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[問題] 請問只有地上權的房子,,重建後?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (面對未知數的緣，妳。)時間13年前 (2012/12/27 22:28), 編輯推噓8(8推 0噓 11→)
留言19則, 7人參與, 最新討論串1/1
請問如果只有地上權的房子 土地是一個財團的 財團規定土地不能賣只能租 那如果之後要重建都更時 有權分到新房子的建坪嗎? 還是說就什麼都沒了? 還是說可以跟建商?地主?一起談 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.240.95.120
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12/27 22:43, , 1F
要看你跟他簽的合約內容吧..不過如果是財團
12/27 22:43, 1F
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12/27 22:44, , 2F
感覺不會有機會讓你拿太多利益
12/27 22:44, 2F
推
12/27 23:06, , 3F
就把地上物權利變換之後 分屋或是拿錢走人
12/27 23:06, 3F
推
12/27 23:12, , 4F
看財團要點多少錢，信義計劃區的種菜地財團可以等30年。
12/27 23:12, 4F
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12/27 23:12, , 5F
若是倒霉，財團花十年打官司趕人，再空十年來蓋，你就沒
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12/27 23:12, , 6F
有錢了，這真旳每一件不同
12/27 23:12, 6F
推
12/28 10:38, , 7F
看是限時地上權還是永久的地上權，限時地上權，時間到期還
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12/28 10:39, , 8F
要拆屋還地勒。
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推
12/28 12:48, , 9F
如果地主是政府呢? 會被趕嗎?
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12/28 14:39, , 10F
沒有限時的地上權
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推
12/28 14:45, , 11F
普通地上權通常定有期限，未定期限的可按民法832以降辦理
12/28 14:45, 11F
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12/28 14:46, , 12F
坊間滿常聽到的是無權佔用他人土地，卻稱是地上權
12/28 14:46, 12F
推
12/28 14:47, , 13F
對了，即使定有期限的地上權也不一定很有保障
12/28 14:47, 13F
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12/28 14:48, , 14F
有興趣可以去看看民法的規定
12/28 14:48, 14F
推
12/28 14:54, , 15F
原po的疑問可以看這個新聞 http://ppt.cc/Cm57
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12/28 14:55, , 16F
土地所有權才是王道啊！
12/28 14:55, 16F
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12/28 19:35, , 17F
感謝各位前輩~謝謝大家
12/28 19:35, 17F
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12/28 19:39, , 18F
剛好那間房子 好像就是仁濟院的...= =
12/28 19:39, 18F
推
12/28 19:47, , 19F
喔，那你可以放棄都更的想法了
12/28 19:47, 19F
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