Re: [問題] 購入房屋後發現公設違法的問題已回收

看板home-sale (房屋交易)作者a386036 (骷髏怪)時間13年前 (2013/05/22 11:45)推噓4(4推 0噓 8→)

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這東西每一棟大樓幾乎都有一樣的問題建商用各種名義申請在二次施工變更使用也可以說有健身房交誼廳韻律教室游泳池的99.9999%都是違法使用比方說游泳池 = 消防蓄水池你所看到的交誼廳撞球室 KTV 韻律教室健身房幾乎都是法定車位變更多半是用機車車位來作變更用途 (誰要跟你買機車車位，偷改成汽車車位賣起來也沒房價多，也要賣得掉) (所以當然偷偷改成一些公設名義摟) 一樓的拉比大多數也都是用開放空間名義申請也有用機車車位蓋好拿到使用執照在做二次施工變更主要是因為建築法規沒這些設施的名義可以讓她申請，不用其他名義就要佔容積率幾大豪宅也都有這問題..... 問題是政府敢管??? 還是政府放任純4米2 4米5先不說真的有人沒做夾層可是3米+4米2的複合式夾層這種格局沒做夾層=垃圾格局根本毫無用處可言可是政府有去主動查這塊拆夾層??? ----- 一般來說沒再研究建築法規使造建造建商規劃的很少會知道他們都是偷改的買的時候建商都不一定會說勒真的打官司會贏可是頂多就原價買回要有公共設施的房子99.9999%都是有違法使用問題老房子也有其他問題反正就法規鑽漏洞..... ※ 引述《langrisser19 (信傑)》之銘言： : 兩個月前購入了一間屋齡約四年的中古屋 : 前天交屋了 : 之前因為屋主還在的關係，加上大樓有門禁，所以簽約後也沒有機會到新家觀察 : 交屋後開始密集到新家處理裝潢與家具的事 : 就在電梯的公告欄上看到地下一樓的公設是違法的 : 因為執照的關係，原本是停車場，但建商挪為公設(游泳池、健身房)使用 : 因而面臨停止營運以及政府拆除的結果 : 然而根據公告欄的內容，發現這件事其實從今年過年前就陸續有向建商打官司求償 : 但包含屋主與仲介都沒有主動告知這件事 : 就我而言，我當初購屋時是因為這些公設的便利性 : 如今房子交屋了，卻面臨公設拆除的結果 : 我有可能向屋主或仲介提請求償嗎 : p.s.是向黃色衣服的仲介買 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.43.131.150 ※ 編輯: a386036 來自: 114.43.131.150 (05/22 11:48)