PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 天價 仁愛路豪宅1坪240萬已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (夢)時間13年前 (2012/12/29 08:59), 編輯推噓23(23推 0噓 42→)
留言65則, 10人參與, 最新討論串1/1
1.來源連結: http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20121229/34737590/天價仁愛路豪宅1坪240萬 2.內容: 天價 仁愛路豪宅1坪240萬 2012年12月29日 【吳苡辰╱台北報導】不動產實價揭露以後，首次出現每坪超過200萬元 住宅案，根據台北市最新公布的實價資訊，仁愛路三段「仁愛一品」9月 成交1戶140.91坪豪宅，含車位價每坪181.4萬元，分開計算車位價格後 ，房屋每坪高達240萬元，創下實價登錄後的最新天價。 今年6月豪宅限貸後，豪宅買賣冷清，8月實價登錄後，多次出現實價遠 低於市場行情的膨風現象，但台北市本周更新的實價資訊，卻出現1筆 總價2億5560萬元，含車位單價高達181.4萬元。 屋齡4年含車位 根據台北市不動產交易實價查詢服務網資料，該豪宅9月交易，位於大安 區仁愛路三段、屋齡4年、含3車位，坪數140.91坪。 依相關資訊推估該筆實價資訊應為「仁愛一品」社區，台灣房屋忠孝 SOGO特許加盟店店東施光明說，該社區行情每坪230~250萬元，若以車 位400萬元拆算，房價每坪240萬元。 據了解，該豪宅由大師房屋成交，但大師房屋不願透露細節，只說「 仁愛一品」雖不若「帝寶」具指標性，但地段特別，仍有逾200萬元價 值，住戶皆低調。 指名購買釋出少 施光明指出，「仁愛一品」基地較小，不像「帝寶」社區設施豐富， 且臨路面寬較「帝寶」小，房價比不上號稱每坪280萬元行情的「帝 寶」，不過仍然有許多豪宅客群指名購買，釋出極少。 3.心得或感想: 低調奢華 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 182.235.88.28
推
12/29 09:30, , 1F
9月交易的.....終於願意公開啦!!
12/29 09:30, 1F
推
12/29 09:34, , 2F
高招呀。現在公佈，九月份的均價低了，然後現在才談算進
12/29 09:34, 2F
→
12/29 09:35, , 3F
九月均價，日後計算，十月又跌了，賺兩次，打房萬歲
12/29 09:35, 3F
→
12/29 09:35, , 4F
以後高價的就往後延兩個月公告，房價就跌了，政府用心良
12/29 09:35, 4F
→
12/29 09:35, , 5F
苦，房價是跌定了，
12/29 09:35, 5F
推
12/29 10:33, , 6F
篩高不篩低的篩拎娘神威終於破功了?
12/29 10:33, 6F
推
12/29 10:45, , 7F
因為看到10-12月更恐怖的高價,就願意承認9月的價錢了
12/29 10:45, 7F
→
12/29 10:46, , 8F
我手上幾間確定的成交價到現在只有被揭露三分之一
12/29 10:46, 8F
→
12/29 10:47, , 9F
帥大臆測太過陰謀,我想政府官員智商沒那麼高
12/29 10:47, 9F
推
12/29 10:48, , 10F
腦包地政司 跟某名嘴一樣自以為欺騙社會大眾就能使房價下跌
12/29 10:48, 10F
→
12/29 10:49, , 11F
他們就怕被操控成交價啊!看到一間超乎他們理解的高價
12/29 10:49, 11F
→
12/29 10:49, , 12F
就暫時壓住,等到多幾間差不多或更高的出現後再公布
12/29 10:49, 12F
→
12/29 10:51, , 13F
而且關鍵在"他們理解的價錢"
12/29 10:51, 13F
→
12/29 10:51, , 14F
像中山區一些鬼大樓其實也在創高,但他們以為3X很合理
12/29 10:51, 14F
→
12/29 10:52, , 15F
就揭露了,其實熟的人都知道,二年前那棟樓只要1X,所以漲二
12/29 10:52, 15F
→
12/29 10:52, , 16F
倍了
12/29 10:52, 16F
→
12/29 10:53, , 17F
白痴名嘴還會跟著數據起舞,原來某某區只要3X4X.....
12/29 10:53, 17F
推
12/29 11:21, , 18F
台北有錢人真多 花錢毫不手軟 利害厲害!!
12/29 11:21, 18F
推
12/29 12:32, , 19F
有錢人多到無法想像
12/29 12:32, 19F
推
12/29 13:54, , 20F
眾口鑠金 帥大的想法很有可能會實現
12/29 13:54, 20F
推
12/29 16:28, , 21F
總是要交屋完才會送件登錄吧，像信義、永慶也沒見過當月成交
12/29 16:28, 21F
→
12/29 16:29, , 22F
當月在該公司的網頁就查得到的。
12/29 16:29, 22F
推
12/29 17:13, , 23F
9月交易10月交屋最晚11月就要登錄了
12/29 17:13, 23F
→
12/29 17:14, , 24F
事實上已經有不少10月交易的物件已經接露了
12/29 17:14, 24F
推
12/29 17:17, , 25F
還有不是以交屋日為基準，而是登記完成日起30天內要完成
12/29 17:17, 25F
→
12/29 17:17, , 26F
登錄，9月交易通常最晚11月也該完成登錄了
12/29 17:17, 26F
→
12/29 17:18, , 27F
但12月中內政部版卻未公開，why?
12/29 17:18, 27F
→
12/29 17:19, , 28F
有些代書在辦理過戶登記時就會一併辦理實價登錄
12/29 17:19, 28F
→
12/29 17:19, , 29F
那就應該更早揭露了
12/29 17:19, 29F
推
12/29 17:43, , 30F
為了居住正義，政府的苦心我支持，給他一個讚
12/29 17:43, 30F
推
12/29 19:42, , 31F
在看屋的過程中，有少數物件是有約定交屋日比較久的情況，整
12/29 19:42, 31F
→
12/29 19:42, , 32F
個交易完成的期間比較久，每個個案不太一樣，當然也有不到一
12/29 19:42, 32F
→
12/29 19:43, , 33F
個月就全部辦好的。
12/29 19:43, 33F
→
12/29 19:46, , 34F
像納美不也最近才登錄，交易年份是99年的哩。
12/29 19:46, 34F
→
12/29 19:49, , 35F
聽仲介說納美的權狀是九月拿到的。
12/29 19:49, 35F
推
12/29 21:56, , 36F
預售屋第一次登記的狀況不一樣啦!
12/29 21:56, 36F
→
12/29 22:01, , 37F
還有我不是已經說和"約定交屋日"無關了嗎?
12/29 22:01, 37F
→
12/29 22:22, , 38F
還有很多沒有公開 政府鴕鳥心態真的利害
12/29 22:22, 38F
推
12/29 22:24, , 39F
是啊！我手上確定已經登錄的都沒公開揭露
12/29 22:24, 39F
→
12/29 22:24, , 40F
碰巧也剛好都是成交價偏高的
12/29 22:24, 40F
→
12/29 22:25, , 41F
有公開的大多是外界以為的行情價或偏低的價錢
12/29 22:25, 41F
→
12/29 22:34, , 42F
從預售屋的登錄方式就知道政府想做甚麼了
12/29 22:34, 42F
→
12/29 22:35, , 43F
偏低的拼命登錄 高價的等有更高價再登錄
12/29 22:35, 43F
→
12/29 22:37, , 44F
嚴謹一點說，登錄都有登錄，只是選擇性揭露
12/29 22:37, 44F
推
12/29 22:39, , 45F
誰叫之前帥大帶頭呼籲會有不肖投客做假交易呢
12/29 22:39, 45F
→
12/29 22:39, , 46F
拿這個理由先壓高價物件的實價
12/29 22:39, 46F
→
12/29 22:40, , 47F
等出現更高價了，或多出現幾間差不多高價了再揭露
12/29 22:40, 47F
推
12/30 09:07, , 48F
我也不知道怎麼表達Orz 就是有些房子會比較晚登錄啊..像年
12/30 09:07, 48F
→
12/30 09:08, , 49F
初我喜歡一個房子，沒買到，幾天就賣掉下架了，後來一直等信
12/30 09:08, 49F
→
12/30 09:09, , 50F
義的成交價，老是查不到，問仲介，仲介說因為有些原因要晚一
12/30 09:09, 50F
→
12/30 09:09, , 51F
點辦完手續，後來等了約莫三個月才出現成交價。大部分都不用
12/30 09:09, 51F
→
12/30 09:10, , 52F
等那麼久，有少部份會這樣。
12/30 09:10, 52F
→
12/30 09:11, , 53F
之前新聞中公務人員的說法是過低的也會篩掉，我覺得就通通揭
12/30 09:11, 53F
→
12/30 09:12, , 54F
露吧，不要再篩了。
12/30 09:12, 54F
推
12/30 10:03, , 55F
其實少知道一點真相，戴著善良的眼睛看世界，活的會比較
12/30 10:03, 55F
→
12/30 10:03, , 56F
開心一點
12/30 10:03, 56F
→
12/30 11:30, , 57F
大家都有仁愛一品? 幫屋主喊燒
12/30 11:30, 57F
推
12/30 11:40, , 58F
屋主應該很開心吧 有這麼多信眾幫忙同歡
12/30 11:40, 58F
推
12/30 11:47, , 59F
哈哈哈哈，你看看
12/30 11:47, 59F
推
12/30 12:21, , 60F
就部分有心人士醉翁之意不在酒，在網路上也在示範哄抬，遇
12/30 12:21, 60F
→
12/30 12:23, , 61F
到房價下跌和西班牙的新聞就好像有根大刺在身上似的動來動
12/30 12:23, 61F
→
12/30 12:24, , 62F
去的找理由開脫，現在有這新聞還不趕快出來展現一下?
12/30 12:24, 62F
推
12/30 21:16, , 63F
我讚成超過100萬元的全部不登錄就不用吵了
12/30 21:16, 63F
推
12/30 23:13, , 64F
樓上，你要不要認真的看一下推文，我只有看到在喊燒的，沒
12/30 23:13, 64F
→
12/30 23:16, , 65F
看到在吵，沒人對登錄價有意見，對喊燒的心態覺得很詭異爾
12/30 23:16, 65F
‣ 更多 sentiswab 的文章
文章代碼(AID): #1Gta1Kq_ (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 sentiswab 的文章
文章代碼(AID): #1Gta1Kq_ (home-sale)