Re: [問題] 議價委託書註明貸款但書已回收

看板home-sale (房屋交易)作者kevinjp (池袋西口公園)時間13年前 (2013/06/03 01:02)推噓0(0推 0噓 4→)

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※ 引述《paralysis (paralysis)》之銘言： : 考量貸款成數如果沒有到8成我們無法負擔 : 所以房仲在買賣議價委託書裡有加註 : [買方要求貸款金額須達成交價金之8成,若無法達成金額則無條件解除契約] : 現在的疑問是..... : 我們忘了簽約的時候要在不動產買賣契約書註記 : 仲介一直說議價委託書是房屋買賣契約的一部份 : 所以不用特別在不動產買賣契約書裡加註? : 但我的想法是兩個合約是不同的合約 : 議價委託是我們和仲介 : 買賣契約是我們和買方 : 如果我真的貸不到8成 : 又沒有在買賣契約書裡註明無條件解約 : 真的如仲介所說不用負擔任何費用就可以解約嗎? 我只能說你被仲介耍了在這裡你等到民國200年也不會有仲介解答首先你要有正確的觀念這裡是買賣版再來，根據您的情況，如果你約已經簽了，就這樣吧，不要再想解約的問題，仲介吃飯喝酒出去玩錢不會是天上掉下來的那是你付的仲介費你要解約他吃什麼喝什麼玩什麼? 最後，如果你還沒簽約，再往下看吧。以下不用付費，0元解答 (1)你的想法基本上沒錯，那兩個約本來就不一樣，如果簽約，一概以買賣契約為主。 (2)簽約後你那議價書仲介會收回(正常情況下) 那麼你的但書就不見了你也死無對證貸不到是你家的事 (3)強烈建議還是加註在契約書上，對買賣雙方才有約束力你才可以無條件解約 (4)也請仲介另外寫給你：本買賣契約如解約，00仲介無條件退還全額買方仲介費， ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 00仲介並放棄仲介上相關費用之請求權。記得這一定要寫 (寫在哪都可以簽給你的人是你的營業員和那家店長，然後蓋上那家貴寶號的不動產經紀人章~~ 功德圓滿完成) 最後，你也可以都不要寫，實驗看看錢在你口袋嘴在仲介臉上自己決定，錢多想怎樣花是你爽你家的事，都不要加註爽快簽下去不是很好? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.160.148.38