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[新聞] 利率升到5趴 房價自然降已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (夢)時間13年前 (2013/05/27 18:59), 編輯推噓19(19推 0噓 29→)
留言48則, 28人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
1.來源連結: http://tw.news.yahoo.com/利率升到5趴-房價自然降-221408050.html 2.內容: 利率升到5趴 房價自然降 自由時報自由時報 – 2013年5月27日 上午6:14 立即升級記者楊雅民／專題報導 奢侈稅打房無效，房價愈打愈漲，市井小民哀哀叫，身兼元利建設董事 長的林敏雄表示，房貸利率低是房價攀升的主因之一。他認為利率若升 到5%，房價自然會降下來，但利率是全球性的問題，台灣很難說升就升 。 在營建業打滾多年的林敏雄直言，台北市住宅供需有問題，政府國有地 已好幾年沒標售，「土地原料出不來」，少數釋出的土地，卻多以地上 權為主，地上權限制商業使用，商辦是財團在買，小老百姓缺的是住宅 ，仍舊無法解決台北市住宅供需失衡、房價高漲問題。 且文林苑都更爭議爆發後，現在都更陷入無法推動的窘境，台北市目前 有約90萬戶公寓，當初每坪售價才2萬元，現在屋齡皆已超過40年了， 這些4、5樓的公寓，垂垂老矣的住戶根本爬不動了，且面臨結構、消防 等等安全問題。 他舉例，元利建設曾推動一個都更案，卻有住戶獅子大開口，住戶當初 買入房屋的成本2000萬元，元利洽談都更時竟開價2億元，元利只好放 棄，認為台北市都更若沒有公權力介入，業者要獨力推動都更很難，一 個案子要談到10%的住戶同意都很困難。 他建議，政府可仿效新加坡的作法，在台北市劃定急迫需要都更的都更 區，給予都更區內的居民6年的期限，6年後住戶若不願意配合都更，政 府就強制徵收收購，才能克服釘子戶問題。 3.心得或感想: 5%? 續噴 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 182.235.88.28
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05/27 19:01, , 1F
內文還說要強制搬遷釘子戶..窮人都滾出天龍國吧
05/27 19:01, 1F
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05/27 19:04, , 2F
升5%..@@...那銀行會不會倒阿,這樣我就把錢全存銀行了.
05/27 19:04, 2F
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05/27 19:04, , 3F
無腦過日子...讚.
05/27 19:04, 3F
推
05/27 19:06, , 4F
XDDD 看是誰先死嗎Orz...
05/27 19:06, 4F
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05/27 19:07, , 5F
不如升到50%吧
05/27 19:07, 5F
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05/27 19:11, , 6F
會大崩盤
05/27 19:11, 6F
推
05/27 19:12, , 7F
利息都轉嫁給買家就好了呀，升到 500% 也沒在怕～ >_^
05/27 19:12, 7F
推
05/27 19:13, , 8F
白痴的文章，昇到5%當然錢進銀行等利息
05/27 19:13, 8F
推
05/27 19:40, , 9F
大建商三重幫的報紙，呵呵
05/27 19:40, 9F
推
05/27 19:41, , 10F
去過自由在內湖的總部，金碧輝煌的五星級飯店
05/27 19:41, 10F
推
05/27 19:55, , 11F
政府聽到沒??!! 趕快升5%
05/27 19:55, 11F
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05/27 20:30, , 12F
銀行會先倒，沒人要借錢然後還要發一堆利息
05/27 20:30, 12F
推
05/27 20:57, , 13F
以前有過5%以上的，銀行也沒倒啊..
05/27 20:57, 13F
推
05/27 21:06, , 14F
通貨緊縮,百業蕭條,就為了打房? 值得嗎?
05/27 21:06, 14F
推
05/27 21:08, , 15F
現在的資金是三十年前的八倍
05/27 21:08, 15F
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05/27 21:08, , 16F
這八倍的資金都找到5%報酬率的投資標的 銀行就不會倒了
05/27 21:08, 16F
推
05/27 22:13, , 17F
怎會有人可以這麼沒腦~_~ 頗ㄏ
05/27 22:13, 17F
推
05/27 22:20, , 18F
貸利率升 存利率不升就好了 XD
05/27 22:20, 18F
推
05/27 22:22, , 19F
升息會讓建商先倒,建商丟進市場的便宜房子才是降價主因
05/27 22:22, 19F
推
05/27 22:24, , 20F
什麼 利率越高房價越低 那彭神可以拜託升到1000%嗎
05/27 22:24, 20F
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05/27 22:25, , 21F
利率升高500倍 那房價是不是也調整500倍 [新聞]:不吃不喝
05/27 22:25, 21F
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05/27 22:25, , 22F
兩個月才買得起房子 民眾批 政府太無能!
05/27 22:25, 22F
推
05/27 22:38, , 23F
30年前是5%嗎？最近的5%是什麼時候啊O.Oa 我找一下之前的推
05/27 22:38, 23F
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05/27 22:39, , 24F
文，我記得p大有給。
05/27 22:39, 24F
推
05/27 22:41, , 25F
30年前是12% 10幾年前是7-8% 08年以前是3%
05/27 22:41, 25F
推
05/27 22:50, , 26F
難得有看到建設公司老闆願意說實話。如果利率升到那麼高
05/27 22:50, 26F
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05/27 22:50, , 27F
應該一堆人會拋售房子;錢通通拿去存銀行。房價不跌都難
05/27 22:50, 27F
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05/27 22:51, , 28F
但`短時間`內應該不可能會這樣升
05/27 22:51, 28F
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05/27 22:55, , 29F
40%毛利建商表示: 利率問題就對了 不要再說我賣貴了
05/27 22:55, 29F
推
05/27 22:59, , 30F
謝謝luckyodi:) 找了老半天，沒找到推文，google到一篇文，
05/27 22:59, 30F
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05/27 23:01, , 31F
可信度不知道如何，是說2002年還有7.71，2003年驟降到3.43@@
05/27 23:01, 31F
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05/27 23:02, , 32F
央行的搜尋都找不到，統計資料也沒找到，網站真不親民orz
05/27 23:02, 32F
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05/27 23:04, , 33F
大概是這十年維持在低利率..
05/27 23:04, 33F
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05/27 23:33, , 34F
我89年是5.5%
05/27 23:33, 34F
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05/27 23:43, , 35F
就是提高持有成本嘛(貸款利率上升 提高公告現值 餘屋課稅)
05/27 23:43, 35F
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05/27 23:44, , 36F
成本一拉高憑現在這麼低投報率資金馬上就流出 有那麼難懂??
05/27 23:44, 36F
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05/27 23:46, , 37F
現在就是公告現值貸款利率太低..待會會有人說加稅就加在售價
05/27 23:46, 37F
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05/27 23:47, , 38F
上然後全民受害嗎?? 不就是這篇這種邏輯...
05/27 23:47, 38F
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05/28 00:21, , 39F
要不要打房只在於有沒有決心,現在嘴巴說居住正義,做的卻是.
05/28 00:21, 39F
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05/28 07:09, , 40F
降了 然後呢 就付不起房貸嗎? 自住客真是傻傻
05/28 07:09, 40F
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05/28 07:10, , 41F
付的起
05/28 07:10, 41F
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05/28 09:01, , 42F
開價兩億元又怎樣 你建商就可以賺十億 人家開兩億就要公權力
05/28 09:01, 42F
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05/28 09:01, , 43F
介入? 有沒有這麼作弊的事情
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05/28 10:22, , 44F
直接第二房科持有稅1% 就好了
05/28 10:22, 44F
推
05/28 12:12, , 45F
30年前房價如何，現在房價又如何....
05/28 12:12, 45F
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05/28 12:12, , 46F
不然建商房子用30年前房價來賣阿...
05/28 12:12, 46F
推
05/28 18:32, , 47F
他講的是事實 可是一堆人看不進去
05/28 18:32, 47F
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05/30 19:52, , 48F
以現在的房價利率只要上個1% 就會崩了..成本幾乎是加五成
05/30 19:52, 48F
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