[新聞] 大安區青田街200坪土地住宅下月標售底已回收

看板home-sale (房屋交易)作者WWWYAHOOCOMT (富貴險中求)時間13年前 (2012/12/28 13:53)推噓1(2推 1噓 0→)

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http://0rz.tw/X5d3r 瑞普國際今天公告將於1月18日標售台北市大安區青田街住宅大樓土地，建物面積約746坪、土地面積近200坪，底價6億元，使用分區為第三種住宅區，換算每建坪80萬元、每地坪約306萬元。台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，大安區青田街住三土地，土地使用分區為225%，若以該土地面積近200坪，該容積建坪約為450坪，與目前建物面積約746坪相較，單棟重建效益不大，應以考量整合周邊土地增加使用面積為優先。青田街靠近新生國小及金華國中明星學區，加上靠近師範大學及大安森林公園，目前周邊推案每坪大約110-160萬。瑞普國際物業董事長曾東茂指出，政府禁止出售國有土地後，大台北一地難求，且不見得所有建商都適合開發地上權，建商只好轉向都更、合建等機會；然而都更整合費時，文林苑事件後都更難度大增，大部份建商開始尋求原地重建的機會，其中又以台北市精華區「單一所有產權土地」最搶手。曾東茂舉例，2012年中，安家國際以17.5億元買下台北市中山區榮星花園附近住宅用地，平均地價每坪達475萬元；2012年9月，大陸建設以總價11.26億元買下松山區敦化北路靜巷內住宅用地，每坪地價約465.6萬元，皆為土地開發成功案例。瑞普國際指出，此標的位於青田街11巷內，附近學區新生國小、金華國小、金華國中，鄰近大安森林公園，捷運信義線將於2013年通車，目前附近住宅成交行情中，中古屋每坪售價近百萬元，新成屋開價最高每坪達170萬至175萬元以上。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 112.104.113.73

[新聞] 大安區青田街200坪土地住宅下月標售 底已回收

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