[新聞] 中國打房兇猛　陸資轉來台爭食房地產已回收

看板home-sale (房屋交易)作者dans (邀棋前請先知會)時間13年前 (2013/03/05 13:42)推噓6(7推 1噓 4→)

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1.來源連結: http://news.housefun.com.tw/news/article/54713825234.html 2.內容: 中國打房兇猛　陸資轉來台爭食房地產好房 News 記者胡智凱／台北報導中國總理溫家寶在卸職前出重手打房，祭出震撼市場的20%房屋交易所得稅，讓中國房市掀起一陣驚滔駭浪。相對於中國房價高漲、政府嚴加打房，台灣房市對陸資吸引力大增，已有不少陸資出走台灣、提前卡位。一掃過去被市場譏笑「空調」，在卸任前夕溫家寶果然出重手調控房市，祭出包括20% 房屋交易所得稅的「國五條」。（圖／維基百科）「為什麼調控不見成效？群眾也在責怪我們，說房價越調越高，政策不出中南海。我聽到了感到十分痛心。」這段話是中國總理溫家寶在任內最後一次總理記者會中的肺腑之言，爾今在卸任前夕，溫家寶果然出重手打房，祭出包括20%房屋交易所得稅的「國五條」，讓中國房產為之震動。事實上，中國近年來經濟蓬勃發展，薪水年年以倍數上調，房價當然有其上漲的因素，而打房政策也是有其經濟支撐的背景。但台灣並沒有跟中國一樣出重手打房的相同時空環境，也因此台灣房市更顯得物美價廉。相對於中國房價的高漲，以及中國政府打房的不友善，不少陸資已經出走台灣、提前卡位。其中，最早「登台」卡位，就是中國「大腕級」建商，萬通集團董事長馮侖。他在台灣淡水小坪頂，推出首宗大陸建商投資興建的預售案，開價每平方公尺4萬人民幣，約每坪63萬新台幣，是目前淡水房價的2.5倍。證明一件事情，用台灣人的薪資水平來看台灣的房價，當然很貴；但用中國人的角度來看，就算漲個兩到三倍，他們都覺得很值得。根據今周刊指出，雖然開價令人吒舌，但第一期135戶，目前已有四、五十組客戶預訂，其中七、八成是大陸人士購買。而且對台灣人來說，根本不知道這個案子已經開賣，原因就在萬通以新加坡公司身分在台賣屋，行銷模式相當低調。按內政部統計，儘管2012年陸資來台投資不動產的件數僅40筆，總金額不到10億新台幣。但由於很多陸資都化身為外資，所以光2012年11月外資在台取得土地就有95筆，取得建物共121棟。而統計整個2011年，外資取得土地就有1139筆，取得建物共947棟，陸資正隱身其中。現在中國政府又再出重手打房，想必將使更多中國建商、陸資轉移陣地。 3.心得或感想: 來了再說啦....(呵欠 -- 考慮在 Ptt2 或其他地方建立轉貼房產新聞的陣地～可能會持續到我這份工作結束～有人要給什麼建議嘛？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.135.202.172

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