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[問題] 頂樓的價格已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (我是makiyo)時間13年前 (2013/03/05 17:07), 編輯推噓15(15推 0噓 18→)
留言33則, 13人參與, 最新討論串1/1
想請問30年舊大樓的頂樓 每坪價格會比其他中高樓層高嗎? 頂樓本身可能會有漏水和過熱的問題 我自己看屋 頂樓是直接排除的 新大樓的頂樓防水可能做的比較好一點可考慮(但還是熱) 價格比較高還可以理解 但30年的舊大樓呢? 不知大家對於舊大樓頂樓價格和居住的看法如何? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 60.248.131.195 ※ 編輯: iammakiyo 來自: 60.248.131.195 (03/05 17:08)
推
03/05 17:20, , 1F
價錢一樣，12樓跟11樓一樣價錢，最近有一些人不買頂樓了
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不過，照樣有人要把別人踩在腳底下，他會買頂樓
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03/05 17:21, , 3F
結論：12樓跟11樓各有愛買者。買氣一樣價錢一樣
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推
03/05 17:30, , 4F
那五樓頂加上加蓋咧。帥大。請問一下中和景安站走路
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十二分鐘頂加價格多少合理
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推
03/05 17:37, , 6F
公寓頂樓加蓋要看蓋的材質，及坪數，也怕被拆的可能性
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03/05 17:38, , 7F
看了才能出價，二三四樓就不用看可以出價
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03/05 17:40, , 8F
12分鐘很遠耶 = = 是圓通路嗎
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推
03/05 18:28, , 9F
買頂加有被其他住戶告而花大錢拆掉的風險，請小心。
03/05 18:28, 9F
推
03/05 19:10, , 10F
頂樓有其獨特稀少性,還是有愛買的族群
03/05 19:10, 10F
推
03/05 20:37, , 11F
5樓頂樓加蓋都是走路 但 11 12樓是搭電梯
03/05 20:37, 11F
推
03/05 23:32, , 12F
頂樓非加蓋到底會不會比較熱呢 要怎樣判斷 ?
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推
03/05 23:49, , 13F
頂樓年久會漏要防雨水，夏天會熱，要加蓋1公尺高的
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屋頂，防漏兼隔熱，
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如果是違建隨時會被拆，因為頂樓屬於大家共有區域。
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推
03/05 23:56, , 16F
有頂樓違建，那最好敦親睦鄰，不要得罪樓下鄰居
03/05 23:56, 16F
推
03/06 08:46, , 17F
要拆? 到時一樓圍的"院子"還有各樓層外推自己小心...
03/06 08:46, 17F
推
03/06 10:35, , 18F
推樓上，違建要拆? 難啦 !告發者多半也有怕你同歸於盡
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03/06 10:36, , 19F
我就住中和景安站附近高樓層建案，俯瞰下去花花綠綠
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03/06 10:39, , 20F
10間公寓裡面有8~9間隔熱板下有頂加
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推
03/06 10:57, , 21F
早期的違建不是都緩拆嗎? 緩拆幾乎等於不會拆 有錯請指正
03/06 10:57, 21F
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03/06 11:43, , 22F
但你是不是早期違建很難講 真要搞你 調空照圖就屎惹
03/06 11:43, 22F
推
03/06 14:15, , 23F
行政法規上的「緩拆」與民法無關，未經全體共有人同意佔用
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03/06 14:16, , 24F
頂樓，只有任一共有人提告，法院就會判拆違建，返還全體
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共有人。 很少發生嗎？就違建那麼普遍的情況來看，比例
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確實不高，但我工作接觸到、聽到的，就好幾件。
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這種風險最好還是評估一下，尤其現有住戶看起來很和睦，
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03/06 14:20, , 28F
如果有住戶賣掉，後手人怎麼樣誰知道？
03/06 14:20, 28F
推
03/06 14:34, , 29F
補充一點：法院判拆跟違建新舊並無關係，有興趣的可google
03/06 14:34, 29F
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03/06 14:34, , 30F
一下，應該一堆資料和新聞。
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03/06 14:35, , 31F
拆屋回復原狀大概就得一、二百萬，還得加計歷年相當於租金
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03/06 14:35, , 32F
的不當得利，實在不太划算。
03/06 14:35, 32F
推
06/08 00:40, , 33F
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