Re: [新聞] 課稅期若拉長建商︰房市將暴量後下殺已回收

看板home-sale (房屋交易)作者a386036 (骷髏怪)時間13年前 (2013/06/05 22:07)推噓5(6推 1噓 12→)

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第5條（非屬特種貨物之範圍）有下列情形之一，非屬本條例規定之特種貨物：一、所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有一戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租者。二、符合前款規定之所有權人或其配偶購買房屋及其坐落基地，致共持有二戶房地，自完成新房地移轉登記之日起算一年內出售原房地，或因調職、非自願離職、或其他非自願性因素出售新房地，且出售後仍符合前款規定者。這兩條先廢掉管你是不是換工作自願非自願換屋，通通你家的事一律課只有捐給國家或是被國家徵收，因債務被法拍，可以免課不然通通要課時間拉長到5年..... 一年內賣掉50% 1~2年賣掉40% 2~3年賣掉30% 3~4年賣掉20% 4~5年賣掉10% 土增稅財產交易所得照收保證投機客死一票 ---- 不然開這後門投機客花錢找符合規定的人頭就好了最後還是死到無辜的自住客，真的是非自願或是要換屋或其他非自願因素或是繳不起..... 事前沒做規畫的都死到這些....... 有本事通通不管人家死活一律課..... 保證投機客不敢亂買只剩置產課敢買....... 沒拿掉這兩樣管制100年，有規劃的也是一樣可以賣不用課 ---- 至於空屋稅會死到非都會區因為非都會區空屋比本來就高.... 都會區一樣沒影響反倒是可以學土地那樣用累計級距的 20坪1.2% 40坪2.4% 100坪的10%以上 200坪的40%以上 (屯豪宅的會痛死) 而不是單一間...... 然後一個名子只能有兩戶用自用稅率多的戶數不管你有沒有出租營利，一率用營業用稅率課沒出租也視同你有出租課所得稅，用公告現值的5%當年租金看看置產課敢不敢屯房子只是國內企業跟壽險公司應該會痛到翻掉 ----- 貸款限制在更嚴格政府敢嗎??? ※ 引述《pds1 (正義必勝)》之銘言： : 1.來源連結: : http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/jun/4/today-e2.htm : 2.內容: : 〔記者徐義平／台北報導〕奢侈稅實施滿兩年，財政部傾向修而不廢，甚至研擬將課稅期 : 間從兩年拉長為三到四年。建商、房仲等業者都擔憂，若朝期限拉長方向修法，短期內恐 : 將出現大量拋售潮，一如兩年前奢侈稅上路前，移轉量突然飆高，之後就瞬間大幅下跌。 : 建商分析指出，從這兩年來，全國買賣移轉棟數減少逾三成，就代表超過三成短期投機客 : 退場；但因市場利率低、游資充沛，長期置產的投資客仍存在，若財政部研擬拉長奢侈稅 : 課稅年限到四年，會將長期置產客也掃出去，降低房市投資動能。 : 國泰建設協理陳仁澤說，台灣房市屬於淺碟市場，奢侈稅期限一旦拉長，代表未來變數也 : 跟著增加，預期短期內會出現一股大量出售潮，不僅導致二線城市的補漲效應降低，且置 : 產族群投資房市態度也會轉趨保守。 : 長虹建設財務長陳茂慶也說，假設奢侈稅維持不變，房市有望回歸基本面，若是拉長年限 : 可能造成外圍地區、中南部地區，尤其是投資客大的區域，會因大量物件釋出以及投資需 : 求降低，造成大量供給超過需求，房價恐出現大幅修正。 : 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，對照二○一一年六月奢侈稅實施前後的買賣 : 移轉棟數，若奢侈稅課稅期間拉長，短期內將再現出售量大增現象，畢竟時間再拉長到三 : 年，市場上的變數太多。 : 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，奢侈稅延長後，對於投機客勢必有抑制作用，但 : 以目前國內投資管道少的狀況下，資金若不是流入較低基期的區域繼續炒作，便是轉戰海 : 外。延長課稅期限或許是抑制投機的方法，但周邊法規配套必須做好，免得還沒課到投機 : 客，自用換屋者先倒大楣。 : 3.心得或感想: : 寶傑你說說看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 180.176.6.166 ※ 編輯: a386036 來自: 180.176.6.166 (06/05 22:09)

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Ting1024

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hint

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MATSUMIA

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MATSUMIA

06/05 22:09, , 4^F

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所以我說土增稅照收奢侈稅依樣用實價

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Ruminative

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fategg

06/05 22:22, , 6^F

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這問題不大光兄弟姊妹兄弟姐妹的子女要弄個8~10個人頭並不難自己人發生這種事也不會被吃加上都有貸款也不太怕就算找同事或朋友或員工，頂多設定抵押權把它變成債務不怕被倒....... 基本上一個人頭一年玩個2間都還不會出事隨便一個投機客都有15~20戶的額度一戶賺50萬就好也賺個1千萬..... 問題是現在投機客沒100甚至200不會放業餘的投機客兩個人名來玩就可以打片天下了一年多個200~300的收入也非常好了

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fish39

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fish39

06/05 22:32, , 8^F

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哈我掉過整批剛交屋的成屋裡面發現不少個市議員或立委嘿嘿......

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tinjunsei

06/05 22:34, , 9^F