[新聞] 房市回溫了？6月六都建物買賣移轉棟數年月雙增

看板home-sale (房屋交易)作者scitamehtam (新竹恐牙狼)時間1小時前 (2026/07/25 08:49)推噓2(3推 1噓 6→)

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房市回溫了？　 6月六都建物買賣移轉棟數年月雙增 https://www.i-meihua.com/Article/Detail/51801 根據六都地政局公布的6月份建物買賣移轉棟數，2026年6月台北市2,001棟、月增4.4％、年減1.8％，新北市4,724棟、月增20％、年增12.2％，桃園市3,688棟、月增35％、年增1.3% ，台中市3,117棟、月減1.3％、年減0.2％，台南市1,735、月增14.5％、年減18.9％，高雄 3,041棟、月減4.6％、年增3.2％，6月六大主要都會區總計建物買賣移轉棟數18,306棟、月增11.3％、年增1.2％。觀察2026年1-6月六都建物買賣移轉棟數表現，台北市11,988棟、年增2％，新北市23,085棟、年增0.3％，桃園市18,241棟、年減7.1％，台中市17,995棟、年減11.2%，台南市9,779棟、年減0.5％，高雄市16,350棟、年增4.1％，1-6月六都總計97,428棟、年減2.8％中信房屋研展室副理莊思敏指出，6月六都建物買賣移轉棟數呈現年月雙增，主要是受到新案交屋潮的挹注，過去幾年在量化寬鬆、低利率及房市火熱的環境下，建商積極購地推案，如今陸續進入交屋階段，自然會同步推升買賣移轉棟數。另一方面，目前股市仍然熱絡，市場資金相對充裕，隨著央行第一季理監事會議將第二戶貸款成數從原本的5成放寬到6成，再搭配新青安2.0的持續推進，使得近期市場信心有回升的跡象。對於桃園市的建物買賣移轉棟數月增35%、高居六都之冠，莊思敏表示，主因在於桃園、蘆竹、八德、龜山、龍潭等地迎來較多新案交屋。桃園的建設題材相當豐沛，新興重劃區更是百花齊放，像是桃園的中路特區、小檜溪重劃區，蘆竹的青埔特區、山鼻重劃區，八德的擴大重劃區，龜山的A7重劃區，龍潭的渴望園區等等，都是各大建商的必爭之地。此外，桃園具備房價基期低的優勢，也持續吸引雙北外溢購屋需求進場，進一步帶動區域買氣升溫。近期龍科三期及台積電設廠議題重啟討論，若後續進展順利，也會為桃園房市再添利多，區域發展前景值得關注。展望後市，莊思敏指出，進入下半年，選舉腳步越來越近，政府政策大幅緊縮的機率並不高，加上央行總裁楊金龍日前已明確表態「信用管制就到這裡」，市場築底訊號逐漸浮現，預期下半年房市交易量能有望呈現穩健成長。不過，國際政經局勢與通膨變化給市場帶來的潛在影響，還是要密切留意。心得：新北桃園年增優異桃園月增爆衝台南不意外交易量持續下修新北桃園捷運最近連發大台北首都區成形人口持續往台北都會區集中最近股市房市不能算好但六月新北桃園逆勢量增看來果然還是有很強剛需只要價格穩住就是有買盤進駐現在看來是好時機？價格穩定，量開始往上增加？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.16.47 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1784940573.A.023.html