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Re: [教學] 今明兩天八里購屋團已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (帥過頭)時間13年前 (2013/05/19 09:16), 編輯推噓21(21推 0噓 33→)
留言54則, 20人參與, 最新討論串3/4 (看更多)
任何重大工程完工之前，我都會到現場觀察，完工之後會用最快的時間走一次以上。 我也會為了自已團隊日後的買屋重點區及回答網友作一些新的實驗及考量 1.近日內會把基隆，淡水，土城頂埔，八里，鶯歌，樹林，楊梅，湖口考察完成 2.我來說明各位對於八里對外交通的問題 我走過八里對外的交通幾次如下： 利多：有河景，海景，河口景觀，海景，港景，廖添丁廟，大型海邊遊樂場，遊樂場 預定地。有產業， 利空：位於大台北的邊緣地帶，騎摩托車就是很遠。下雨多，風大，類似淡水。 特別點：台北港看來會完全的取代基隆，因為，有腹地有產業有台化的二十個大型化工 槽，也有貨物的場站，另外，長榮，陽明，鴻海等大型企業也早買到足夠的空地 也有產業用地，現在開發的是產二專用區。這是基隆所沒有的，看來基隆會被取 代，基隆的前途看淡了。 交通：有64，西濱快速道路，61快速道路直達桃園機場，這是少見的空港對海港。 日後會有淡江大橋，捷運延伸線。三四年後通車可期。 走過64的心得： 從八里走64到三重出口13分鐘，到板橋出口16分鐘，換新北側環快到中安大橋換環河快速 道路到碧潭全程合計33分鐘。 從八里出發走一高到內湖三立電視台25分鐘 從八里出發三重到台北車站約18分鐘。 1.我要是說64改變了八里，這話不過份，新北市最近有很多重大工程完工了，我一一走過 ，也真實受惠。64完工，64從八里到新店，南北貫通了，一高，二高，五梅高速，650快 速道路 2.台北縣側環快，從安坑，中和，永和，中和，板橋，土城，三峽。我從新店騎摩托車走 台北縣側環快到板橋殯儀館走新海大橋到丹鳳，本來一小時變成33分鐘。 六月底會完工的丹鳳，迴龍捷運站會對下新莊及樹林有貢獻，上週丹鳳的出入口鐵門打 開來，有掃地工在打掃，我們問她，她答：六月底會通車，所以現在打掃。 捷運何時完工，問官員全是假話，問記者也是不知道，只能問工作人員，去年我問到機 場捷運線的機電測試人員，他說：104年年底會通車算運氣好。 3.65快速道路，從五股到板橋的亞東醫院，日後會到土城，安坑，新鳥路。 4.五梅高速公路，分散一高的人潮 5.丹鳳迴龍六月底通車 以上五項重大工程全在一年內完工，交通時間大量減少。房價補漲可以期待。 這些工程受惠的全是往日的偏遠地點，所以，補漲追漲是合理的。但是，請各自小心。 帥過頭 -- ◤▂◥ ▃▂ 林背真 ◢ ▏ ┌─┐ ▌▁ ▁▏跟我這樣買 ▋- -▏　　 的 ▋▃▃◤▁▅◢ \ │┌┤ 出生前→◥▇ \ ▎ 就對了 ▆\ ▌ 　　　　 ▌▃▃▎▎ ▌ ┐┌──┐ ▊＼︻▍ 出生後→ ▏ ▼▄▃ ▌▄▄ ▌ / │┌┐│ ▁▂▎◢ ▃◥ ▎ ◢▆▇ ▅▅▅ ▆ └-┴└┘┴ ▼ ◢▃▃ ◣▂ http://0rz.tw/u7mT5 豆頁 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 27.147.29.209 ※ 編輯: landagent 來自: 27.147.29.209 (05/19 09:17)
推
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推帥大分享
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八里要起來，應該3、5年跑不掉，
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自住客也愛住新房，不愛舊房，
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也可能延64沿線擇地居住，未必要住在八里，
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這是我對現在進擊八里的疑問。
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畢竟八里在大台北居民傳統印象中，不僅遠，也不是適合居住的
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推
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64的延伸..看看洲子洋的開價..也已經水漲船高~
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地方。
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蘆洲 新莊都還有中古屋可以競合選擇，
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我對八里自住客選八里中古屋居住的意願抱持著疑問。
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我本身住八里..64在交通上的便利..完全不輸林口的高速公路
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但生活資源真的缺乏..至少麥當勞五股都有了 八里還沒有
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八里本身目前學區與生活機能相對新莊、蘆洲也相差甚遠
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這也是自住客會考慮到的抗性之一
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教育的確是最弱的一環 我認同pads1你說的..教育是最大缺點!
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家裡有國高中生的家庭，為了教育問題，
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推測會比較傾向靠市中心居住
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不然八里出發坐快捷公車到蘆洲，就已經快半小時去
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推
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沒錯 927繞到徐匯真的太久 在蘆洲佳瑪那邊繞真的太花時間
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但八里的確已經漲了一些了..一年多前中古華廈11w/p..
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現在我不確定成交價 今天有機會參加帥大的行程在好好了解
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十幾年來 我一點都不覺得八里有什麼好的 交通真的不方便
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推
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台北港先解決淤泥問題再來講替代基隆港吧.......
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但新北市外圍..還找得到總價低的三房格局嗎?
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有啊，有火車的七堵
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百福
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..百福那邊剛google一下..應該是基隆吧!基隆低總價的確不少!
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推
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帥大必推 面惡心善的長者 >////<
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推
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"面惡"心善的"長者".......帥大看到要哭了 哈哈
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推
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八里需要一條輕軌捷運連接蘆洲站，以帶動觀光及通勤需求
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推
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不過八里還是要選物件 我還是認為稀有性在八里比較容易漲
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一般中古物件也都是老房子了 真的會漲多少存疑
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但跌的時候一定是優先跌
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推
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八里人口少，商業生活機能不強
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推
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帥大！一坪30～35要買上新莊的歐州村還是下新莊的五
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推
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不是要塊逃了嗎
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推
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請問帥大什麼時候會到楊梅湖口考察呢?
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推
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期待楊梅考察
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推
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沒有捷運就是不會漲 end
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我說的是大漲 翻兩三倍那種 很難
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推
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剛看一下591 八里開價大多落在15-20 有些還超過
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這種情況下還能補漲？
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推
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15~20超便宜
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不過這價位...我會優先考慮鶯歌 生活機能比較完整
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鶯歌火車站旁有建國路商圈 八里生活機能似乎有落差
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推
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我也想知道鶯歌的！最近會有預售屋嗎？
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買鶯歌不如買七堵
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推
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聽說郭董也再炒但水.
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不知道是不是芭樂.
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芭樂沒錯
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推
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媽媽嘴算利多還是利空?
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利多 因為很多三重板橋中和的人發現八里其實不遠
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而且台灣到處都死一堆人啦 沒在怕兩個的
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推
05/20 17:01, , 54F
重機現在最便宜不用15萬一台就能上台64
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