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Fw: [新聞] 捷運沿線都更 中永和新願景已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (void )時間13年前 (2013/06/13 16:06), 編輯推噓1(1推 0噓 0→)
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1HjzzySk ] 作者: talin5814 (重現江湖) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 捷運沿線都更 中永和新願景 時間: Wed Jun 12 10:39:53 2013 為加速都市更新腳步，新北市城鄉局已將捷運中和線沿線及場站周邊土地擬定都更計畫並 畫定都更區，範圍近百公頃，對未來都市發展影響深遠。 中、永和地狹人稠，尤其捷運沿線及場站周邊多是早期發展地區，房屋高建蔽率使用，且 巷道彎彎曲曲，都市景觀不佳，唯有靠都市更新改善居住環境並促進土地再開發利用。 城鄉局四月將捷運中和線沿線及場站周邊擬定都更計畫並畫定都更地區，總面積約九十六 公頃，其中十六公頃於九十一、九十六年畫定，這次再加入包括永和頂溪站周邊三處，中 和永安市場、景安、南勢角站周邊三處共八十公頃土地。 城鄉局都更處指出，這次更新計畫位於捷運場站周邊約四百公尺的都市計畫街廓內，以建 築物排列不良、鄰棟間隔不足、區內道路彎曲狹小且建築物使用年限逾卅年為原則。 都更處指出，「擬定都更計畫是作為都更的一個上位指導原則，畫定都更區是加速都市更 新的一個策略及手段」，「雖然沒有強迫性」，但區內住戶或地主亦可自組團隊都更。 另由政府畫定更新地區適用同意門檻較低，土地所有權人達五分之三、土地面積達三分之 二；若是自行畫定更新地區，則須達土地所有權人三分之二，土地面積達四分之三以上。 都更處認為，可增加都更誘因。 永和中興里長林福崙表示，都更改善居住環境當然好，但不可能十全十美。他說，「里內 有一個都更案從他六十四歲時開始談，談到現在已經七十歲還談不攏。」他只能聽，不方 便介入。 頂溪站東側都市更新地區，九十一年只畫定國光路兩側，這次擴為廿五公頃，東側與北側 以永和竹林路為界，西抵永和路二段，南到中正路與福和路。 該地區現為四到五樓的老舊公寓或一層樓平房，住宅建蔽率五○％、容積率三○○％。商 業則為沿街型態；永和路沿線多為服飾、餐飲、書局、百貨零售；竹林路以小吃、服飾為 主；中興街為韓國服飾店、用品批發零售。 頂溪站東側都更區私有地占八十六％，餘為公有土地，私有地比例高，也代表都更協調整 合地主的難度更高。 中國時報 萬仁奎／新北報導 2013年06月12日 05:39 http://ppt.cc/ci15 -- 一位台大圖書館讀者的自清文 http://www.ptt.cc/bbs/NTU/M.1350468568.A.F4A.html -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.70.220.207
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都更區早被某政治人物買了一堆矮房囤積了
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起飛了
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勃起了
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建商：現在不買 以後會更貴 揪咪>^.<
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推
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房價又要脹嘍
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推
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抓緊了各位
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推
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都更沒那麼容易 住戶間永遠搞不平
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永和人口密度這麼高 要都更很困難
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推
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都更太難了 我家附近非常適合都更 佔地算大 怎樣都談不壟
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賤商：今天不買明天就後悔
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新店捷運沿線一堆都更談了快6年 都沒結果 許多人把唯一房子
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推
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諸力輪也要升級成一級拆除士惹
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壓箱寶 都極盡想要拿最大利益 導致導致大家都談不籠
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中永和應該全部砍掉重練
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人人都是過客 所有權 絕對權 誰叫統治者愛拿永業田騙人
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推
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竹聯幫準備好了......
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推
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有捷運經過的房子一定要都更 不然房子結構會因施工受損
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推
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都你X的都 更你X的更....
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推
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我等全台捷運我就會下手了!!!
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放心啦 10年後 中永和9成還是談不籠 無法都更的
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起飛了我贏了，啾咪！
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擬定都市計畫而已喔，我家也被劃都更區幾十年了
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當然談不攏 等大地震比較務實
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台北新北一堆公寓又破又爛奇醜無比 但要都更又是非常難的事
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以前大樓旁都小巷 都更的話要預留車道 面積整個變小
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推
06/12 10:51, , 26F
大地震把房子搖壞一堆 真正的都更才能實現
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永和的信義路應該禁止左轉永和路才對
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不然誰都想要最後表態 最後笑的最美 拿翹到最後才有糖吃
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呵呵　
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加上建商又要吸血賺錢 土地實得變小 面積分配又不高
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推
06/12 10:56, , 31F
頂溪那邊以前是用人工攪拌水泥蓋的舊房子比較不容易震倒
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我家靠永安市場捷運站這邊，原來叫公路村的公教人員的眷村。 十幾年前捷運一通，公園一蓋，台灣圖書館又搬來，原來眷村30幾年的二樓透天的老房子 都變成高樓，只剩我們還有其他住戶還保留原始模樣。 其實如果因都更，改建成大樓，也是會住的怕怕的，地震不說，和鄰居之間也比較沒有在 互 動了！ 身為被永和包圍的中和半島人蠻慶幸的，可就近享受以上的資源。 http://ppt.cc/V2vh 大家如果有經濟基礎的話，可考慮來這買房子！ ※ 編輯: talin5814 來自: 61.70.220.207 (06/12 10:59)
推
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我她媽從國小畢業唱祝福的時後都更到現在30K都還沒更
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四號公園有什麼好 人聲頂沸活像市場 菲傭推輪椅集散地
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板友不要以偏概全阿 話說上個月母親節看到一群鳥友四號公園內在拍 綠繡眼哺育雛鳥 引起很多來往親子佇足觀看，我也忍不住花了時間拍攝 http://ppt.cc/_Y45 這景象應該在其他公園看不到 是給小孩子生態及孝親的活教材
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其實我們家也是~周圍都被包一圈了~因此沒啥風lol
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真的有辦法還是別住中永和的好 當然大多數人是迫不得已
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※ 編輯: talin5814 來自: 61.70.220.207 (06/12 11:05)
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中永和以前很好的~但是近年發展停頓~被新興的地方追過
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方便方便方便~但新發展的規劃比較成熟~的確較好
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南勢角捷運站 附近也一大堆破舊老公寓 這裡都更已經談了8年
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永和人口密度全世界第一高，再都更增加人口密度？
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增加人口密度 配合得好 不見得是件壞事 人類四散去住
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搞一堆新市鎮 破壞環境 反而對生態傷害很大
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四號公園還是有優勢的 畢竟結合了大型國立圖書館
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06/12 11:19, , 43F
怎麼感覺密度高環境差空氣也差
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環境差是綠地不足 空氣差是汽機車使用頻率太高
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年年都是交通黑暗期，這是什麼巫術?
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當都市大眾運輸成熟時 就應該製造不利汽機車在其中行駛
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的環境 加強大眾運輸跟腳踏車使用 不過台灣人性格不容易
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您真內行，吵雜不清新健康的東西就會被以台灣本土文化說嘴
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compact city比蛙躍式散亂發展對地球好
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※ 編輯: talin5814 來自: 61.70.220.207 (06/12 11:26)
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那邊上班族一堆房子卻都不是上班族買的
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十幾年前新蓋的捷運附近的新房一坪不到20萬漲過20萬的時候
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BBS上的人幾乎都說快崩盤了..
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十幾年前的上班族薪水比現在高XD..
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推
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新蘆線也是
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噓
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政府騙錢大隊
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: moocow (220.135.32.64), 時間: 06/13/2013 16:06:36
推
06/13 17:24, , 55F
圖書館的書..熱門一點的都要排好幾年才借得到XDD
06/13 17:24, 55F
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