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[新聞] 中資炒房壽險養地 拉大貧富差距已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (邀棋前請先知會)時間13年前 (2013/03/18 09:52), 編輯推噓4(4推 0噓 18→)
留言22則, 3人參與, 最新討論串1/1
1.來源連結: http://tinyurl.com/blruyuf 2.內容: 中資炒房壽險養地 拉大貧富差距 自由時報 – 2013年3月18日 上午6:10 學者︰熱錢若撤出 恐反轉崩跌 〔自由時報記者林美芬／台北報導〕根據淡江大學產經系教授莊孟翰的研究，透過第 三地轉道來台的中資早在國內大舉炒地、炒樓，甚至短期內就獲利超過一倍。在政府 無力管控的情況下，台灣已出現壽險養地、中資炒房的不合理現象，除造成台灣貧富 差距拉大，未來若這些熱錢撤出台灣，台北市以外的房市恐將反轉崩跌。 莊孟翰指出，中資透過第三地或私募基金來台買房地產，現行法令無法可管。 他舉例，中國亨得利集團在二○一○年以每坪五五六萬元、總價約九億元買下忠孝東 路四段店面，到去年附近店面已衝破一坪千萬元；還有以港資身分來台的亞太置地， 二○一○年以一坪七八九萬元、總價三十．五億元買進西門町萬國大樓，二○一二年 八月以總價六十七億元賣給富邦人壽，短短兩年不到就大賺超過一倍。 他指出，從二○○九年調降遺贈稅率及開放中資來台投資開始，已造成第一波豪宅價 格大漲；接著開放中客自由行及簽訂ＥＣＦＡ，店面跟著漲價；未來又要擴大中資來 台，北市精華地段在中資透過各種管道湧入的情況下，欲跌不易，甚至還會創新高價 。 莊孟翰說，若是中資循正常管道申請來台買房地產，政府還可進行總量管制；但中資 化身第三地轉道來台，政府根本無能管理防範，使得台灣出現壽險養地、中資炒房的 現象。 他直言，除非兩岸生產要素成本拉近、拉平，否則中資來台最有可能就是投入炒房， 台灣恐將重蹈香港覆轍；中資、台商及私募基金，加上本地壽險資金等，房價會被炒 作到更不合理，造成台灣貧富差距拉大、社會階級衝突更嚴重。倘若房市泡沫破滅， 對台灣將是全面性毀滅。 3.心得或感想: -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.135.202.172
推
03/18 09:56, , 1F
以前就有說過,但都會被笑說"中國有錢才不想買台灣哩"
03/18 09:56, 1F
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03/18 09:56, , 2F
所以,好吧,中國不會來(昧著良心順應民意)
03/18 09:56, 2F
我才想轉換跑道呀 這裡超難討論的 不能討論上漲的推力討論到一半就有人跳腳 好吧 那就學某s天天來反串好了 ~"~ ※ 編輯: dans 來自: 220.135.202.172 (03/18 10:00)
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03/18 09:59, , 3F
另外,土地被歪國人買走是很危險的事情.
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03/18 09:59, , 4F
因為住的權力被控制住.
03/18 09:59, 4F
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03/18 10:00, , 5F
而台灣非威全社會主義國家,對這種壟斷應付能力比較弱.
03/18 10:00, 5F
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03/18 10:01, , 6F
反過來講,中國人現在到處炒地皮,我想中國官方應該是後面推手.
03/18 10:01, 6F
是通貨太多的關係 每隔幾年就會出現這種通貨太多大家只好一直蓋房子 不只是建築業 其他傳產業也有這種現象 光某唱片公司就在新莊插旗四個建案了 更別說中部傳產大陣地轉攻地產的也多有所聞 投資科技業要四五年才能知道答案 錢一燒又燒光光 蓋房子頂多三年就能看到成效 錢也花的快 當然蓋房子 不過以前也出現過通貨膨脹到連建築業都消化不掉資金的事情 建商只好猛玩副業結果因為非本業而不具競爭力 最後慘陪一地 前幾期住展雜誌就在討論這件事 我覺得還滿值得看的
推
03/18 10:07, , 7F
可是中國好像把泰國緬甸越南都炒到很高..@@
03/18 10:07, 7F
因為花錢不是只能在本國花呀
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03/18 10:08, , 8F
並且聽說是為了海權問題,所以深入控制這幾個國家.
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03/18 10:09, , 9F
不過感覺在這樣炒下去,中國買下大半東南亞.
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還滿可怕的...
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03/18 10:12, , 11F
XD...中國本土沿海蓋在多房子也不夠住.
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※ 編輯: dans 來自: 220.135.202.172 (03/18 10:14)
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03/18 10:15, , 12F
錢太多沒地方花..XD....蓋賭場好了.立刻見效.
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03/18 10:16, , 13F
不過台灣確實對中國是很重要的往太平洋門戶.
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03/18 10:17, , 14F
北邊被日本和沖繩群島檔,南邊被菲律賓檔.
03/18 10:17, 14F
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03/18 10:17, , 15F
要是台灣這扇門開了,中國航運就等於暢行無阻.
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03/18 10:17, , 16F
也難怪中國很愛投資高雄,好幾年前就聽說了.
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另外,新加坡往日本韓國,也都會經過台灣.
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03/18 10:19, , 18F
對中國而言,要控制海權,尤其是南海,台灣是一個很重要的據點.
03/18 10:19, 18F
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03/18 10:19, , 19F
而南海,則是下一個亞洲世代最重要的航運區塊.
03/18 10:19, 19F
推
03/18 11:40, , 20F
用不合理的大錢買你家 當然可以賣
03/18 11:40, 20F
推
03/18 14:08, , 21F
B: 林中斌警告：北京新戰略「買台灣比打台灣便宜」
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03/18 14:09, , 22F
林中斌應該算是很中立中肯的人了
03/18 14:09, 22F
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