[新聞] 春節後房市北溫南熱已回收

看板home-sale (房屋交易)作者wicofp (花非花)時間13年前 (2013/03/02 16:07)推噓3(3推 0噓 15→)

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1.來源連結:http://n.yam.com/tlt/fn/20130228/20130228252486.html 2.內容: 〔自由時報記者徐義平／台北報導〕2月因適逢農曆春節過年，長達9天休假，造成房市成交量較1月減少3成，但若還原季節因素，以同一基礎30天買氣相較，2月買氣與1月接近、僅少1%。房仲業者表示，往年春節後買氣多轉淡，但今年不同，買氣似持續增溫，呈現北溫南熱景況。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，北市2月平均房價每坪約64.8萬元，主要是因精華地段的買氣回升，其中包括中山區、松山區、信義區與大安區，交易狀況明顯回溫，高房價區域交易升溫，因而拉高整體平均成交單價。大台北以外的區域，新北市平均房價每坪32.6萬元，維持高檔，桃園、高雄市的平均房價持續攀高。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，實價揭露已累積一定公信力，雖然高總價落差大，但低價位價格穩定，對不少買方來說，寧可搶早不願買高，也讓2月交易較往年來得活絡。曾敬德指出，這波買氣有部分是去年實價登錄上路後的觀望買氣，未來仍會回歸房市基本面，今年初還是維持「北溫南熱」格局，目前國際金融情勢穩健，市場普遍預期今年經濟狀況會比去年好，買氣應可延續到329檔期，後續則得視國際情勢是否持穩及國內經濟復甦的力道強弱來定，大台北以外的區域，仍是今年房市能見度最高的區域。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，農曆年後網站每日瀏覽量比農曆年前的日瀏覽量增加近25%，預計3月後成交動能將逐漸轉強。他說，由於現階段低利環境不易有大幅變動，房市長期仍相當穩健，建議有購屋自用需求民眾，首選生活機能完整、交通條件佳的區域產品；而有換屋需求的民眾，在市區有許多中古產品不但價格實惠、機能性也強，最具保值效果。黃舒衛表示，雖然央行持續以選擇性信用管制來抑制投機，對第二屋的購屋貸款管制也擬好三大配套措施，但一般民眾換屋時的權益不會受到影響，不用過於擔心。 3.心得或感想: 南熱我猜絕對是炒房沒工作機會的南部就算買了房子工作也是相當辛苦啊 (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.45.66.78

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