Re: [問題] 是否是地上權?已回收
京站跟一般地上權不一樣
他不屬於地上權
要解釋的話
比方說台灣高鐵BOT
政府跟民間業者合作，蓋公共建設，附帶其他開發
政府出土地，企業出錢，甚至有的還要給權利金
日勝生就是標到這個BOT開發權
他擁有政府要求的部分，以外的使用權
給你使用權的權利期限，使用權到期前歸開發方
之後所有權歸政府
京站就是跟日勝生，把她取得的使用權，分割出售
你買倒是BOT使用權的權利
時間一到就無償還給政府
買到
只有京城銀行承做貸款，利率當然比一般高
然後過戶方式是沒有所有權，僅去受信託銀行變更使用權登記
(哪一家銀行我忘了)
持有期間一樣要繳 房屋稅 地價稅 管理費
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你也可以把它解釋成租房子，契約50年，租金一次付清
(以當時預售買的時候)
現在當然剩的時間越來越少
※ 引述《ruyanc (ruyanc)》之銘言：
: 京站印象中是只有地上權而已
: 可是以下的敘述完全沒有提到
: http://buy.sinyi.com.tw/buy-item.php/72120N?utm_source=buyematch
: 還有土地
: 如非地上權那這間似乎不錯?
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