[新聞] 北市撿便宜瞄準3大黃金區已回收

看板home-sale (房屋交易)作者whiteadam (跟著音樂去旅行)時間13年前 (2012/12/30 13:50)推噓3(3推 0噓 2→)

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1.來源連結: http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=280692 2.內容: 北市撿便宜瞄準3大黃金區 2012/12/30 【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】實價公開後，台北市「1、2、3」字頭低單價區域全出爐，包括北投、士林、中山等九大行政區都有便宜可撿。房市專家表示，其中萬華、文山、內湖3地區因為未來仍有重大交通建設工程及指標機構進駐，更是買房潛力黃金區。一向被視為房價高不可攀的台北市，在實價揭露後，12個行政區中竟有高達九個區域最低房價出現「1、2、3」字頭低單價狀況，其中，北投區泉源路出現每坪成交價19.2萬元的物件，為已揭露資訊中，全台北市最低價。住商不動產企研室徐佳馨表示，這些個案大多是老舊公寓，均有交通不便、生活機能較弱等共同缺點，因此房價相對便宜。不過，徐佳馨指出，仍有不少潛力區可以注意，像是萬華、文山、內湖等三個行政區多有重大交通建設加持，未來房價至少有二成以上空間。以萬華區來說，未來區域內將有捷運萬大線通過，對區域房市來說加分不少。台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，萬大線在萬華區有2個站點，分別是西藏路站以及東園站，未來捷運通車後，不僅往北可以直通萬華火車站，加上東園站又擁有青年公園，在交通、生活機能完備下，為周邊房價加分不少，目前萬華中古屋每坪行情為35至48萬元。文山區也是另一個潛力黃金區，徐佳馨說，區域內有捷運環狀線南環段通過，其中考試院附近以及興隆路3、4段，設有「溝子口」站、「馬明潭」站，在房價相對弱勢下，加上區域綠覆率高，以及近年深受自住買盤青睞，未來隨著捷運環狀線的動工，對於區域深具正面意義，也將啟動文山區的補漲行情。內湖區未來雖無重大交通建設通過，但未來美國在台協會（AIT）將遷至此區，對金湖路周邊房價未來有拉抬效應。徐佳馨表示，AIT台北辦事處將設在金湖路上，面積達6.5萬平方公尺，AIT預計投入上億美元設立辦事處，不但為此區發展帶來利多，更可望帶動外籍人口入住內湖，加上金湖路兩端又有捷運內湖站與葫洲站，未來區域房市可期。 3.心得或感想: 無 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.34.152.86

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