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[新聞] 學者建議：2年內轉手課稅 延為4年已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (blue eyes blue)時間13年前 (2013/05/22 14:13), 編輯推噓16(17推 1噓 31→)
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1.來源連結: http://news.chinatimes.com/focus/11050106/122013052200103.html 2.內容: 學者建議：2年內轉手課稅 延為4年 2013-05-22 01:27 工商時報 【記者林淑慧／台北報導】 　奢侈稅實施將滿兩年，財政部正委託學者研究，朝只修不廢方向檢討。現制持有期 間在2年以內的非自用房屋和土地課徵奢侈稅，依學者建議，將把2年以內，延長為4年以 內將課徵奢侈稅。 　在證所稅修法大致底定後，奢侈稅修正緊接在後，是財政部下半年度重點法案。財 政部長張盛和日前在立法院表示，奢侈稅已委託外部學者研究，包括課稅的年限、範圍、 稅基、稅率等，都可以檢討。 　據了解，研究團隊已做出三大建議，包括：奢侈稅只修不廢，應全面公開檢討稅制 後再退場；第二，徹底檢討特銷稅條例第5條之免稅條款，補強成為逃漏稅溫床之處。第 三，為避免奢侈稅傷及無辜，建議財政部成立委員會，進行個案認定，放過不適用免稅條 款的自住民眾。 　統計資料顯示，奢侈稅上路後，國內房市成交量萎縮，但房價卻逆勢微漲，投資風 氣亦有南移現象。 　有鑑於此，學者認為，實價登錄才剛建置，房價數據未能普及全國，短期間內房地 產政策難以健全，建議仿效新加坡，將奢侈稅的實施期間，由2年延長為4年，以免2年閉 鎖期一過，賣方再無顧忌拋售，房價恐將再度飆漲。 　其次，特銷稅第5條為免稅條款，但往往成為逃漏稅溫床。例如5條1款，以所有權 人、配偶及未成年直系親屬僅有一戶房屋，可免課奢侈稅，但若持有人不斷買進賣出，有 炒作之嫌，但因名下始終維持僅有一戶房屋，一樣可免課奢侈稅，顯不合理，建議財政部 應限制個人移轉房地產的次數，才能防杜逃漏稅。 　另外，非課稅標的之非都土地，近期也興起炒作歪風，財政部考慮應納入課稅範圍 ，但考量到非都土地涵蓋全台，範圍包括農地、河濱地及保育地，範圍十分廣泛，將鎖定 容易炒作者，例如都市周邊的非都土地，才納入課稅範圍。 　財政部表示，委外研究團隊將於7月舉辦座談會，廣徵各界意見，預計立法院下會 期提修法，最快明年新法就可上路。 3.心得或感想: 之前的新聞消息指出 奢侈稅要由2年延長為3年 現在 學者建議 延長為4年 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.34.152.86
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05/22 14:15, , 1F
砍掉人頭拉...所有人2年內買賣都要抽...
05/22 14:15, 1F
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05/22 14:15, , 2F
2年變4年,只是造成有人頭的壟斷市場而已.
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推
05/22 14:15, , 3F
很好啊，讓房市健康。
05/22 14:15, 3F
推
05/22 14:24, , 4F
人頭費又要漲啦~~轉嫁給下一手而已。結案
05/22 14:24, 4F
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05/22 14:25, , 5F
若2年 延長為4年 變因太多
05/22 14:25, 5F
推
05/22 14:26, , 6F
奢侈稅幾年都沒用 投機客會利用後門躲
05/22 14:26, 6F
推
05/22 14:26, , 7F
應該要五年
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05/22 14:27, , 8F
除非關閉後門 換屋 換工作你家的事
05/22 14:27, 8F
推
05/22 14:31, , 9F
我們跑長期的支持關後門,我們要穩定的市場..!!
05/22 14:31, 9F
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05/22 14:37, , 10F
其實算是好事 沒錢的人就不要學人家進市場 干擾市場
05/22 14:37, 10F
推
05/22 14:39, , 11F
兩年閉鎖期一過，賣方再無顧忌拋售，房價恐將再度飆漲。
05/22 14:39, 11F
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05/22 14:39, , 12F
上次不是說兩年一到，投資客大量殺出，會大跌嗎，是跌是
05/22 14:39, 12F
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05/22 14:40, , 13F
漲，找個人上台負責任的說一次
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05/22 14:40, , 14F
兩年改十年鐵定沒有投資客了
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05/22 14:41, , 15F
死的不是投資客，建商會很慘
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罰到錢的全是自住。投資客就是退出沒賺錢而已
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05/22 14:41, , 17F
股票比照辦理，阿土伯先捉去關
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05/22 14:42, , 18F
年限拉長 供給量減少 對需求大於供給地區的影響可想而知
05/22 14:42, 18F
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05/22 14:43, , 19F
帥大，證所稅 已經名存實亡了
05/22 14:43, 19F
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05/22 14:44, , 20F
用心良苦啦，要玩房地產的投資客轉戰股票啦
05/22 14:44, 20F
推
05/22 14:45, , 21F
不會轉股票,會轉戰他國房地產...XD
05/22 14:45, 21F
推
05/22 14:46, , 22F
剛好相反 現在都是股票逢高賣一賣去炒房
05/22 14:46, 22F
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05/22 14:46, , 23F
阿土伯一點代表性都沒有 他連自己說啥都不知道
05/22 14:46, 23F
推
05/22 14:48, , 24F
阿土伯："樓仔厝起整排～"
05/22 14:48, 24F
噓
05/22 15:15, , 25F
乾脆禁止交易算了
05/22 15:15, 25F
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05/22 15:28, , 26F
大推樓上，管不了，就禁止房地產買賣，OK的啦
05/22 15:28, 26F
推
05/22 15:42, , 27F
有錢就撐4年 還好吧?
05/22 15:42, 27F
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05/22 15:51, , 28F
4年內禁止買賣 那麼想買房得就買不到 房價就會一值漲
05/22 15:51, 28F
推
05/22 16:12, , 29F
證所稅長期持有也是有減免
05/22 16:12, 29F
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05/22 16:12, , 30F
延長到四年 但有賺才課 各位覺得呢?
05/22 16:12, 30F
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05/22 16:18, , 31F
應延長廿年,實價課稅,地價稅提高近市價,利率10%, XD
05/22 16:18, 31F
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05/22 17:34, , 32F
不要一直想稅稅稅 加上去 房價可以下來 負擔就會減輕的事
05/22 17:34, 32F
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05/22 17:35, , 33F
只是變成房價減少的部分 變成政府抽成走而已 負擔完全不會降
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05/22 17:35, , 34F
低的
05/22 17:35, 34F
推
05/22 18:19, , 35F
奢侈稅有屁用啊 我知道的都用人頭
05/22 18:19, 35F
推
05/22 19:09, , 36F
寬限期取消，最高貸5成，口袋不深的投機客就全死了
05/22 19:09, 36F
推
05/22 19:21, , 37F
「漲價歸公」就好啦，這樣沒有人想當投資客，剩下的都是買來
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05/22 19:21, , 38F
住的，而且只會買一戶，只會換屋，不會想置產。
05/22 19:21, 38F
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05/22 21:26, , 39F
用賺不賺錢很難認定...容易成漏洞 然後想辦法把人頭避法去掉
05/22 21:26, 39F
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05/22 21:27, , 40F
奢侈稅明顯只是想抑制交易量及總價成長罷了 跌不跌還是看大
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05/22 21:27, , 41F
環境及基本面 執政黨只是不想在任內搞出什麼金融風暴...
05/22 21:27, 41F
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05/22 21:32, , 42F
如果加稅這種增加售價成本不會抑制交易量 建商是在急什麼...
05/22 21:32, 42F
推
05/22 23:46, , 43F
該不會鎖四年 但低賣不用課稅?
05/22 23:46, 43F
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05/22 23:47, , 44F
放心啦 有小馬哥在 目前經濟不求成長 只求安全下莊
05/22 23:47, 44F
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05/22 23:48, , 45F
第二戶以上禁貸比較實際吧~況且都公開那麼多逃避方式了
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05/22 23:48, , 46F
相信我2015前 絕對都還是賺
05/22 23:48, 46F
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05/23 02:53, , 47F
跟日本一樣改10年就好了
05/23 02:53, 47F
推
05/23 13:33, , 48F
改成人頭自首無罪 外加無條件擁有該筆房產
05/23 13:33, 48F
推
11/27 02:58, , 49F
已收錄
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