[新聞] 投資客青睞北市蛋黃區已回收

看板home-sale (房屋交易)作者roberthu (Robert Hu)時間13年前 (2013/01/03 23:08)推噓2(2推 0噓 4→)

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1.來源連結: http://tw.news.yahoo.com/投資客青睞北市蛋黃區-213000739--finance.html 2.內容: 工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】民眾不看好2013年房市，但有不少人手中有閒錢到處看房，針對2013年究竟那一區的房產最被看好，網友認為，北市外圍最具潛力、房地產業者看好桃園房市，房地產投資行家則仍鎖定北市「蛋黃區」精品房，認為即使房價高，長線仍最能保值。根據房仲業者統計，近三年房價漲幅最大的並非台北市，而是在桃園、其次是高雄、第三名是新北市，這三地區房價這3年來的漲幅都逾25％。但台北市三年漲幅21％，電梯大樓的平均房價已來到60萬元以上，反觀桃園、高雄房價漲幅逾25％，但電梯大樓的平均房價還只有「1」字頭。至於2013年買房該從那個區域下手，在未來來年3~5年才最有機會賺到錢，房仲業網路問卷調查結果顯示，網友票選第一是「新北市第一環精華區」，如新板特區、新莊副都心、三重、雙和、新店、汐止等」。至於第二名為「台北市精華區小坪數產品或郊區邊陲低總價產品（1,000萬元以下）」；第三名是台北市精華區中低總價產品（1,000~2,000萬元）」；第四名是新北市郊區房屋低總價及單價1字頭區，第五名是桃園航空城地區2字頭以上預售屋新建案。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛認為，近期結婚購屋潮明顯湧現，但以自住客為主，以台北市中心來看，自住客比重（首購、換屋）已逾5成，高於一般水準。針對投資購屋，黃舒衛指出，在買進之前，民眾一定要先考慮到未來轉手的難易度；另外，最好不要買在供給量大的地區，可以避免未來出售時碰到「多殺多」的情況。中信房屋副總劉天仁表示，新北市第一環包括板橋、新莊、三重、雙和、新店，以及汐止等區，都有捷運線通過或者有捷運的規劃，因為在北市外圍、通勤方便，加上這些地方房價比北市房價低很多，較易受買房者青睞。房仲業認為，2013年要找具有增值潛力的房子，首要條件是買的價格不能太高，最好交通方便或未來交通利基題材，推薦民眾可往台北外圍、桃園附近等地找房。地產投資行家則表示，北市外圍或桃園房價便宜，但買房如果是為了投資，還是選擇北市「蛋黃區」較佳，且要是交通方便、有商圈、有學區的房屋，這種地區的房地產才是投資「極品」，即使短期漲幅不大，長期絕對保值且易轉手。 3.心得或感想: 投資客青睞的蛋黃區,怎麼漲幅會輸蛋白區?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.163.143.187