[新聞] 打炒房金管會壓縮利率定價空間已回收

看板home-sale (房屋交易)作者whiteadam (blue eyes blue)時間13年前 (2013/03/11 12:37)推噓4(4推 0噓 2→)

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1.來源連結: http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=285371 2.內容: 打炒房金管會壓縮利率定價空間 2013/03/11 10:40 【經濟日報／記者邱金蘭／台北報導】銀行業者表示，不動產擔保放款風險權數的計算方式改變後，資本計提將可減少，銀行在利率定價上就有空間，有利銀行衝刺不動產擔貸款業務，因此，金管會要求銀行必須申請核准，以免打炒房政策有漏洞。前年5月金管會為配合政府打炒房政策，曾將「非自用住宅」不動產貸款的風險權數，從 45%提高到100%；至於「自用住宅」貸款的風險權數，則維持45%不變，但明確定義「自用住宅」，限於「一人一宅」，以打擊投資客。銀行業者表示，風險權數提高之後，代表銀行如果要承作「非自用住宅」貸款，就要增加 1倍以上的資本；如果資本不夠，銀行要增資，才能放款；銀行成本跟著提高，只好提高「非自用住宅」貸款利率。當時加碼幅度約0.11個百分點到0.5個百分點，因此，風險權數的計算，會影響到銀行的利率定價空間。金管會嚴控銀行不動產擔保放款業務，已漸有成效，如去年12月底，本國銀行不動產擔保品放款占放款總餘額比重，已下降至6.805%，低於前年5月的6.9%，對於銀行有意改變風險權數的計算方式，主管機關也特別謹慎。 3.心得或感想: 無 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.34.152.187

[新聞] 打炒房 金管會壓縮利率定價空間已回收

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