PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[情報] 仁愛路上的國泰築綠已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (芽虫)時間13年前 (2012/11/03 00:08), 編輯推噓10(10推 0噓 92→)
留言102則, 5人參與, 最新討論串1/1
http://sale.591.com.tw/sale-detail-529592.html 上述這個物件應該是"仁愛築綠", 地點在仁愛路二段, 首都大廈隔壁. 離仁愛鴻禧名宅很近, 前幾天心血來潮, 經過房仲門口直說這間不錯, 是否可以看看? (其實買不起, 但想說閒著也是閒著...) 我不是透過上面的591網站看物件的, 是透過別家仲介.. 首先, 先逛了一樓大廳, 真是氣派, 有交誼廳也有健身房, 後面還有一花園水池. 警衛室旁有個超大冰箱, 說是冷凍宅配可以暫時放置, 設想真周到. 接著仲介就帶我去到11樓, 11樓這樓層剛好是首都大廈的高度, 直接可眺望其天台. 也就是說這一層開始, 鄰近沒有大的建築物阻擋其視野, 整個景觀好極了. 我是在晚上七點參觀的, 北市夜景還真是漂亮, 朝東可見101, 朝西看到新光三越. 朝南看到創世紀豪宅, 朝北看到新光華商場, 八德路舊TVBS之大耳朵. 客廳超大, 可能就有40坪, 廚房感覺設計可以容納中西式廚房各一套. 主臥室應該也有 個40坪吧~ 還有兩間套房, 都配有更衣室和衛浴. 另外還有一間傭人房. 只是怎沒看到 傭人房的浴室, 外面的公共廁所也沒空間裝個shower? 仲介只說以後裝潢設計師會想辦法 再到B5的車位, 總共有四個, 仲介說可以停到六部. 我說那停個車不就繞五圈才能 開到, 頭都暈了~~~ 總價快三億耶~~~ 3E ....結果停車要轉五圈 唉....房地產漲漲漲.... 有錢人也要住的那麼辛苦喔?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.32.6.177
推
11/03 00:13, , 1F
他沒跟你說 車給司機開就好嗎
11/03 00:13, 1F
→
11/03 00:30, , 2F
那幹嘛還要買那麼多車位? 司機直接從公司把車開來就好
11/03 00:30, 2F
→
11/03 00:31, , 3F
需要穿得很趴哩啪哩，才會給帶看這麼貴的房子嗎?
11/03 00:31, 3F
推
11/03 00:32, , 4F
我有接洽過仁愛帝寶屋主 哈
11/03 00:32, 4F
→
11/03 00:33, , 5F
這屋主算好沒有求財力證明
11/03 00:33, 5F
→
11/03 00:33, , 6F
有些豪宅屋主會要求財力證明 屋主親自陪同
11/03 00:33, 6F
→
11/03 00:34, , 7F
不然說真的進去房子出了問題賠不起
11/03 00:34, 7F
推
11/03 00:34, , 8F
哇~~看豪宅還要附財力證明...好可怕...
11/03 00:34, 8F
→
11/03 00:35, , 9F
那還要帶看費嗎?
11/03 00:35, 9F
→
11/03 00:35, , 10F
看大樓 有的是計次500~1000 屋主親帶不用
11/03 00:35, 10F
→
11/03 00:36, , 11F
勤美璞真就很要求
11/03 00:36, 11F
→
11/03 00:36, , 12F
上次本來要幫一個屋主出租 後來懶...
11/03 00:36, 12F
→
11/03 00:37, , 13F
樓層不漂亮 租金又不便宜懶
11/03 00:37, 13F
→
11/03 00:37, , 14F
收到，豪宅果然很貴氣啊。我突然很珍惜我可以免費看房
11/03 00:37, 14F
→
11/03 00:38, , 15F
子的機會...YA...我明天又要去看房子了~~
11/03 00:38, 15F
→
11/03 00:38, , 16F
財力也很簡單 一張支票 開1塊錢 就可以查財力了
11/03 00:38, 16F
→
11/03 00:39, , 17F
看屋主 看大樓
11/03 00:39, 17F
→
11/03 00:39, , 18F
了解。沒想到租豪宅的人也會計較樓層喔...怪怪滴...
11/03 00:39, 18F
→
11/03 00:40, , 19F
不然說真的3億 5億的房子 裝潢再花個3 5千萬
11/03 00:40, 19F
→
11/03 00:40, , 20F
加上家具整間房子瞬間多1億
11/03 00:40, 20F
→
11/03 00:41, , 21F
沒過濾客人等等遇到歹徒 或是狗仔混進去
11/03 00:41, 21F
推
11/03 00:42, , 22F
可是就算有財力證明還是有可能遇到狗仔啊....
11/03 00:42, 22F
→
11/03 00:42, , 23F
某幾大名宅 裝潢花幾千萬很正常 一個水龍頭=國產新車
11/03 00:42, 23F
→
11/03 00:42, , 24F
有財力的狗仔啊...
11/03 00:42, 24F
→
11/03 00:42, , 25F
照會銀行就會知道這張票財力 狗仔這麼大咖的財力也認了
11/03 00:42, 25F
→
11/03 00:44, , 26F
這間應該是剛交屋 要求還沒很嚴 不過也只能算高級住宅
11/03 00:44, 26F
→
11/03 00:44, , 27F
喔...水龍頭真的好幾十萬喔...真想看看了@@
11/03 00:44, 27F
→
11/03 00:45, , 28F
感謝a大的分享，還真是長了見識啊，不過能賣豪宅的人
11/03 00:45, 28F
→
11/03 00:45, , 29F
感覺也不容易啊。
11/03 00:45, 29F
推
11/03 00:45, , 30F
有錢人的玩具 包包上百萬的一堆
11/03 00:45, 30F
→
11/03 00:46, , 31F
我看到也只是高級住宅 名宅都只是接洽到屋主
11/03 00:46, 31F
→
11/03 00:46, , 32F
沒這類客人可以讓我進去看
11/03 00:46, 32F
→
11/03 00:47, , 33F
義大利進口 掛法拉利的牌子
11/03 00:47, 33F
→
11/03 00:47, , 34F
貴到翻掉
11/03 00:47, 34F
推
11/03 00:50, , 35F
了解。人家說現在M型化社會，而豪宅真的有多人在買賣嗎
11/03 00:50, 35F
→
11/03 00:50, , 36F
也就是說，真的像人家說的，真正的有錢人是不會被
11/03 00:50, 36F
→
11/03 00:51, , 37F
經濟前景不看好、奢侈稅這些影響，而仍然照樣買豪宅嗎?
11/03 00:51, 37F
推
11/03 00:52, , 38F
很多都是社區內自己買賣 管委會放消息
11/03 00:52, 38F
→
11/03 00:52, , 39F
貴婦們就會把朋友帶來買
11/03 00:52, 39F
還有 23 則推文
→
11/03 01:02, , 63F
賣主管5千萬附近的很多主管很愛
11/03 01:02, 63F
→
11/03 01:02, , 64F
懂了。連高階主管也不衝了...難怪一堆大坪數貴鬆鬆的
11/03 01:02, 64F
→
11/03 01:02, , 65F
權狀70幾坪都不算大坪數
11/03 01:02, 65F
→
11/03 01:03, , 66F
房子一直掛在網上，搞得幾乎每個仲介都在賣那幾間XDDD
11/03 01:03, 66F
→
11/03 01:03, , 67F
對有錢人來說 是內部韓公設每個100 200平不算房子
11/03 01:03, 67F
→
11/03 01:04, , 68F
那幾坪才算大坪數呢?
11/03 01:04, 68F
→
11/03 01:04, , 69F
可是對我們這種室內有25就很高興了
11/03 01:04, 69F
→
11/03 01:04, , 70F
主建物+附屬建物至少要60以上
11/03 01:04, 70F
→
11/03 01:05, , 71F
a大你客氣啦...25坪這種系列是我的level啦XDD
11/03 01:05, 71F
→
11/03 01:05, , 72F
那種主+附小於50的都算小房子
11/03 01:05, 72F
→
11/03 01:05, , 73F
你家公寓頂加使用空間都不只50
11/03 01:05, 73F
→
11/03 01:06, , 74F
1樓前後增建加起來都不只50平
11/03 01:06, 74F
→
11/03 01:06, , 75F
你說50坪算大???
11/03 01:06, 75F
→
11/03 01:07, , 76F
主臥+衛浴+衣帽間 好歹也要10多坪吧
11/03 01:07, 76F
→
11/03 01:07, , 77F
話說，a大你們應付這種高級住宅的買賣雙方會比較辛苦嗎
11/03 01:07, 77F
→
11/03 01:08, , 78F
遇不到頂級客人 哭哭
11/03 01:08, 78F
→
11/03 01:08, , 79F
我是看過早期豪宅裝潢起來的樣子
11/03 01:08, 79F
→
11/03 01:08, , 80F
了解。別擔心啦，我們還是指望台灣經濟會好轉，將來
11/03 01:08, 80F
→
11/03 01:09, , 81F
80坪使用空間下去裝潢 真的漂亮
11/03 01:09, 81F
→
11/03 01:09, , 82F
誰又知道呢? 也許雙子星大樓那些可以讓台灣成為觀光重
11/03 01:09, 82F
→
11/03 01:10, , 83F
鎮啦。我明天一早要去看房子嚕~~要去冬眠了~~
11/03 01:10, 83F
推
11/03 01:10, , 84F
我也該睡了 掰
11/03 01:10, 84F
→
11/03 01:11, , 85F
感謝a大讓我長了一番見識，也祝你有個好覺~~
11/03 01:11, 85F
→
11/03 07:57, , 86F
我那天剛下班, 穿的也很普通, 可能房仲一時心血來潮吧~
11/03 07:57, 86F
→
11/03 07:58, , 87F
我記得七八年前, 帝寶還在預售時, 我也路過就進去看
11/03 07:58, 87F
→
11/03 07:59, , 88F
帝寶預售真的是要看身份證的, 要有邀請涵(我親戚有收到)
11/03 07:59, 88F
→
11/03 08:05, , 89F
仁愛築綠和帝寶最小格局的坪數差不多, 帝寶預售時才八千多萬
11/03 08:05, 89F
推
11/03 08:12, , 90F
帝寶預售成交價大多落在6X,少數5X
11/03 08:12, 90F
→
11/03 08:12, , 91F
到交屋時都還有不少餘屋，但交屋後很快的賣
11/03 08:12, 91F
→
11/03 08:13, , 92F
除了特地保留戶外很快賣完
11/03 08:13, 92F
→
11/03 08:13, , 93F
而且價錢就一直漲了
11/03 08:13, 93F
→
11/03 08:14, , 94F
近年我聽過有錢人的裝潢最誇張的是一個大陸人在上海的房
11/03 08:14, 94F
→
11/03 08:15, , 95F
裝潢了一年不說，光傢俱，原本設計師挑全套 Armani Casa
11/03 08:15, 95F
→
11/03 08:16, , 96F
這有錢人不懂就答應了，結果交屋後看看不喜歡
11/03 08:16, 96F
→
11/03 08:17, , 97F
帝寶完工時, 是台北房產剛好要漲的時間點...之前很低靡
11/03 08:17, 97F
→
11/03 08:17, , 98F
就全部送人，全套換成原木傢俱，整個裝潢風格毀了
11/03 08:17, 98F
→
11/03 08:18, , 99F
住了一年被一些人小虧，一不爽，又重新動工裝潢
11/03 08:18, 99F
→
11/03 08:18, , 100F
那套原木傢俱又送人了
11/03 08:18, 100F
→
11/03 08:20, , 101F
那真是錢太多...
11/03 08:20, 101F
→
11/03 08:20, , 102F
二次裝潢的錢就可以來台北買房子了
11/03 08:20, 102F
‣ 更多 decay 的文章
文章代碼(AID): #1Ga_0L9- (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 decay 的文章
文章代碼(AID): #1Ga_0L9- (home-sale)