Fw: [新聞] 景觀住宅 票房保證已回收
景觀住宅 票房保證
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
第二波實價登錄昨（16）日開放查詢，全台新增實價登錄筆數達 2.5萬筆
，成交行情「全都露」。最新出爐的成交行情顯示，北中南三大都會區房
價仍維持高檔，公園綠地第一排的景觀住宅為「票房保證」最為傲人，其
中以「仁愛麗景」每坪175萬元的成交行情最高。
第二波實價登錄的成交行情，昨天上網公開查詢，新增10月完成申報的不
動產買賣和租賃案件，總計約2萬5千餘筆，總揭露率約74％；比 8月揭露
率7成還要高。累計8月、9月成交、且完成公開查詢的筆數達4.4萬多筆。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北中南都會區公園綠色的第
一排景觀住宅，為「票房保證」。台北市國父紀念館第一排「仁愛麗景」
，以每坪約175萬元價格成交最貴，不遜於信義計畫區。
新北市最高成交行情，此次申報的案件落在「畫世紀」社區， 2房產品以
1,800萬元成交，換算每坪成交價約69萬元，也符合市場成交行情。
台中市「夏朵」以3,500萬元成交、每坪約 26萬元；至於高雄市，則以高
雄文化中心的「高峰會」高樓層景觀戶，每坪43.4萬元成交，最為亮眼。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，從第二波實價登錄的全台房
價來觀察，可發現台北市 4,000萬元以上的高總價，可查詢件數激增；但
目前各縣市登錄格式不一，使得登錄的公開價格，隱藏的重要資訊，仍待
解讀。
以昨天公開查詢成交價的信義計劃區松勇路「台北信義」來說，含車位價
格，每坪94.8萬元，比8月揭露全台最高行情「冠德領袖」每坪約129.9萬
元，便宜35萬元。
黃舒衛認為，這次公布許多高總價社區是以當初預售的契約價進行登錄，
經2、3年興建、交屋，房價早就大不同。如果一般消費者不知情，以過去
的價格來衡量現在房價，那麼絕對會產生天大的誤會。
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