[新聞] 新壽14.88億元標得台酒新板廠地上權每坪204萬溢價率20%已回收

看板home-sale (房屋交易)作者sentiswab (夢)時間13年前 (2013/05/24 07:15)推噓2(3推 1噓 0→)

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1.來源連結: http://news.cnyes.com/Content/20130523/KH7XQSZH4WACZ.shtml?c=headline 2.內容: 新壽14.88億元標得台酒新板廠地上權每坪204萬溢價率20% 鉅亨網記者郭幸宜　台北　　2013-05-23 16:36:06 台灣菸酒板橋地上權今(23)日標售，在只有一封標單的情況下，最後一如預期的由新光人壽以14.888億元取得地上權，換算每坪地上權單價約204萬元，溢價率 20%，創下新北市地上權價格新高，行情更直逼台北市地上權行情。本次脫標的台灣菸酒板橋地上權，位於新板特區範圍內，土地面積約727坪，是台灣菸酒公司首件地上權標案。該筆土地東側緊鄰新北市稅捐稽徵處及新北市政府、西側緊鄰凱撒觀光旅館BOT案，南側隔中山路與遠東百貨板橋中山店相鄰，基地總面積727.07坪，都市計畫使用分區為「第二種特定專用區(商旅辦公區)」。根據現行法令規範，該筆地上權法定可開發容積為3272坪，但不可作為住宅或旅館，亦不得容積移轉。地上權50年期間，得標廠商需支付權利金和地租。期滿可續約1次，最長20年。據悉，新光人壽計畫將該筆土地為新北市企業總部使用。全球資產管理公司表示，目前在新板特區內除了新北市政府外，還有板信雙子星大樓及遠東集團興建中的50層總部大樓等。新板特區由於交通機能完善，加上百貨商圈成熟，持續吸引企業總部進駐。全球資產管理公司專案經理王維宏指出，國營事業自去(2012)年以來積極活化閒置資產已陸續開花結果，包括去年10月台電首次標售宜蘭礁溪地上權，就以 3.69億元順利脫標，中油的龍江路土地也在今(2013)年3月順利脫標，目前僅剩台糖文山區地上權仍在努力中。王維宏說，未來中油在承德路、八德路及板橋中山路還有多筆土地擬釋出地上權招商，而台電在礁溪還有二筆地上權也將釋出，台酒的苗栗竹南製瓶工廠、花蓮七星潭酒廠、建國啤酒廠也將陸續釋出，其中建國啤酒廠的活化更是備受矚目，近期資產活化的風潮仍然方興未艾。 3.心得或感想: 資金活水源源不絕 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 182.235.88.28

[新聞] 新壽14.88億元標得台酒新板廠地上權 每坪204萬 溢價率20%已回收

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