PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 少子化＋人口北移　中部以南房市恐崩盤？已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (生物資訊)時間13年前 (2013/01/25 02:32), 編輯推噓18(18推 0噓 32→)
留言50則, 16人參與, 最新討論串1/1
崩崩崩 http://news.housefun.com.tw/news/article/24771619294.html 記者沈廷君／綜合報導 內政部日前公布近六年人口移動的統計資料．發現淨遷入北部地區的人口居全台之冠，中 南部則呈現人口大量流失的情況，未來恐怕除了出現區域失衡的現象之外，中部、南部、 東部等遷出人口較多的地區，可能還得面臨受到人口紅利缺乏的影響，導致資金短缺、房 市崩盤的窘境。 根據統計，近六年的人口淨遷入最多地區為新北市，接著依序是桃園縣、台中市、金門縣 、新竹縣、新竹市等地，除了離島的金門縣之外，人口幾乎全向北台灣移動；人口流失最 嚴重的地區則是彰化縣，依序為屏東縣、嘉義縣、雲林縣、南投縣與基隆市等地。人口的 流動現象，顯示區域失衡造成的城鄉差距問題，恐成為未來的重要議題。 而人口分布不均帶來的問題，除了城鄉差距大之外，恐怕也將影響房市。國內專家分析， 房地產的衰退程度與人口紅利的分布息息相關，因此人口一流失就會造成勞動力衰退，進 而影響人口紅利漸漸消失，無法吸引資金湧入，最後導致經濟低迷、房地產價格崩盤。而 以中南部人口流失的情況來看，若人口持續遷往北部地區，加上少子化影響，勞動力將會 減少，人口紅利不再，投資機會愈少，房市恐怕也就熱不起來 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 36.229.243.36
推
01/25 02:57, , 1F
人口移動是最被動的...
01/25 02:57, 1F
→
01/25 02:58, , 2F
多放點高雄人口外移的新聞吧,這樣我比較好稱低價殺入..XD
01/25 02:58, 2F
→
01/25 03:01, , 3F
不過還是那句話,我看好高雄,並且非非非非常看好爆發性成長.
01/25 03:01, 3F
→
01/25 03:01, , 4F
所以我買進高雄..
01/25 03:01, 4F
→
01/25 03:02, , 5F
至於其他人要不要跟進,就不關我的事..XD
01/25 03:02, 5F
→
01/25 03:03, , 6F
反正賺到錢也不會分我...我又沒好處.
01/25 03:03, 6F
→
01/25 03:04, , 7F
不過目前看來,同樣看好高雄的人已經爆增...=.=
01/25 03:04, 7F
推
01/25 04:06, , 8F
c大很怕高雄沒漲嗎？該跌該漲以後就知道了
01/25 04:06, 8F
→
01/25 04:08, , 9F
不怕不漲阿,因為一定會漲...XD
01/25 04:08, 9F
推
01/25 04:08, , 10F
感覺好像ㄧ直放出高雄即將大漲要買要快的感覺
01/25 04:08, 10F
→
01/25 04:08, , 11F
我講過,我那間自由路的店面,2000萬買,10年內不漲到3500.
01/25 04:08, 11F
→
01/25 04:08, , 12F
我就從此不玩房地產,把所有房子都賣掉買中國公債.
01/25 04:08, 12F
→
01/25 04:09, , 13F
因為我沒眼光,房地產這個遊戲不適合我.
01/25 04:09, 13F
→
01/25 04:09, , 14F
另外,這間店面我預估是10年5000~6000萬...
01/25 04:09, 14F
→
01/25 04:09, , 15F
這才較爆發性成長...
01/25 04:09, 15F
推
01/25 06:20, , 16F
有人會用3500或6000萬買嗎？
01/25 06:20, 16F
推
01/25 07:43, , 17F
樓樓上作夢比較快
01/25 07:43, 17F
推
01/25 08:46, , 18F
你只是散戶隨波逐流 賭的成分較大
01/25 08:46, 18F
推
01/25 08:52, , 19F
台南跟高雄房市前兩年開始就有許多投資客在出脫
01/25 08:52, 19F
→
01/25 08:53, , 20F
c大保重 等拖過台灣人口紅利年齡層 到時候會更慘喔^^
01/25 08:53, 20F
推
01/25 09:17, , 21F
(非非非非)常 = 正常 ?
01/25 09:17, 21F
→
01/25 09:43, , 22F
10年好久..而且太多突發狀況..你還是去買中國公債吧
01/25 09:43, 22F
推
01/25 09:52, , 23F
ceca我支持你，出了雙北，機會無限。我也有二間在高雄。
01/25 09:52, 23F
推
01/25 09:59, , 24F
身邊有幾個靠房地起家的長輩都下壓高雄了,C大應該是正確的
01/25 09:59, 24F
推
01/25 10:01, , 25F
投資客二年前就不再買雙北了。桃、竹、中、南、高是重點
01/25 10:01, 25F
→
01/25 10:03, , 26F
台北市賣1坪，去高雄可以買10坪，但台北限貸六成，高雄可
01/25 10:03, 26F
→
01/25 10:04, , 27F
貸八成，透過融資，台北賣一坪，高雄可買20坪。我沒錢，
01/25 10:04, 27F
→
01/25 10:04, , 28F
不然我也跟進啊。
01/25 10:04, 28F
→
01/25 10:06, , 29F
離開央行管制區(雙北)，有重大工程建設區，必大漲無疑。
01/25 10:06, 29F
→
01/25 10:07, , 30F
蛋殼大漲、蛋白小漲、蛋黃凍漲。要買要快，下好離手。
01/25 10:07, 30F
推
01/25 11:31, , 31F
沒工作的地方 人口外流是正常的
01/25 11:31, 31F
→
01/25 11:31, , 32F
沒人口的話，房子是要賣給誰
01/25 11:31, 32F
推
01/25 11:36, , 33F
2000萬10變3500萬,年化報酬率是4.1%,大大可接受嗎?
01/25 11:36, 33F
→
01/25 11:37, , 34F
年
01/25 11:37, 34F
→
01/25 11:37, , 35F
算錯了,是5.8%, 降看起來就很高了
01/25 11:37, 35F
推
01/25 12:04, , 36F
退休可以去南部生活 哈XD
01/25 12:04, 36F
推
01/25 14:34, , 37F
妳們不買所以我才買的到阿.
01/25 14:34, 37F
→
01/25 14:34, , 38F
你知道當時我去看,整條被掃街買光光...
01/25 14:34, 38F
→
01/25 14:34, , 39F
我還以為我來晚了,還好找到這間...特殊情況沒被掃到.
01/25 14:34, 39F
→
01/25 14:34, , 40F
一方面是專案,另一方面他比較晚拿出來賣.
01/25 14:34, 40F
→
01/25 14:35, , 41F
剛好在大戶掃街之後才賣,又是專賣,所以很多人不知道有賣.
01/25 14:35, 41F
→
01/25 14:35, , 42F
and....就是因為妳們認為人口外移,所以才沒跟我搶.
01/25 14:35, 42F
→
01/25 14:35, , 43F
你不知道我買到多高興..XD
01/25 14:35, 43F
→
01/25 14:35, , 44F
至於3500...基本上自由復興路一通,就3xxx萬了.
01/25 14:35, 44F
→
01/25 14:36, , 45F
錢是這樣賺的,我媽山上的地,800買,1888賣..也不過幾年.
01/25 14:36, 45F
→
01/25 14:36, , 46F
喔..正確來講買價是400,整建400...y
01/25 14:36, 46F
→
01/25 14:36, , 47F
買的時候都會被笑,賣的時候其他人就笑不出來.
01/25 14:36, 47F
推
01/25 15:55, , 48F
工作機會太差，難漲
01/25 15:55, 48F
推
01/28 11:20, , 49F
核一二爆炸 核四啟動 南部房價大漲
01/28 11:20, 49F
推
04/27 01:42, , 50F
已收錄
04/27 01:42, 50F
‣ 更多 BorrasH 的文章
文章代碼(AID): #1H0Nuagc (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 BorrasH 的文章
文章代碼(AID): #1H0Nuagc (home-sale)