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[問題] 購屋地區選擇...已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (【HowRu】)時間13年前 (2013/03/16 11:56), 編輯推噓17(17推 0噓 25→)
留言42則, 19人參與, 最新討論串1/1
我知道我這問題很籠統， 但我跟先生實在是門外漢，想要上來請教一下專業的各位... 我跟先生的預算大約是2000萬左右， 是以屋換屋， 我們應該會先把目前無人居住的台中房子賣掉， 預估那房子(獨棟別墅近逢甲)約略可賣到1800~2000 我們就會拿那筆錢來買台北的房子， 可能會用1500現金+一點貸款來買一間台北的房子。 現在猶豫的是不知道該看哪一區的房子好， 因為我們並不趕著買房(目前與公婆同住，但還是希望可以在今年搬出去)， 目前想要先決定一個區域 然後看看生活機能、學區、環境等等因素之後， 再做定奪... 原本想要買與公婆以及娘家近一點的地點， 但公婆住在中正區、娘家住在頂溪， 兩邊的房價最近都高到不像話，若想要購買坪數大一些的住家， 實在無力承擔 我們希望可以看到27坪以上的房子，至少三房， 離捷運不要太遠，走路10分鐘都還能接受。 我們有考慮的地點是：麟光捷運站附近、大同區、中和、萬華區 這幾個地點。 請問一下大家，這其中有哪個地區是比較值得購買的？ 之後若有換屋需求，再轉手會比較容易的？ 我們這幾天不斷的上網查詢資料以及房價等等 但因為這幾個區域，我們都不是相當熟悉，所以實在是無從比較 麻煩大家了，謝謝 -- 讓孩子裹上最美的糖衣，無所畏懼的向世界挑戰。 蒐集各國可愛的小朋友裝扮，歡迎大家加入粉絲團一同愛孩子！ http://www.facebook.com/ikids520 相信，"與眾不同"就是孩子們與生俱來的本能。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.248.86.248
推
03/16 12:00, , 1F
中山區呢　　妳的預算應該還有機會
03/16 12:00, 1F
推
03/16 12:02, , 2F
不知道您考慮這幾個區的原因是什麼?
03/16 12:02, 2F
因為這幾個區離我婆家或是娘家交通比較方便 中山區之前還真的沒有想過 我們會再看看 謝謝建議^^ *[1;37m推 whiteadam:既然不急著買，就先去當地租屋，了解當地生活環境 03/16 12:03 因為還是想要今年搬出去 所以暫時不考慮租屋... 謝謝建議^^
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03/16 12:50, , 3F
值不值得真的要看個人的生活需求和品質期望，別人很難評估
03/16 12:50, 3F
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03/16 12:50, , 4F
如果沒時間長期觀察，至少也先試著去繞一繞，先憑自己感覺
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03/16 12:51, , 5F
看看哪一區的環境你比較喜歡，白天中午晚上都去繞一下，而且
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03/16 12:51, , 6F
這樣也比你在網路上看照片還要有概念
03/16 12:51, 6F
謝謝建議 我們一定會找時間去看的 但因為現在懷孕後期 之後生小孩之後時間也很緊縮 所以才想說先問問情況跟建議 多給我們一些想法 減少討論的時間 也可以多一些角度思考^^
推
03/16 12:54, , 7F
就算是你目標的三區與中山區,還是細分幾個區塊,拿中和來說吧
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03/16 12:56, , 8F
永安站附近,景安站,南勢角,中和高中..房價與環境都不同.大同
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03/16 12:57, , 9F
區原屬建成與延平區的部份,房價也不低(8月份新成屋的實價登
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03/16 12:59, , 10F
錄,契約價約65萬/坪)....也不比中正區低到那去.
03/16 12:59, 10F
謝謝^^ 我們儘量看的是約20年左右的房子 不用新成屋沒關係 但也不希望屋齡太老 目前有在考慮的區塊都是相對低價的區塊
推
03/16 13:00, , 11F
捷運六張黎站你的預算有機會可以看到30坪
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推
03/16 13:02, , 12F
個人較推薦和平東路以北的區域
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我們也有在看 那邊生活環境我們也挺喜歡的 但因為那邊的屋齡都比較高一些 還是希望屋齡可以在20年上下
推
03/16 13:08, , 13F
六張犁到麟光站附近的區域最近也有在看 環境確實不錯
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03/16 13:09, , 14F
生活機能也還滿方便的 但中山區的地理位置是更好 建議
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03/16 13:10, , 15F
也可以去看看
03/16 13:10, 15F
中山區真的就更不熟了 請問有建議哪個區塊嗎???? 因為目前我查價格 感覺價位都很高T^T
推
03/16 13:16, , 16F
不管怎麼說，我覺得遇見好仲介很重要
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03/16 13:17, , 17F
好的會幫你努力、不好的只會讓你氣死
03/16 13:17, 17F
這是真的 之前好幾次看房子或是看店面 很少遇到 很願意幫我們努力的仲介... 可能是因為我跟我先生都比較年輕 有些仲介覺得我們買賣誠意不高吧... ※ 編輯: hapenguin 來自: 111.248.86.248 (03/16 13:25)
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03/16 13:27, , 18F
如果想買坪數大一點的,就往郊區買吧,若要住的舒服一點,至少
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買間室內30坪的房子
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一點貸款是指大約多少? 1500現金可買的range很大, 就看
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願意貸多少了
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03/16 13:35, , 22F
1500萬只能買中和吧~~~台北市爆遇算!!
03/16 13:35, 22F
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興安國宅
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推
03/16 15:47, , 24F
青山鎮
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推
03/16 15:51, , 25F
臺北市 2000萬27坪捷運站 有點不夠
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03/16 16:00, , 26F
中正頂溪之間 捷運 相對便宜 廈門街同安街就符合需求啦
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03/16 16:02, , 27F
同安街有些巷子環境還不錯 最近聯絡河濱的環境做的不錯
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推
03/16 16:21, , 28F
仲介好壞真的有差,我妹買屋被仲介氣炸,我帶她去找以前幫我賣
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屋的仲介請他幫忙看是啥問題,沒有業績還特別趕回店裡.(我妹
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看的是鶯歌,但是仲介是大同區的),因為我妹是退斡,他說若半年
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後我妹還想買那間他再幫忙.
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另外中和雙和醫院一帶我建議可以看看,雖然目前離捷運有點距
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離,但日後萬大線通了就更方便.目前有接駁車到捷運景安站,北
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客的中和站也在那邊.
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推
03/16 17:58, , 35F
買中和 萬華 不如買近機捷新北站的頭前重劃區
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03/16 17:58, , 36F
你的預算三房剛好差不多
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推
03/16 18:51, , 37F
其實有啦，文山區(舊景美)的房價宜人，又有捷運新店線
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03/16 18:52, , 38F
公園公車也多，離公館跟市中心也近，算是C/P值很高的地區
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03/16 20:03, , 39F
101附近100公尺之內，蛋黃最好
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推
03/17 01:37, , 40F
士林區未來不錯 不考慮嗎？
03/17 01:37, 40F
推
03/18 00:02, , 41F
永和仁愛路如何?
03/18 00:02, 41F
推
03/18 18:54, , 42F
六張黎或基隆路2段附近可以看看,不過那邊應該很難漲
03/18 18:54, 42F
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