Re: [心得] 莫名其妙開價就成交價已回收

看板home-sale (房屋交易)作者suzh (賣Longchamp花瓣包一個)時間13年前 (2012/10/19 02:06)推噓5(5推 0噓 2→)

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故事有點長慎入不喜可左轉原po的故事我想起了一年多前當時是閃光母親(以下簡稱丈母)非常急著要幫閃光弟(以下簡稱舅子)在高雄市買一間房屋很多看屋過程什麼的就省略其實根本都是我跟閃光在出力最後是買到了法拍屋因為法拍屋在舅子想要的區段但是買法拍屋有兩個插曲其一就是這間法拍屋我們拍了第二次才拍到其二就是第一次沒買到去跟仲介看屋下斡的插曲跟原po有異曲同工之妙第一次我們出62x吧不太記得了開標前看書記官整理推估有七八支標我認出我的支票顏色在最底端想說靠背阿~這次又浪費時間來陪標了 = = 結果就在開標前一刻法官一通電話進來通知書送達不合法緊急停拍然後因為沒買到丈母娘就繼續的一直吱一直吱一直吱吱到還殺到高雄市來逼不得已帶她跟之前看過幾個覺得還可以的建案業務帶看然後丈母娘中意了一間簡稱a案好了開550還是600我忘了我方出價500一口價包到好仲介一直ooxx 說不可能上次有人開500被屋主打槍我們被屋主砍得滿頭包山小的反正我覺得我丈母娘頓時化身屬羊的因為就表現出很急很想買不宰你都對不起自己然後我舅子像死了親人一樣臉色非常難看因為他不是太想要那邊(可是因為金主喜歡) 最後講好520包到好下斡現金10萬給你五天去搞定沒搞定就無條件退斡(我有要求更改制式要約書上的一些條款並蓋店章) 時間到了仲介當然是回報被打槍隔天就叫舅子去拿回10萬了於是我們又開始著漫長的看屋 = = 過了兩星期終於又到了a屋重新開拍的時間這間當初我跟代標有研究過大概價格在620-650左右第一次沒標到看到那狀況代標也說應該要拉高了最後我跟丈母娘商量好 max660萬南部下標很愛出吉數那種658的或是6588888 我也看過出xxx8889 xxx9999的專門在對付吉數客的乾脆出個怪手 6591900吧輸了就讓你吧而且是直接投標前我才跟代標的告知這價格 (這家算蠻賊專門在搞一些不點交的我投標前他們也是有負責去探聽現在住誰屋主好不好搞等等的.......) 然後就得標了................................................... 當下真的蠻高興的因為終於可以結束漫長的地獄了(最慘的都是我跟閃光) 交屋過程的故事就省了(故事蠻多的雖然大致上順利) 重點是人就是犯賤剛得標隔天仲介就打電話給我了 (因為都是我在主控大部份電話也都留我的) s先生我是oo仲介ooo啊巴拉巴拉s先生阿那間房子你給我們時間太短了不好搞定阿不如你再給我們一次機會我們再去ooxx............ 第一次我是客氣的說因為我們目前有下斡其他間我不能答應你不然萬一成交2間我會跳樓阿~~~~~ 然後過了幾天仲介又打來了 s先生阿經過我們跟屋主橋了很久你們的價格應該很有希望啦..........ooxxxxx 講得真的很有希望那樣然後我放了大絕給他ㄟ可是我們買到了ㄟ..................... 仲介.......................................就沒再打來煩我了然後................................................................... 那間房子現在還在掛售................................................... (一年多了..........) 更精彩的就是 (臨大馬路)那戶路的正對面蓋起了變電所雖然是地下化結構化當初仲介講的是那戶是建商分給小包抵貨款的戶不過我觀察應該是投客的房屋羊上門想多下點肉沒宰成結果羊跑了這個故事的後半段幾乎就跟原po講的差不多了看屋請不要急 (就算急也不要表現出來) 雖然看到中意的該下手要快可是還是有章法的以上跟大家分享~~~~~~~~~~~~~~ ps:舅子根本就是頭羊但是他被宰我跟閃光不是很介意問題在閃光不想也會咩咩叫的丈母娘被宰所以我們才開始了長達5年防止羊肉爐計畫 = = ※ 引述《seatea (重新出發)》之銘言： : 幾天前看了一間套房喜歡 : 查過行情後開了一個價 : 和屋主的開價差了200萬(約85折) : 仲介一直要我加 : 但我堅持不加仲介還是收斡旋了 : 過了兩天之後打來跟我說 : 屋主願意開價減50萬(和我開價差距剩下150萬) : 看我要加多少我就想說再考慮 : 後來沒有加 : 當然我還是持續看房 : 看到一間兩房雖然超出預算但因為喜歡 : 決定退套房斡旋 : 改成跟新的仲介下斡 : 結果套房的仲介一聽到我要退斡就緊張了 : 一直說要再幫我談 : 叫我不要撤斡 : 但我很堅持要拿回斡旋 : 然後仲介就進進出出打電話 : 來來回回幾次之後 : 從價差150萬變成差120萬 : 變成差70萬因我還是堅持退斡 : 仲介竟然說可以用我們的開價成交...?? : 然後說什麼他們不收賣方4% : 收我們2%就好促成交 : 希望我給他機會幫他介紹客人=.= : 我有點傻眼 : 第一次買屋開價就好像買到了 : 我說我還要跟父母商量 : 他們同意才可以簽約 : 請大家告訴我該怎辦阿= ="? : Ps.我有查過同樓層近幾個月內 : 剛成交小兩房一坪X萬/坪 : 我是用(X-2.5)萬/坪去出價的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 175.182.23.150