[新聞] 陸規避打房新招離婚再結婚已回收

看板home-sale (房屋交易)作者dans (邀棋前請先知會)時間13年前 (2013/03/03 12:53)推噓2(2推 0噓 1→)

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1.來源連結: http://news.chinatimes.com/mainland/11050501/112013030300142.html 2.內容: 陸規避打房新招離婚再結婚作者：記者黃佩君╱綜合報導 | 旺報 – 2013年3月3日上午5:30 旺報【記者黃佩君╱綜合報導】大陸國務院1日公布《國五條施行細則》（下稱「細則」）打房新規，祭出賣屋課利得 20%所得稅的重炮殺手，一洗《國五條》「紙老虎」揶揄。不過，這次打房也可能會衍生出規避新招，購屋族為了逃稅不得不先辦離婚再結婚，至少不用先繳20%個稅，又能享有首套房優惠房貸，這項因應新規的花招突顯出「上有政策，下有對策」。 1日公布的「細則」堪稱為去年底漸熱的大陸房市迎頭澆來一盆冷水。大陸住建部部長姜偉新2日參加兩會時露面即遭大批記者圍堵不放，提問「狂轟亂炸」，姜偉新頻向記者求饒，表示無可奉告。同時「細則」也可能掀起買屋離婚潮，上海金融法律研究院研究員傅蔚岡就表示，夫妻會為了2套房貸而離婚；「財產分割省下20%所得稅，離婚後再享受首套房房貸。總價300萬（人民幣，下同）的房子能省下50萬稅款，夫妻真的不願意為此離婚嗎？」限購北京恐嚴上加嚴上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，細則具新意的內容頗多，同時措辭嚴厲，顯見相當決心。他分析，「接下來，多數已限購城市都必須修改限購標準。而一線城市如北京，有可能在已很嚴格的基礎上再次加碼。」同時對第2套房貸會呈現大城市與3、4線城市差別化情形，「因地制宜，有保有壓，比較合理。」另外，針對類似實價課稅的賣屋利得課20%所得稅，楊紅旭也表示此項目是稅法既有規定，但過去稅務部門因怕麻煩，僅按交易總額1到2%徵稅。學者批房市政策混亂對嚴厲的「細則」，外界也不乏批評聲浪。諾丁漢大學當代中國學學院院長姚樹潔便表示「混亂政策是房價亂漲的無形推手」；他撰文高分貝強調「細則」沒有改變限購「治標不治本」的政策導向，「沒有任何新意，依然是亂點鴛鴦譜」。他認為，限購扭曲市場機制，使房源稀缺，只能壓抑剛性需求，對投機者根本沒有作用，反造成大陸社會買房必賺的「變態心理」。他也強調治本做法是提高供應、控制壟斷、大幅徵收第3套以上的房產空置稅。大陸全國政協委員黃文仔2日也高調表示「調控房價要從調控地價開始」，地方政府高價售地是高房價根源。他強調，在兩會中「遇到總理我要說：『調控房價，先調控政府。』」 3.心得或感想: The blog of the head of the School of Contemporary Chinese Studies(SCCS) of Univ. of Nottingham: See following link to get a further understand about the Yao's arguementations. These could explain why the government regard the regulatory rigidity as a "disfunctionful", "high-priced", or even "harmful" manner. http://blog.caijing.com.cn/yaoshujie -- 考慮在 Ptt2 或其他地方建立轉貼房產新聞的陣地～可能會持續到我這份工作結束～有人要給什麼建議嘛？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.135.202.172

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