PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[心得] 我為何會不看屋就買了那一間770萬的房子已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (帥過頭)時間13年前 (2013/06/13 18:25), 編輯推噓45(49推 4噓 66→)
留言119則, 48人參與, 最新討論串1/1
我為何會不看屋就買了那一間770萬的房子 因為，經驗，迷信，我高興，我很懶 安坑有一位仲介，朋友在南坎的房子要賣了，她給我地址告訴我， 請自已去看房子問好行情後出價，她來議價，現在還在出租，不能看屋。 只能看外表，而且，買到原租價要租給房客半年。 這就是南坎電通市，1300戶，去年12月買進第一間12萬元，本週買進一坪16.8萬元 已有投資客買進一坪19萬元；這只是六個月之間的時間。我在這一社區已買進約十間。 同一情形，仲介拿到了商圈外的房子報給我一天。我出價他去談，談不成或我不出價。 仲介就報給同一系統的下新莊店頭合作，業績就少一半了。 仲介報了一間下新莊的房子，我買到天價，大約是行情價+10%買進來。 然後我就開始研究下新莊，也跑仲介店，這是我買在下新莊的原因。 我很懶，要仲介推我一把我才會動，我才會買在南坎電通市，也才會買在下新莊。 然後過年後我在下新莊買到40間。 我剛買的同一時間，我就預估下新莊的房價會一個月上漲5%-10%，也就是三天前大家吵 架的文章。這是三月PO的，也就是我發動大買下新莊的同一時間點。 大家說，為何不先靜靜的先買一些房子然後才大大的廣告。 1.我不偷偷的作事，我愛大張旗鼓，而且，我一開動就公告天下。 2.我開動後，我是立即買，一般人看我動他也來研究，或是跟我的團看一看，看帥過頭 分析的有道理，就自已跑過去私下買，不給帥過頭知道，也不分給帥過頭三成。 但是，我說買就買了，一般人是說買時，跟買到約有兩個月的時間差，就算同時，也 是給我抬驕子。大家搶買才會大漲。快漲。 3.我無法靜靜的買，因為，我一定要動員我不認識的鄉民來買房子，無法靜靜的作事情 這就是我一定大張旗鼓的作事，我最愛帶十個人騎摩托車在馬路上找房仲；這很醒目 也可以說是張揚，我就是要大家知道帥過頭才掃房子了。 4.仲介的習慣，為求好賣屋，碰到買方就說，常常上電視的那一位很帥的三黃一劉的大角 他在這一社區開出26萬不用看就買了。他已經買進了30間了，還在搶房子，你再想他就 出價了，他買之後至少漲三成啦，快買了，很便宜的： 這是亂屁，用帥過頭的名頭賣房子。至少澎風三倍以上。但是，還真有效。 我若買了這一間770萬元的房子，不管賺錢或虧錢，(我十年來沒有虧錢過一間房子) 我會在這一商圈買50間房子，這不就賺回來了嗎? 也不知這房子是在台中台南高雄，別管了，買到就去買一大堆，賺他一大把。 我信神，我是關聖帝君的契孫。小善事是不斷的作，神會保佑我，我會賺到錢。 房子在那裡，我不知道，770萬元貴不貴，我那知道，買就對了。再買50間就對了。 帥過頭 -- ◢ ◤ ╱￣￣＼ 討厭~別偷窺 ◥◣ █▁█ ◥◤◤◤█ ▁▁▁ ▇▇▇ █▂█｜◎ ◎｜ 倫家啦~▇▇▇ ▉▄█ ▕⊙ ⊙ █ ▁▁▁ ◢◤ █▆█～(──)～ ◢██◣ ◢◤████ ▕ < ◥ ███ █─█ █▄▄｜(.人.)｜ █ ≡ ▏ ◣◣▉▇▇▏ ╲▽ ╱ █▇█ █─█ █▄█ █ █▼ ●◤○︹○▏ ◤◤▉▇▇▏ ◥￣ ￣◣ ◥▼◤ █─█ ███ █ ╲ ＊╱ ●～▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇@ │ █▁▂◢◤◥◣ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 27.147.29.209 ※ 編輯: landagent 來自: 27.147.29.209 (06/13 18:29)
推
06/13 18:30, , 1F
品牌效應+大戶壓陣.....XD
06/13 18:30, 1F
推
06/13 18:45, , 2F
霸氣！！！！
06/13 18:45, 2F
推
06/13 18:50, , 3F
真是蕭張的炒房～政府在吃史嗎@@？
06/13 18:50, 3F
推
06/13 18:51, , 4F
政府?政府要管也是先管股票吧,
06/13 18:51, 4F
→
06/13 18:51, , 5F
股票不就這樣玩的..XD...經營者玩法更多哩..
06/13 18:51, 5F
噓
06/13 18:54, , 6F
愛自吹自擂的下場都..
06/13 18:54, 6F
推
06/13 19:03, , 7F
要投資是沒差,但投資利得的稅政府都沒在收是怎樣
06/13 19:03, 7F
推
06/13 19:21, , 8F
霸氣
06/13 19:21, 8F
推
06/13 19:28, , 9F
果然霸氣~整批一次買進!上漲3~5%後轉手 可以賺一筆~
06/13 19:28, 9F
推
06/13 19:31, , 10F
要注意。。但PPT畢竟是小衆市場。。
06/13 19:31, 10F
→
06/13 19:31, , 11F
好好喔...都賺錢.....
06/13 19:31, 11F
推
06/13 19:33, , 12F
霸氣啊
06/13 19:33, 12F
推
06/13 19:45, , 13F
電通市真的是漲很多
06/13 19:45, 13F
推
06/13 19:58, , 14F
770W 三房車南崁真的很難找了
06/13 19:58, 14F
推
06/13 20:08, , 15F
抓住上升趨勢 不管買哪都不會賠 跟股票一樣
06/13 20:08, 15F
推
06/13 20:09, , 16F
呵！債市利率狂升！
06/13 20:09, 16F
推
06/13 20:09, , 17F
買就對了 ~ 躺著賺 ~ 比小姐還賺 XD ~ 衝衝衝 ~
06/13 20:09, 17F
推
06/13 20:15, , 18F
因為老子有錢，賭神就是賭一口氣，其他的還在想
06/13 20:15, 18F
推
06/13 20:17, , 19F
這種手法是最直接的手法~~錢夠粗可以這樣操作
06/13 20:17, 19F
→
06/13 20:18, , 20F
直接壟斷此區的市場~~~要就來不要就算了
06/13 20:18, 20F
→
06/13 20:19, , 21F
1~2間不夠看~~~如果50間都要賣這個價位~
06/13 20:19, 21F
→
06/13 20:19, , 22F
如果自住的人都配合抬價,有可能
06/13 20:19, 22F
→
06/13 20:19, , 23F
就會帶動其他要賣的人的價位
06/13 20:19, 23F
→
06/13 20:19, , 24F
如果當地出現什麼大問題,一堆人急著賣房變現就會...
06/13 20:19, 24F
→
06/13 20:20, , 25F
只要一成交~~行情就上來了
06/13 20:20, 25F
推
06/13 20:20, , 26F
好有殺氣，我是不相信這種文章啦。嚇不倒我
06/13 20:20, 26F
→
06/13 20:20, , 27F
像我家這邊,漲回成本價時,卡在那邊快五年都沒漲
06/13 20:20, 27F
→
06/13 20:21, , 28F
很多人慢慢用成本價丟出房子,直到被消化完,去年下半年才開
06/13 20:21, 28F
→
06/13 20:21, , 29F
始大漲...
06/13 20:21, 29F
→
06/13 20:22, , 30F
要注意你的房子區域在哪~~如果雙北市的市區~
06/13 20:22, 30F
推
06/13 20:22, , 31F
因為770w對帥大是770元
06/13 20:22, 31F
→
06/13 20:22, , 32F
根本不用怕會跌-.-
06/13 20:22, 32F
→
06/13 20:23, , 33F
像最近迴龍的房價大漲,不知道當地大地主比如洪家,他們手上
06/13 20:23, 33F
→
06/13 20:23, , 34F
的一堆老舊公寓會不會鬆動丟出???
06/13 20:23, 34F
推
06/13 20:24, , 35F
我認識的老的50歲~年輕的28歲~都說一定要快點買房
06/13 20:24, 35F
→
06/13 20:24, , 36F
但是大多數人不吃這套~~只覺得不可能~~膨風
06/13 20:24, 36F
→
06/13 20:24, , 37F
就算沒漲~放著也沒關係~還可以住人~真的要盡早進場
06/13 20:24, 37F
→
06/13 20:25, , 38F
老的說~十年前早知道多買兩套房了~現在好後悔
06/13 20:25, 38F
→
06/13 20:25, , 39F
洪家三個老阿公有兩個過逝了,繼承人不一定那麼保守
06/13 20:25, 39F
還有 40 則推文
推
06/14 03:50, , 80F
井噴無誤 大家快買 趕快
06/14 03:50, 80F
推
06/14 03:59, , 81F
買完了,樓上來不及了,只能買增幅20%後的東西了.
06/14 03:59, 81F
→
06/14 03:59, , 82F
誰叫你手腳不快,房價越看越高.
06/14 03:59, 82F
推
06/14 04:00, , 83F
不用沮喪，是投資，就有賺賠，就有風險，拉著大家一起跳，不
06/14 04:00, 83F
→
06/14 04:00, , 84F
見得就穩賺不賠。
06/14 04:00, 84F
→
06/14 08:35, , 85F
還有一個原因,原作合作的機會不高.但霸氣無限還教你們
06/14 08:35, 85F
→
06/14 08:36, , 86F
買就對了
06/14 08:36, 86F
推
06/14 09:01, , 87F
大家不能怪投客~因為最大炒房資本家就是政府跟各大銀行家！
06/14 09:01, 87F
推
06/14 11:18, , 88F
水桶哥中肯啊
06/14 11:18, 88F
推
06/14 12:35, , 89F
Maggie 請支持遷都
06/14 12:35, 89F
→
06/14 13:04, , 90F
我在想遷都哥會不會鬧到變張爸...
06/14 13:04, 90F
推
06/14 13:13, , 91F
Kris 你能區別孫文和張爸之間的差異嗎?
06/14 13:13, 91F
→
06/14 13:28, , 92F
孫文留日又留美(夏威夷) 張爸兒子唸台大?
06/14 13:28, 92F
推
06/14 13:50, , 93F
一個在喚醒民眾 一個在喚醒兒子
06/14 13:50, 93F
推
06/14 14:05, , 94F
這些投資客總有一天會害到自己人...別擔心
06/14 14:05, 94F
推
06/14 15:01, , 95F
捧的都是仲介 噓的都是無殼蝸牛 都是買不起房的人
06/14 15:01, 95F
→
06/14 15:01, , 96F
那到底在這裡發這篇文章的用意是在做什麼??
06/14 15:01, 96F
推
06/14 15:08, , 97F
我不是仲介 我也認得上面好幾個不是仲介 你推的用意是?
06/14 15:08, 97F
推
06/14 17:01, , 98F
能有什麼用意？就事論事而已。下新莊買40戶能影響多少？就像
06/14 17:01, 98F
→
06/14 17:02, , 99F
打水漂，能激起多少漣漪？
06/14 17:02, 99F
噓
06/14 17:28, , 100F
政府趕快奢侈稅延到十年，央行快漲息
06/14 17:28, 100F
推
06/14 19:05, , 101F
很好奇的一件事,說在一個地區買了那麼多的房,想起來很簡單
06/14 19:05, 101F
→
06/14 19:05, , 102F
就漲價賣掉，但股票流通性較高價位也很容易的賣掉..
06/14 19:05, 102F
→
06/14 19:06, , 103F
但一間房子幾百萬幾千萬的,說要依心目中的價格就能順利賣
06/14 19:06, 103F
→
06/14 19:06, , 104F
掉嗎?一個人的資金可以買這麼多房的話,我心中的感覺是根本
06/14 19:06, 104F
→
06/14 19:07, , 105F
不愁吃穿可以不用買房來投資可以安穩的退休過生活,為何要
06/14 19:07, 105F
→
06/14 19:07, , 106F
花那麼多的資金與風險來投資房產??要是我有那麼多資金我寧
06/14 19:07, 106F
推
06/14 19:08, , 107F
這就是有錢和沒錢的想法~
06/14 19:08, 107F
→
06/14 19:08, , 108F
願領股息股利..一部份買間地點好的租人當包租公就好了
06/14 19:08, 108F
→
06/14 19:08, , 109F
等你到了一定的階段你就會了解了
06/14 19:08, 109F
→
06/14 19:09, , 110F
一個區買50間房子....真的假的....光是調用的人頭去登記?
06/14 19:09, 110F
→
06/14 19:10, , 111F
人頭給錢就有了阿~~人頭費對很多人來說 都是大數目
06/14 19:10, 111F
噓
06/14 22:31, , 112F
買這麼少 買5000間再po
06/14 22:31, 112F
→
06/15 03:08, , 113F
所以神明保佑人的方式就是讓他靠炒房發大財？
06/15 03:08, 113F
→
06/15 08:11, , 114F
因為買這麼多間，不用你想的這麼多錢。買房子不難，難在
06/15 08:11, 114F
→
06/15 08:13, , 115F
你會不會，知其然，知其所以然
06/15 08:13, 115F
→
06/15 08:14, , 116F
江湖一點訣
06/15 08:14, 116F
→
06/15 16:17, , 117F
一間1000,貸8成=200 50間1億...大概這樣.
06/15 16:17, 117F
→
06/15 16:17, , 118F
如果可以用到一些青年貸款等等條件的人頭,就更讚.
06/15 16:17, 118F
→
06/18 01:16, , 119F
貸十成就好啦！
06/18 01:16, 119F
‣ 更多 landagent 的文章
文章代碼(AID): #1HkPuDaO (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 landagent 的文章
文章代碼(AID): #1HkPuDaO (home-sale)