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[新聞] 南方之星再標售 3成流標已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (blue eyes blue)時間13年前 (2013/06/03 15:17), 編輯推噓19(19推 0噓 20→)
留言39則, 16人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
1.來源連結: http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=291264 2.內容: 南方之星再標售 3成流標 2013/06/03 【聯合晚報／記者游智文／台北報導】 北市捷運局今天標售南勢角捷運站共構宅「南方之星」，結果仍不佳，標售174戶，多達 57戶無人投標，流標率仍逾3成，達32.7%。房仲業表示，標況顯示，房市進入實價時代後 ，消費者購屋趨向理性，不再盲目追逐捷運共構產品。 由於標售戶數眾多，捷運局分成兩天開標，今天先開1~90標，依目前開標情況來看，小宅 產品較為搶手，90戶中僅有8 戶沒人投標，總投標封數達699封，截至目前單一物件最高 有29人競標；中大坪數相對冷清，流標率逾5成。 捷運共構宅原本熱門，捷運局先前標售先嗇宮站、東門站等共構住宅，都吸引大批民眾爭 相投標，而且都以高價脫標。 但去年10月內政部揭露首批實價資訊後，標售熱度急轉直下，其中在10月22日標售的「信 義18號」，脫標率僅5成；一周後捷連局再標售南方之星共243戶，也多達101戶沒人投標 ，流標率也逾4成，而且脫標物件平均溢價率不到5% 。 房市在今年開春後氣氛好轉，捷運局也把之前「南方之星」流標及剩餘戶數共174戶再次 公告標售，從1~4房住宅均有，坪數自12.7~57坪，每戶總底價約486至2443萬元，換算每 坪約36~45萬元，和去年10月標售底價大致相同，和實價網站所揭露的成交價也大致相當 。 市場視今天標售視買氣風向球，不過，上午捷運局開標，雖有多達797封標單投標，但多 集中在A棟1房、2房產品，共90戶，投標封數達699封，C、D棟共84戶，總價多集中在 1700~2400萬，僅有80封標單投標，有49戶沒人投標。 台灣房屋智庫執行長劉怡蓉、永慶研展中心經理黃舒衛表示，相較於去年，南方之星標售 情況顯示，隨奢侈稅滿兩年、實價登錄上路也將滿周年，房市買氣已逐漸回溫，但不同以 往，消費者對於個案條件、總價已較能理性看待。此次標售的南方之星因有戶數過多及高 公設比的疑慮，加上部分中間戶別採光狀況欠佳，底價雖未偏高，但仍以流標收場。 3.心得或感想: 房市風向球?? 1房、2房很多人投標 但大坪數的 反而投票單很少 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.34.152.187
推
06/03 15:30, , 1F
低樓層大坪數很難賣 因為跟高樓層價差很少 寧可標高樓
06/03 15:30, 1F
推
06/03 15:32, , 2F
推一樓見解
06/03 15:32, 2F
推
06/03 15:48, , 3F
高樓層大坪數跟小坪數A棟 其實都標得還好 新聞看看就好..
06/03 15:48, 3F
推
06/03 15:49, , 4F
我中和也有貨 容我簡單的說一句 有2400萬的人不會買在
06/03 15:49, 4F
→
06/03 15:49, , 5F
中和
06/03 15:49, 5F
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06/03 15:51, , 6F
1f有掛?
06/03 15:51, 6F
推
06/03 15:54, , 7F
樓層價差公告都有喔 ^^ W網研究一下就有
06/03 15:54, 7F
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06/03 16:12, , 8F
這些共構很多隔音超級差的,生不出小孩不知道要怪誰..
06/03 16:12, 8F
推
06/03 16:31, , 9F
推~誰要買低樓層的大坪數啊
06/03 16:31, 9F
推
06/03 17:08, , 10F
想買的人 不妨去聽聽南方之星的現有住戶感想....
06/03 17:08, 10F
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06/03 17:21, , 11F
爬版心得: 房子是拿來賺錢的 能不能住人不是重點
06/03 17:21, 11F
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06/03 17:32, , 12F
有2400萬買在中和的人也不少唷~
06/03 17:32, 12F
推
06/03 17:35, , 13F
中和大多數都是1000以下的老公寓 大樓1500 1600
06/03 17:35, 13F
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06/03 17:36, , 14F
中和是靠永和吃飯 離永和越近越貴
06/03 17:36, 14F
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06/03 17:37, , 15F
中和買2000以上頭殼壞掉的極少數人 頭腦正常會去新店 新
06/03 17:37, 15F
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06/03 17:37, , 16F
板 永和
06/03 17:37, 16F
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06/03 17:38, , 17F
38/p買在捷運站上，4站到古亭，應該不少人會喜歡吧
06/03 17:38, 17F
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06/03 17:39, , 18F
新板? 一坪70/p，2400只能買2房
06/03 17:39, 18F
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06/03 17:41, , 19F
我相信人數比較少，但不會是極少數人，也不如你說的不會買
06/03 17:41, 19F
推
06/03 17:41, , 20F
南視角這地方2400就是笑而已 南永和有更好的地點
06/03 17:41, 20F
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06/03 17:42, , 21F
就是幾少數阿 中和人的財力水準遠輸永和 新店
06/03 17:42, 21F
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06/03 17:43, , 22F
外地人來頗ㄏ之星看環境都會笑 還想要幾個笨蛋花兩千多
06/03 17:43, 22F
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06/03 17:43, , 23F
萬買
06/03 17:43, 23F
推
06/03 17:45, , 24F
捷運公狗有極為致命的缺點+地點差+高總價=頭腦壞掉才買
06/03 17:45, 24F
推
06/03 18:22, , 25F
我醫生同學前年的確花了2000萬買南方之星高樓層 幾坪忘了
06/03 18:22, 25F
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06/03 18:22, , 26F
不知道現在有沒有賺
06/03 18:22, 26F
推
06/03 18:33, , 27F
虎爛
06/03 18:33, 27F
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06/03 18:35, , 28F
看過正前方的十字路口的糾結樣還會買就不是醫生了
06/03 18:35, 28F
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06/03 18:35, , 29F
這人不過是你腦補出來的
06/03 18:35, 29F
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06/03 18:44, , 30F
他媽買給他的 如果是50坪的確要2000多啊 k兄別激動
06/03 18:44, 30F
推
06/03 18:49, , 31F
原來是老人家買的 不意外
06/03 18:49, 31F
推
06/03 18:55, , 32F
請問 K大捷運共構致命的缺點是指?只能用電器 不能用瓦斯?
06/03 18:55, 32F
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06/03 18:56, , 33F
美麗景安你可以先去看一看 再去看南方之星 基本上更慘
06/03 18:56, 33F
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06/03 18:56, , 34F
南方之星的隔音...南勢角的交通...住戶水準...
06/03 18:56, 34F
推
06/03 21:26, , 35F
環境有夠差的地方 治安 居民水準 交通都很恐怖
06/03 21:26, 35F
推
06/03 23:37, , 36F
沒標到....差30萬被蓋台 悶
06/03 23:37, 36F
推
06/03 23:42, , 37F
大坪數買了要賣誰啊??
06/03 23:42, 37F
推
06/03 23:44, , 38F
捷運共構小坪數套房買來出租很好租
06/03 23:44, 38F
推
06/04 08:57, , 39F
在永慶房屋網站上看到一坪就要50萬，貴死人了!
06/04 08:57, 39F
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