[教學] 今天早上0930到1200跑南萬華，要學的請來
看板home-sale (房屋交易)作者landagent (帥過頭)時間12年前 (2013/06/02 00:23)推噓15(15推 0噓 13→)留言28則, 16人參與討論串1/3 (看更多)
[教學] 今天早上0930到1200跑南萬華，要學的請來
仲介昨天報我一個物件可投資，此物件在萬大路，我已九年沒買過此區的房子
我今天早上第一次見面就要決定多少錢買這一件，我在早上九點半，開始跑仲
介了解行情，在十一點時跟這一位仲介見面就會出價錢。
1.如何知道行情
2.如何知道漲跌
3.如何判斷物件的投資價錢
4.如何與仲介談判
5.賣相比價錢還要重要
6.看一眼立即決定多少錢進，如何裝潢，何時賣最佳時間點，賣多少錢，如何開價
有一次助理幫我統計才發現，我買進56間只看過五間房子，其他的51間是在沒看過
房子，就決定價錢並且買進來，我大多是在電話決定價錢。
就算我沒看過萬華這一間房子，也九年沒買過萬華，我還是能在電話中進定買進價
錢，請注意，我至少有一半以上是買在市價或市價以上。
投資客之所以可惡是因為，投資客搶貨，用高於市價搶貨。
而不是一般自住客猜的，投資客買很低。錯了，要是能買到市價以下，這就沒有後
面的技巧了，投資客不是跟自住的併價錢，而是，在物件進來的三天之內就有十名
投資客看過了，你出價是在這十名的最高價。
下午一點丹鳳多間決定最後的價錢。
我教學全教不掩籂。不收費，看你能學多少。
人到了再打電話給我，我會告訴你，我人在那裡，十一點過後別打，我可能在談價錢
帥過頭0935239738
--
◤▂◥ ▃▂ 林背真 ◢ ▏ ┌─┐
▌▁ ▁▏跟我這樣買 ▋- -▏ 的 ▋▃▃◤▁▅◢ \ │┌┤
出生前→◥▇ \ ▎ 就對了 ▆\ ▌ ▌▃▃▎▎ ▌ ┐┌──┐
▊＼︻▍ 出生後→ ▏ ▼▄▃ ▌▄▄ ▌ / │┌┐│
▁▂▎◢ ▃◥ ▎ ◢▆▇ ▅▅▅ ▆ └-┴└┘┴
▼ ◢▃▃ ◣▂ http://0rz.tw/u7mT5 豆頁
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 27.147.29.209
→
06/02 08:55, , 1F
06/02 08:55, 1F
推
06/02 09:23, , 2F
06/02 09:23, 2F
推
06/02 09:28, , 3F
06/02 09:28, 3F
推
06/02 09:35, , 4F
06/02 09:35, 4F
推
06/02 10:03, , 5F
06/02 10:03, 5F
推
06/02 10:06, , 6F
06/02 10:06, 6F
推
06/02 10:40, , 7F
06/02 10:40, 7F
推
06/02 10:54, , 8F
06/02 10:54, 8F
推
06/02 11:06, , 9F
06/02 11:06, 9F
推
06/02 11:58, , 10F
06/02 11:58, 10F
推
06/02 12:29, , 11F
06/02 12:29, 11F
推
06/02 12:50, , 12F
06/02 12:50, 12F
推
06/02 15:31, , 13F
06/02 15:31, 13F
→
06/02 19:08, , 14F
06/02 19:08, 14F
推
06/02 22:14, , 15F
06/02 22:14, 15F
推
06/03 00:06, , 16F
06/03 00:06, 16F
→
06/03 00:09, , 17F
06/03 00:09, 17F
→
06/03 01:14, , 18F
06/03 01:14, 18F
推
06/03 01:17, , 19F
06/03 01:17, 19F
→
06/03 01:18, , 20F
06/03 01:18, 20F
→
06/03 01:18, , 21F
06/03 01:18, 21F
→
06/03 01:19, , 22F
06/03 01:19, 22F
→
06/03 01:19, , 23F
06/03 01:19, 23F
→
06/03 01:19, , 24F
06/03 01:19, 24F
→
06/03 01:20, , 25F
06/03 01:20, 25F
→
06/03 01:20, , 26F
06/03 01:20, 26F
→
06/03 01:20, , 27F
06/03 01:20, 27F
→
06/03 01:21, , 28F
06/03 01:21, 28F
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文：
完整討論串 (本文為第 1 之 3 篇)：
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章
