[新聞] 經濟好轉資金充沛房地產有撐已回收

看板home-sale (房屋交易)作者sentiswab (夢)時間13年前 (2013/01/01 22:25)推噓6(6推 0噓 2→)

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1.來源連結: http://tw.news.yahoo.com/經濟好轉資金充沛-房地產有撐-024436055--finance.html 2.內容: 經濟好轉資金充沛房地產有撐中央社 – 2013年1月1日上午10:44（中央社記者韋樞台北 1日電）隨著美國與中兩大陸政局穩定，全球市場將回歸基本面，逐步復甦，帶動台灣經濟從2012年第 4季起有所表現。房地產界認為，經濟有起色，挾以龐大資金，將有力支撐房地產。全球經濟從2012年第 4季起逐漸擺脫歐債影響，隨著美國總統大選落幕及中共十八大後習李政局穩定，兩大國政局塵埃落定。反應在經濟面上，美國房市明確復甦，2013年元月起實施第4輪量化寬鬆(QE4)；中國大陸新政權上任後加速十二五規劃進展，再加上全球央行採取貨幣寬鬆政策，各界紛紛上調經濟成長預測值，看好2013年整體經濟局勢。對以外銷為經濟主體的台灣來說，國際經濟好轉，台灣將率先反應，經建會2012 年12月28日公佈景氣對策信號亮出第 3顆黃藍燈，表示景氣最壞狀況已經過去，正在緩慢復甦中，對2013年台灣經濟捎來佳音。向來是經濟成長火車頭要角的房地產業也看好這波谷底翻揚，鄉林建設董事長賴正鎰認為，反彈契機就在2013年上半年，他估計2013年台灣房市將明顯回溫，總量可達新台幣8000億元，其中鄉林在北台灣密集推案，2013年維持6至8個新推案，總銷300億元。賴正鎰分析，房市明顯回溫的主要原因是2012年第3季受實價登錄政策影響，房市交易觀望，到了第4季，房價資訊公開數量漸增，價格越透明化，觀望氣氛消弭，交易緩步成長，2013年房市絕地反攻機率相當大，尤其在通膨壓力下，利率維持相對低檔優勢，置產成了抗通膨保值的絕佳選擇，進一步推升口袋有閒錢民眾購買不動產的意願。賴正鎰表示，2013年台灣房產市場走勢比2012年明確且穩定，許多建商2012年第 4季推案因觀望而延遲，大多順勢集中在2013年上半年推出，預料北台灣房市仍然價穩量縮，台中及高雄則延伸向上走勢略有成長，加上即將升格直轄市的桃園，在政策及話題推動下，全台2013年總推案量約8000億元，上半年價穩量平、下半年經濟好轉後價量齊揚，穩定成長至少5%。長期穩坐營建業獲利王的長虹建設財務長陳茂慶表示，利率低、熱錢多，資金充沛下更看好大環境的發展，若總統馬英九的「黃金十年」政策發揮助長台灣經濟向上，房地產沒理由蕭條。陳茂慶指出，大台北的房市一直處於需求大於供給的格局，30、40年的老屋太多，想換屋的需求多，但大台北每年才新增供給數千戶，他認為大台北不會看空。陳茂慶提出幾個觀察點，首先看2013年年中奢侈稅實施兩年屆滿，屆時是否會有大批當年套住投資客的房屋釋出；大台北以外的桃園、台中七期、八期重劃區的區域需求存在與否，和當地的就業人口是否持穩有關；高雄的自由貿易園區能否順利上路，在在牽動當地的就業機會。遠雄企業團副總經理蔡宗易認為，諸多經濟研究機構看好明年國際經濟景氣穩定上揚，當然台灣房地產景氣也會跟著上升，就房價來說，要大漲很難，但跌幅也有限，基本維持穩定中成長的局面，端看區域價格的變化。蔡宗易說，就2013年房市交易量來看，在政府努力維持經濟成長下，房市交易量可望比2012年增加，其中雙北市的量價沒問題；最近非常熱絡的桃園房市更在機場捷運線、高速公路五楊高架段等重大公共工程陸續完工下，將為桃園房市加持。至於台中和高雄兩地的房市，蔡宗易強調，這兩個都市的房市除了與經濟情勢有關外，與政治面脫離不了關係，特別是2014年五都首長選舉，台中向來是兵家必爭之地，與當地房地產景氣的好壞都有交互影響。向來低調的日勝生集團董事長林榮顯對2013年房市旺盛與否用另一種方式表達。他說，日勝生從事很多捷運聯合開發案、合宜宅開發案、污水下水道工程等與市場有差異化的產品，與一般建商不同；營建同業們都對2013年房市抱持樂觀看法，且平穩中呈上升趨勢，日勝生2013年推出的建案台北市「仁愛本真」等產品相信都會順利完銷，日勝生一點都不擔心。1020101 3.心得或感想: 中央社抓穩了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 182.235.88.28

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