[問題] 停貸或限縮小套房的銀行~~是幾坪?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (我一定是吸血鬼)時間13年前 (2012/11/06 00:39), 編輯推噓5(5011)
留言16則, 7人參與, 最新討論串1/1
看了精華區有板友認真整理 打算買小坪數的房子..注重裝潢改造 請問銀行說的例如15坪以下不貸款 權狀 建 坪 主建物 哪一個15以下??? 謝謝意見..~我是新手 -- 有愛貓跟愛魚陪我一起生活 真是太幸福了~~^^ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 122.118.191.151 ※ 編輯: mybbbb 來自: 122.118.191.151 (11/06 00:40)

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如果 主建物有15坪 已經可以小2房了
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通常是看權狀總坪數,小於15坪不容易貸;有的是看主+附要12坪
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之前玉山的是跟我說扣掉主+附的15坪 但是我覺得還是要看物件
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貸款還是去貸款板吧!富邦可貸
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看銀行認定,小坪數的套房,銀行認為風險高價值低
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貸的金額不高,收的利息又不多所以不願意貸
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再加上萬一被法拍,法拍價低到還抵不過貸的金額
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現在套房總價都拉高了 銀行搞不好會改變想法
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這是一般銀行評估風險的方式,但還是有不少例外的
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像我在中壢小套房7坪而已,還可以貸到5成XD
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所以買屋前,找銀行先幫你估好,再決定要不要買
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最好找當地的銀行,不要找外地你熟識的,價錢差很多
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貸款要找當地的銀行,有些地方幾乎沒有一間要貸
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貸款板很多業務願意收,在這裡問不到
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這是富邦的.裡面的內容都還能再談,找自己認識的業務吧
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文章代碼(AID): #1Gb-lPrJ (home-sale)
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