看屋 有適當的機緣出現就把握住
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08/24 02:58, , 40F
一個月14000? 不算利息, 你要還 1285個月. 107年.
08/24 02:58, 40F
推
08/24 03:10, , 41F
100萬貸款每個月約繳5000....自己算
08/24 03:10, 41F
推
08/24 10:46, , 42F
負擔14000的也在看2000的房 房價要怎麼跌?
08/24 10:46, 42F
推
08/24 11:13, , 43F
沒那個屁股就別吃那個瀉藥，快樂租屋吧，住不爽還能閃人
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搬家...
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08/24 11:29, , 45F
就算是40年房貸1000萬才買得起 這也太誇張
08/24 11:29, 45F
推
08/24 11:44, , 46F
其實這個問題只要用除法就好了，不用管什麼利息、攤還期
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08/24 11:44, , 47F
所以樓上CBR的回答才是正解
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推
08/24 11:53, , 48F
原po真可愛 ^^
08/24 11:53, 48F
推
08/24 12:31, , 49F
用寬限期去貸款 等地二年就準備賣掉...
08/24 12:31, 49F
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08/24 12:33, , 50F
房貸的千分之五是房貸每月的本息，本息每月15000，貸款
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08/24 12:34, , 51F
是2800000元，你買1800萬元的房子得自備1520萬元
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08/24 12:53, , 52F
一萬四可能還租不到北市一千八百萬的房子喔
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08/24 15:51, , 53F
1200買的到的話也請通知我一下
08/24 15:51, 53F
推
08/24 17:05, , 54F
樓上北投也是台北市咧，很多1200萬以下的哦
08/24 17:05, 54F
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08/24 17:36, , 55F
當然是說這個case 樓上不用麻煩了
08/24 17:36, 55F
噓
08/24 20:37, , 56F
真的事瘋了 只繳的起一萬四 敢買一千八 你是來亂的喔?
08/24 20:37, 56F
推
08/24 21:58, , 57F
v1哥哥09年買一坪55萬
08/24 21:58, 57F
推
08/25 12:23, , 58F
高報價格，只還利息，3年轉貸，2年出手，大家不都這樣玩？
08/25 12:23, 58F
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08/25 12:24, , 59F
幹！不知不覺吃到馬狗口水，不小心又16字箴言
08/25 12:24, 59F
噓
08/25 23:10, , 60F
真是joke 只能月付14000敢看一千八 我年收300都不敢買..
08/25 23:10, 60F
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