[新聞] 新版定型化契約凶宅揭露更嚴已回收

看板home-sale (房屋交易)作者whiteadam (blue eyes blue)時間13年前 (2013/04/21 15:34)推噓3(3推 0噓 10→)

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1.來源連結: http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=288307 2.內容: 新版定型化契約凶宅揭露更嚴 2013/04/21 【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】成屋買賣糾紛時有所聞，內政部去年修訂「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，將在五月一日上路，對凶宅、山坡地住宅等重要資訊，有更嚴格規範；例如未來賣房子都要說明「持有期間」及「持有前」是否曾發生自殺、橫死等意外，業者售屋也不可用「廣告僅供參考」等字眼，否則最高可被罰一百五十萬元。「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」下月上路後，內政部也將定期抽查。建商表示，新成屋大多沒人住過，應沒有凶宅的問題；至於新制修定的部分，因上路前有一段緩衝期，業界早已落實。內政與消保官員說，現行「買賣契約書」沒法律強制力，但新成屋買賣定型化契約上路後，若違反規定可處六至一百五十萬元罰款；新制主要規範對象雖是建商銷售的新成屋，但民眾若透過房仲向一般屋主買房，一樣可請房仲提供成屋資訊作訂約參考。官員說，新制要求賣方「充分資訊揭露」，除要寫清幾房、幾廳，也要載明如房屋未登記的違建或增建、漏水、輻射屋檢測、海砂屋檢測等重要房況資訊。過去賣方只要填寫「持有期間」是否曾發生凶殺、自殺，新制則要求「持有前」的狀況也要一併填寫；山坡地住宅過去不必特別填寫，但新制則規定賣方要向各縣市政府調閱資料，並說明是否列管。官員也指出，許多建商售屋常以「廣告僅供參考」及「受益面積」、「使用面積」等類似名詞「迷惑」消費者，未來一概不准，要清楚說明實際所有權面積。以往只有記載交屋時間，現在則增加違約條款，若不按時交屋，買方可請求依天數支付總價萬分之二的賠償金額。 3.心得或感想: 可是如果持有前的狀況，並不清楚呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.34.152.86

[新聞] 新版定型化契約 凶宅揭露更嚴已回收

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