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[新聞] 新竹房市驚現多殺多　蜂擁退訂沒人要已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (i live in 100 aker wood)時間13年前 (2013/03/11 20:10), 編輯推噓27(27推 0噓 37→)
留言64則, 29人參與, 最新討論串1/1
1.來源連結: http://news.housefun.com.tw/news/article/17827825707.html 2.內容: 日前新竹出現預售屋搶訂風潮，「世界島」、「移動方城」等建案瞬間被秒殺，但不知道 是房市衰退還是當初一開始就是建商放消息炒作，現在驚傳有近半戶數遭到退訂，賣家還 彼此間多殺多，有人甚至削價四成出售。 去年新竹出現搶紅單風潮，但現在建案還在施工，就傳出主動退訂戶逾半，且轉讓紅單不 易的消息. 好房網先前報導建商銷售「購屋預約單」(俗稱紅單)，存在許多陷阱。近日新竹就出現民 眾後悔買進紅單，紛紛拋售的現象。據蘋果日報報導，去年新竹出現搶紅單風潮，建案「 世界島」、「移動方城」紛紛秒殺，但現在卻傳出主動退訂戶逾半，且轉讓紅單不易的消 息。 蘋果日報調查，目前在網路上還可見「世界島」、「移動方城」紅單轉讓的訊息，甚至有 網站一次出現32件待售戶數，顯見拋售量大，成交困難。住商不動產新竹清大店店東林坤 明也向蘋果日報透露，去年景氣不佳，投資客削價轉賣紅單，已沒過去好賺。 以「世界 島」為例，網路上最高開價每坪30多萬求售，但已經出現每坪22萬就願意賣的案件，砍價 高達4成，顯見賣家眾多，彼此多殺多、削價求售的情況十分嚴重。 永慶代銷協理何彥煒在接受蘋果日報訪問時表示，「紅單買賣」行之有年，操作手法是製 造民眾「即便買貴一些，不買可惜」的心態。透過放出建案被「秒殺」的消息，誘發民眾 「先搶先贏」、「不搶就輸」的錯覺，藉以刺激銷售成績。 民眾上鉤之後，若出現像現在新竹所發生的狀況，不僅虧了一屁股，想脫手還脫手不了。 因此好房網建議民眾不要急於搶購紅單，因為這類建案多由投資客炒作紅單，若日後紅單 轉賣不如預期，投資客還會「退戶」給建商，因此會出現較便宜的預售屋，屆時民眾再選 購，較不易受到坑殺。 3.心得或感想:無。 (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 59.125.53.218
推
03/11 20:13, , 1F
32件? 林三淡幾個建案委賣也不止幾十件掛在那還是越掛越高
03/11 20:13, 1F
推
03/11 20:33, , 2F
崩盤的前兆...
03/11 20:33, 2F
推
03/11 20:44, , 3F
不是正夯的 桃園 林口 三峽~ 請大家不用緊張
03/11 20:44, 3F
推
03/11 21:04, , 4F
22還是有賺啊
03/11 21:04, 4F
推
03/11 21:11, , 5F
唉!希望不要造成銀行呆帳全民買單,前朝用大家的錢打消銀行
03/11 21:11, 5F
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03/11 21:12, , 6F
呆帳2兆
03/11 21:12, 6F
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03/11 21:14, , 7F
一窩蜂的人潮會不會被安排的假像?
03/11 21:14, 7F
推
03/11 21:45, , 8F
退的一半用代銷，或完工後再賣也行，很成功的行銷，變成
03/11 21:45, 8F
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03/11 21:46, , 9F
大暴退，我的工地，我愿意不花力量賣一半
03/11 21:46, 9F
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03/11 21:48, , 10F
不會有銀行呆帳，還沒完工，還沒貸款，何來呆帳
03/11 21:48, 10F
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03/11 21:48, , 11F
而且，正式代銷才要上場而已。
03/11 21:48, 11F
推
03/11 21:58, , 12F
朋友去年因工作在龜山林口，想搬新北或桃園，但竹北房
03/11 21:58, 12F
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03/11 21:58, , 13F
房子八折還是賣不出去
03/11 21:58, 13F
推
03/11 22:41, , 14F
竹北跟關埔是兩回事
03/11 22:41, 14F
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03/11 22:45, , 15F
N大~ 你是指 他用當初買的價錢打八折還是賣不出去嗎?!!
03/11 22:45, 15F
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03/11 22:46, , 16F
方便給我們他的物件資料或是物件網址嗎 最近朋友在看房
03/11 22:46, 16F
推
03/12 00:10, , 17F
新竹應該是結束了!!關埔也撐在27萬很久
03/12 00:10, 17F
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03/12 00:10, , 18F
最近感覺漲不上去,桃園都可以破30萬,新竹真的破30
03/12 00:10, 18F
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03/12 00:11, , 19F
幾乎沒有!!除了高鐵的若山和太睿國寶
03/12 00:11, 19F
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03/12 00:11, , 20F
沒想到收入第二大城,打不贏桃園
03/12 00:11, 20F
推
03/12 00:12, , 21F
我也想知N大朋友竹北的房子！最近看房都好貴買不起。
03/12 00:12, 21F
推
03/12 00:29, , 22F
也想知道N大朋友竹北房子的案件 感恩~~
03/12 00:29, 22F
推
03/12 00:36, , 23F
桃園二百萬人;新竹四十萬人...
03/12 00:36, 23F
推
03/12 00:50, , 24F
聽說FB都賣200戶了!! 光浦區還有一新建案!
03/12 00:50, 24F
推
03/12 00:53, , 25F
主要新竹人口不夠多 空地又多
03/12 00:53, 25F
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03/12 00:54, , 26F
不要擠在竹北跟關埔 便宜的房子要找很多
03/12 00:54, 26F
推
03/12 00:57, , 27F
新竹的關埔破30已經很久囉!
03/12 00:57, 27F
推
03/12 01:30, , 28F
L大講得好像建商都捧現金蓋房。看過營建股的財報再說吧
03/12 01:30, 28F
推
03/12 06:01, , 29F
關新路房價只會一直漲吧 這邊地點那麼好
03/12 06:01, 29F
推
03/12 07:19, , 30F
關新路週遭如果有再搭配不同且適當的商業活動出來 應該會
03/12 07:19, 30F
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03/12 07:19, , 31F
更拉抬吧。我是老新竹在地人，從小住在那，進園區方便
03/12 07:19, 31F
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03/12 07:20, , 32F
但很多事情 都還是得進市區就是。最近多了去星巴客，覺得
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03/12 07:20, , 33F
還不錯。希望有一些不同發展，但又不希望太超過了
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03/12 09:17, , 34F
關埔只有上班快 其他都還好 對外道路目前還很小條 至於熱
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03/12 09:20, , 35F
鬧 應該是還好 周末那邊 其實很空
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03/12 09:23, , 36F
那一區的兩邊 都一堆老房子 還是透天 其實也沒啥發展腹地
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03/12 09:24, , 37F
桃園有重大建設再撐 至少十年都有完工話題 桃園還有捷運
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03/12 09:25, , 38F
新竹沒有 也沒規劃
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推
03/12 09:26, , 39F
新竹的地 應該不算很多...竹北地大 可惜要過橋~
03/12 09:26, 39F
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03/12 09:26, , 40F
新竹與竹北的交通就靠2座橋和高速公路吧
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03/12 09:28, , 41F
關埔重劃區 是很有優勢的區域 會漲還滿合理的~
03/12 09:28, 41F
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03/12 09:29, , 42F
物以稀為貴...只是新竹市容和規劃我覺得 沒什麼在弄
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推
03/12 10:23, , 43F
N大，正在竹北看屋，麻煩站內信 感恩~
03/12 10:23, 43F
推
03/12 11:11, , 44F
竹北房房子八折還是賣不出去XDD 高鐵區嗎??
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03/12 13:19, , 45F
那種打幾折都是從開價來算的 打八折都還是賺很大啊
03/12 13:19, 45F
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真能開價不打折直接成交 我看賣方會爽到翻過去吧
03/12 13:19, 46F
推
03/12 14:03, , 47F
關埔還有的撐 竹北...
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03/12 14:39, , 48F
去看天燈回來後 我感想是竹北也真能撐 ... XD
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建案多到不像話 每棟都在比燈光漂亮大廳氣派的...
03/12 14:39, 49F
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03/12 14:40, , 50F
想要便宜買到竹北房子(20/p以下)看起來也似乎是難度很高
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推
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關新路上和光復路上丹麥北歐的店面很多都空著,很多店都開
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不太起來說,有的只掛招牌好久也不見營業,還有那家美華泰每
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次我去逛時,人都很少,付帳都不必排隊,本來以為我是平日去的
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關係,上次假日去也是一樣小貓幾隻,希望他不要倒,好不容易附
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近有一家,不然還要跑市區的太遠
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03/12 14:45, , 56F
所以到時候慈雲路上號稱的影城商圈,真的搞得起來嗎?
03/12 14:45, 56F
推
03/12 22:34, , 57F
每次半夜看到河邊那整排都覺得燈光好每電不用錢的...XD
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推
03/12 23:25, , 58F
竹北和新竹差太多，關東橋到愛買間的需求量很大
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推
03/14 02:40, , 59F
房價太扯一些生活必須的店(如麵店，便當店)根本撐不下去
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所以就會看到一堆店面租不出去，小吃店想要在高房價的地
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方生存，除非居住人口夠多。所以高鐵區的情況是可以理解
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的，租金貴，人又少，傻了才把小店開在那裡
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03/16 07:41, , 63F
那邊自比信義區啊 所以居民當然期待是要進駐精品店 XD
03/16 07:41, 63F
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06/14 00:51, , 64F
已收錄
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