[問題]出價方法已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (走自己的路)時間13年前 (2013/03/15 21:25), 編輯推噓1(1012)
留言13則, 3人參與, 最新討論串1/1
大家好 有個問題想請教 最近打算購買新屋 爬過文知道議價最精準的方法 就是比較附近的成交行情 但因為是重劃區的預售案,所以可參考的成交訊息不多 目前打算出的價格是仲介提出的9成左右 但這個價格在還未提出之前 就先被仲介說之前有人出過但被屋主認為會虧錢而作罷... 由於該屋交屋在即 是否可直接再請仲介跟屋主議價(甚至改用85成??!!) 或是可以放棄改看其他物件呢? 因為是買屋新手 還請大家賜教,謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.34.72.133

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請注意,交屋前會有買方因為,貸款困難而急售,若等到交
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屋,就是一切問題已解決,就會+20%賣,所以,要買就買交
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屋前,否則就是看別的房子,
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量力而為 小心當房奴
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未必 這種預售案件投資客的比例很高 ..投資客其實只想
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賺一手差價..根本不會入住..拖到交屋..開始繳管理費甚麼
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的..投資客反而會想愈早賣掉愈好..空在那只是吃掉利潤
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基本上你已經出開價九成..應該已經被仲介視為肥羊了吧
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看你語氣..似乎連仲介常用話術也不是很了解 還是多比較
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以預售來說..開價七折談起有時候還太保守..前幾天報載
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新竹某案..一年多前開價32w/p..賣了一年多賣不到四成..
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現在主動下修開價到24w/p..其實成交才20~21上下..
03/16 14:07, 12F

03/16 14:09, , 13F
不過我要強調的是交易是你情我願..有些砍不下去也很正常
03/16 14:09, 13F
文章代碼(AID): #1HGo4_AX (home-sale)
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