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[新聞] 北台灣餘屋快沒了？　住展：8個月就消化完已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (Go for the eye)時間13年前 (2013/06/14 23:42), 編輯推噓14(15推 1噓 21→)
留言37則, 23人參與, 最新討論串1/1
1.來源連結: http://news.housefun.com.tw/news/article/15624733549.html 2.內容: 北台灣餘屋快沒了？　住展：8個月就消化完 好房News記者胡智凱／綜合報導 《住展》雜誌統計2010至2013年5月底，北台灣5大區餘屋量累計達1萬849戶， 未賣出餘屋案量金額達2671億元。對於這樣的滯銷狀況，《住展》樂觀認為， 只要0.72年，約莫8個多月就可以消化完畢，並聲稱現階段不進場購屋「更待 何時」。 據央行金檢處副處長蘇導民指出，全國去年空屋數已經高達142.6萬戶。下圖 為淡水區住宅大樓群。（好房News記者陳韋帆／攝） 國內空屋率居高不下，是房地產業人盡皆知的事實，也是不能說的秘密。《住 展》雜誌近期統計2010至2013年5月底北台灣5大區餘屋量，發現建商蓋好賣不 掉的物件累計已達1萬849戶，金額高達2671億元。 不過，《住展》卻以所謂的「4成平均銷售率」來計算，並在建商不再推案的 條件下，得出這些賣不掉的物件只需要0.72年、約莫8個多月就可以消化完畢 的「樂觀結論」。 但令人狐疑的是，如果真的只需要8個多月就可以消化完畢，為何《住展》從 2010年統計至今，有的新成屋都快變成新古屋了，卻還是有這麼多餘屋賣不掉 ？ 此外，所謂的「4成平均銷售率」其實是以預售屋加新成屋來進行計算；因此 有市場人士指出，屋齡越新越好賣，可是這些滯銷已久的房子是否還能用「4 成平均銷售率」來計算，其實是大有疑慮的。 其中，《住展》特別點到淡水區餘屋戶數僅602戶，但自由時報日前引述《住 展》年初的統計，淡水區共30個建案、可銷售戶數實際高達5千357戶，兩個數 據之間似有矛盾。而據內政部統計，淡水區住戶僅5萬多戶，但住宅存量卻高 達8萬多間；換算下來，即有高達3萬間無住戶住宅。 事實上，據央行金檢處副處長蘇導民指出，全國去年空屋數已經高達142.6萬 戶。相較之下，爆發房地產泡沫破裂的西班牙，其人口數4千7百多萬，是台灣 兩倍；但其空屋數也才1百多萬戶，還沒有台灣多，可見國內空屋數量之驚人 。不過，《住展》仍舊積極建議民眾，現階段不進場購屋「更待何時」。 3.心得或感想: 胡智凱葛格也被空總徵召惹～ 空軍是最棒der～大家一起當空軍～ -- 唯有死亡不死，噩夢不止。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.119.143.208
推
06/14 23:44, , 1F
房價只差最後一根稻草
06/14 23:44, 1F
推
06/14 23:46, , 2F
雖然我看多 但這也太JOKE了
06/14 23:46, 2F
→
06/14 23:49, , 3F
阿搭媽空估利
06/14 23:49, 3F
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06/14 23:51, , 4F
其實住展估計的差不多唷 盯住展惟馨的變動就能大概推測了
06/14 23:51, 4F
推
06/14 23:53, , 5F
丹哥住宿 @@
06/14 23:53, 5F
推
06/14 23:54, , 6F
住展估太多了 明明只要4天就賣光了 空屋只有2間耶
06/14 23:54, 6F
推
06/15 00:04, , 7F
內政部叫我們公司算 是164w 基本上我們公司應該最準
06/15 00:04, 7F
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06/15 00:04, , 8F
還有淡海新市鎮多年來 大概也不過5成進住 空屋率...
06/15 00:04, 8F
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06/15 00:45, , 9F
淡水餘屋602戶，我的天呀，大家快買淡水快沒有房子買了
06/15 00:45, 9F
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06/15 00:45, , 10F
這是天大的笑話，淡水餘屋602戶。
06/15 00:45, 10F
推
06/15 00:48, , 11F
淡水餘屋602.....我開車經過那邊很多都鬼城....
06/15 00:48, 11F
推
06/15 00:54, , 12F
602戶或許只有說淡水老街
06/15 00:54, 12F
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06/15 00:55, , 13F
那主淡水 三峽 林口的推案 隨便一案都是5百戶 2千戶的
06/15 00:55, 13F
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06/15 00:56, , 14F
3個兩千戶的案子算他10%沒賣掉 都會破602
06/15 00:56, 14F
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06/15 01:12, , 15F
他應該寫錯了602是建商數 還有602間建商推案未完
06/15 01:12, 15F
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06/15 01:16, , 16F
應該沒那麼多建商 新市鎮還是以鄰家為最大地主
06/15 01:16, 16F
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06/15 01:17, , 17F
林家
06/15 01:17, 17F
推
06/15 01:19, , 18F
那個餘屋數應該是今年新推的案賣剩的, 以前推的跟掛中古的
06/15 01:19, 18F
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06/15 01:20, , 19F
都不算進去, 600多太好笑...前陣子不是說光591就掛了600多
06/15 01:20, 19F
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06/15 01:20, , 20F
間在賣
06/15 01:20, 20F
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06/15 01:31, , 21F
這個投資客版應該要趕快進場掃貨了 還有那麼多間沒賣
06/15 01:31, 21F
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06/15 01:32, , 22F
反正還會井噴十年 本錢粗的的就趕快買完 不用三年就是全台
06/15 01:32, 22F
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06/15 01:32, , 23F
富
06/15 01:32, 23F
推
06/15 01:41, , 24F
602戶該不會是有投客在那邊套了602戶
06/15 01:41, 24F
→
06/15 01:41, , 25F
那邊預售有投客用圈的方式在買預售
06/15 01:41, 25F
推
06/15 08:04, , 26F
新市鎮鳥到賣不完還是案子多到賣不完呢
06/15 08:04, 26F
推
06/15 09:36, , 27F
賣或許賣的完 但都養蚊子又如何 轉手轉手再轉手
06/15 09:36, 27F
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06/15 09:36, , 28F
就算有擁有人 但還是等著下一次拋售 這樣算有賣完嗎?
06/15 09:36, 28F
推
06/15 09:45, , 29F
不買以後就要住公園囉 ~
06/15 09:45, 29F
推
06/15 10:24, , 30F
住展的網站 觀察過一個月 利空的新聞完全不報
06/15 10:24, 30F
講得好像看過一樣　　不愧是zusuki　　呵呵 2013-06-07　　地上權的風險和機會 2013-06-07　　與其檢討奢侈稅 不如啟動全面稅改 2013-06-08　　公營租宅及合宜宅 房價殺手？ 2013-06-10　　改課「房屋囤積稅」需審慎配套以免再朝令夕改 2013-06-10　　台中捷運進度落後　機廠用地住戶仍未搬遷 2013-06-10　　股神巴菲特：中國房市像場豪賭 2013-06-11　　建案樣品屋越蓋越華麗　工安不及格 2013-06-12　　青年安心成家有名無實 早就料到 2013-06-12　　投資比過高 小心接到最後一棒 2013-06-13　　奢侈稅年限擬延長　42％屋主急脫手 2013-06-13　　奢侈稅修法上路前 影響房市觀望態勢 2013-06-14　　綠能園區跳票　新竹縣府該給一個交待 2013-06-14　　建商紛紛退出都更 雙北城鄉風貌擺爛? 2013-06-14　　文林苑協商爭議未解 市府威信絆腳石 2013-06-15　　美貨幣寬鬆退場 台灣房市多空交戰起 ※ 編輯: dans 來自: 140.119.143.208 (06/15 11:04)
推
06/15 12:10, , 31F
有興趣那淡水602是怎麼來的…
06/15 12:10, 31F
→
06/15 14:27, , 32F
感覺好房網就是要跟住展摃上 這是媒體大戰
06/15 14:27, 32F
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06/15 22:47, , 33F
井噴無誤 大家快衝 仲介費怒加100萬買下去就對了
06/15 22:47, 33F
噓
06/16 20:32, , 34F
再過8個月就沒有空屋了我好擔心買不到房ㄚㄅ
06/16 20:32, 34F
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06/16 20:38, , 35F
奇貨可居啊 明天應該請個假過去怒買10戶來放
06/16 20:38, 35F
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06/17 13:36, , 36F
淡水602戶?怎麼可能?
06/17 13:36, 36F
推
02/09 01:44, , 37F
已收錄
02/09 01:44, 37F
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