[新聞] 熱錢湧入 亞太不動產蓬勃發展已回收
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http://tw.news.yahoo.com/熱錢湧入-亞太不動產蓬勃發展-071418650--finance.html
2.內容:
熱錢湧入 亞太不動產蓬勃發展
中央社 – 2013年3月3日 下午3:14
(中央社記者吳佳穎台北3日電)仲量聯行表示，2013年全球熱錢持續湧現
，但經濟多變數，因此收益相對穩定的商用不動產，將吸引更多資金，
尤其亞太地區不動產蓬勃發展最受矚目。
仲量聯行投資部副總經理吳瑤華表示，2012下半年，金管會及保險局針
對國內壽險業者投資不動產提出了一些政策，包含提高年報酬率至2.875%
、取消收益率2年緩衝期，及投資商用不動產5年內不得移轉所有權等措
施；新政策實施後，標售中的不動產宣布撤標時有所聞，重創台灣國內
商業不動產市場。
吳瑤華表示，然而以鄰近的中國大陸市場為例，2012年底大陸政府決定
擴大對國內壽險業者在投資方面的選擇，允許擴大海外投資範圍，促進
壽險業者投資商品的多元化。現在中國可投資多達45個海外國家，如美
、澳、日、巴西、印度及泰國。
仲量聯行全球資本市場研究總監葛林摩根(DavidGreen-Morgan)表示，
過去資金大多投入歐美市場，投資人漸注意到亞太地區不動產在最近10年
內蓬勃發展，全球資金開始跨區域流動，世界各主要城市變成投資人眼
中的熱門標的，資產配置全球化儼然已成為許多跨國企業多元布局的策
略之一。
仲量聯行總經理趙正義表示，2013年全球熱錢將持續湧現，但經濟環境
仍有諸多變數，收益相對穩定的不動產，將吸引更多全球投資人的資金
配置，並帶動多數國家的不動產價格上揚，投資人可藉由專家的協助慎
選投資標的，海外不動產將會是不錯的投資選擇。
對於壽險業者豐沛的資金，趙正義說，政府能鼓勵其參與BOT開發及開
放海外不動產投資，對於資金的活化、經濟效益的提升與投資風險的分
散，有相當助益，對於國內金融市場的多元化與健全發展亦將注入活水
。1020303
3.心得或感想:
資金活水又要源源不絕
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