Re: [問題] 現在老公寓還能貸到90%?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者landagent (帥過頭)時間13年前 (2013/05/21 17:20)推噓9(9推 0噓 5→)

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1.民國99年六月的針對審慎措施還有用，台北市+新北市十個市+三個區 (淡水，林口，三峽)只能貸八成。就此條文而言，中和送件就只能八成，絕對不會超過八成，這是鐵定的同一條文八里瑞芳就能貸八成以上或九成以上，不設限。 2.民國101年七月間加碼，第二間房貸只能貸六成，全省適用 3.至於房子老舊無硬性規定，由各銀行估價計算 4.以上限制房貸成數與工業住宅無關，也與農地無關(農地約貸五成) 5.若用公司名義購買，選擇企業融資也與房貸無關以上限貸條文完全針對自然人及一般住宅有效農會漁會壽險不在上述條文規範之列 6.可用房貸加信貸(信貸不加計入房貸之列) 我教別人貸款時，用的就是一直找很多家銀行，一直到有一家估價高一點就給這一家貸款。所以，文中的舊公寓估價很低，唯一破解的辦法是，找很多家銀行估價，這是正解。 ※ 引述《caution (所以我選擇了沉默)》之銘言： : 這是朋友去年底今年初買在 : 永和中正橋下橋後派出所後方的老舊公寓(3x年, 4/4F) : 成交價約為1200萬。 : 根據他說法他是9成貸，所以只準備一成的自備款。 : 因為我本身也是這一行相關的(建築設計)， : 以我們目前業主(建商)及週邊朋友等交流的訊息， : 目前老舊建物上限約為70%，很多都僅60%， : 新建物約為80%，實際核貸的金額也很難貸到上限， : 所以讓我頗有疑問。 : 所以上來跟大家求證一下， : 目前銀行真有可能貸到90%? : (核貸銀行我沒問了) : 謝謝 -- ◢ ◤ ╱￣￣＼討厭~別偷窺 ◥◣ █▁█ ◥◤◤◤█ ▁▁▁ ▇▇▇ █▂█｜◎ ◎｜倫家啦~▇▇▇ ▉▄█ ▕⊙ ⊙ █ ▁▁▁ ◢◤ █▆█～(──)～ ◢██◣ ◢◤████ ▕ < ◥ ███ █─█ █▄▄｜(.人.)｜ █ ≡ ▏ ◣◣▉▇▇▏ ╲▽ ╱ █▇█ █─█ █▄█ █ █▼ ●◤○︹○▏ ◤◤▉▇▇▏ ◥￣￣◣ ◥▼◤ █─█ ███ █ ╲ ＊╱ ●～▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇@ │ █▁▂◢◤◥◣ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 27.147.29.209