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[問題] 請問我這樣的想法可行嗎?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (John)時間13年前 (2013/06/14 23:45), 編輯推噓24(24推 0噓 43→)
留言67則, 18人參與, 最新討論串1/1
各位版友們好，小弟最近有個想法 想聽聽各位前輩的建議 以下 先來個背景介紹 小弟今年25歲，高雄人 職業是船員，年薪120萬~150萬 以後想在桃園生活，畢竟公司可以調岸勤 因此桃園南崁為首選 我的想法是這樣子的 明年下船後(合約十個月)想在南崁買間中古套房約1X坪左右 會想買套房的原因是因為第一年下來只有120萬不夠付頭期買三房二廳 且南崁這個地方位置讚，生活機能良好，交通方便雖然有時塞車 重點是離我公司很近，以後還可以自住，大不了賣掉還可以小賺一點?? 買了套房之後有2個選擇 一、以月租1W租給別人 (這大概是這個坪數的租金，有查過) 二、放著等漲價，因為南崁地點讚好像會一直漲下去? 目前偏向一，原因是可以拿房租繳一些貸款，而且房子似乎很好租? 但是 但是 但是 目前有幾個特別因素 一、我大概只跑五年到30歲下船轉岸勤不再上船，月薪可能40K~5XK吧(不確定) 所以等到我五年跑完最少會有600萬 二、其實我最想在大竹買房子，最好是能透天，否則就是三房或四房 三、女友說他也會一起存錢月薪40K，不過也不能確定以後是否真的能走下去.... (所以還是先以我的薪資狀況為準) 所以有幾個問題想請教前輩 一、因為怕房價一直漲買不起所以先在南崁買套房這個想法是好還是不好?? 二、如果我第一年下來不買，存到第二年在直接去大竹買會不會比較好?? 三、第一年在南崁買套房，五年後再到大竹買房子會不會負擔太重?? 四、先買套房，之後再賣掉套房買大竹的房子會比較好嗎?? 五、還是說我乾脆等到五年後我再下手大竹的房子比較乾脆?? 六、南崁套房買了，再回高雄買透天XD 大概就是這樣 還望版友們建議 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.35.182.129
推
06/14 23:47, , 1F
你的年薪是不是少打一個0 不然太悲劇惹QQ
06/14 23:47, 1F
感恩~有點錯亂xd ※ 編輯: hebe2099 來自: 114.35.182.129 (06/14 23:50)
推
06/14 23:49, , 2F
月租一萬的要裝潢
06/14 23:49, 2F
推
06/14 23:49, , 3F
應該少打XD~ 船員年薪都比上班族好很多
06/14 23:49, 3F
推
06/14 23:53, , 4F
我對女友能不能等你五年比較有興趣 特殊行業
06/14 23:53, 4F
推
06/14 23:53, , 5F
高雄透天狂漲中...你最好只選一邊拼,不要兩頭都想要.
06/14 23:53, 5F
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06/14 23:53, , 6F
另外女友不可靠..靠自己比較好.
06/14 23:53, 6F
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06/14 23:54, , 7F
一堆女生結婚後就離職..XD..看到一堆笑話,房貸背下去離職.
06/14 23:54, 7F
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06/14 23:54, , 8F
做這行的，就是要承擔這結果，身邊朋友結果有好有壞
06/14 23:54, 8F
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06/14 23:55, , 9F
所以這就是我上來求救的原因XDDD不知道選哪個比較好
06/14 23:55, 9F
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06/14 23:55, , 10F
但是應該是桃園為首選，因為工作也在那
06/14 23:55, 10F
推
06/14 23:58, , 11F
不要期待另一半的薪水, 女生往往結婚生小孩後就沒上班了
06/14 23:58, 11F
推
06/14 23:59, , 12F
選上班地點....
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06/14 23:59, , 13F
桃園是個有潛力的地方, 大竹那邊我蠻看好的
06/14 23:59, 13F
※ 編輯: hebe2099 來自: 114.35.182.129 (06/15 00:02)
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06/15 00:01, , 14F
我也在找大竹那邊的透天, 離高速公路近, 去機場也近
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所以我的想法可行嗎? 大竹太晚買怕房價太驚人....
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我沒那麼急耶...感覺這波桃園炒房剛上來...要等一下
06/15 00:07, 16F
推
06/15 00:15, , 17F
桃園好像打房中,聽說貸款成數下到6成
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推
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有自住需求買間套房當然OK 我上個月買一間貸八成
06/15 00:19, 18F
推
06/15 00:21, , 19F
我也想跑船
06/15 00:21, 19F
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06/15 00:25, , 20F
那假設我買了，以後容易賣出去嗎?因為會想換大XDDD
06/15 00:25, 20F
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06/15 00:27, , 21F
跑船犧牲很多東西，別被交通部廣告騙了XD
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06/15 00:28, , 22F
car大 買多少貸多少阿XD?
06/15 00:28, 22F
推
06/15 00:34, , 23F
套房就賣空姐機師啊 慎選物件(不要環境太差) 很好賣的
06/15 00:34, 23F
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06/15 00:35, , 24F
我買1300 不過你的收入還不錯應該可以貸滿高
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06/15 00:39, , 25F
1300是三房?
06/15 00:39, 25F
推
06/15 00:42, , 26F
你的文章太長了，簡單的說，我週六狂掃南坎，三年內漲價
06/15 00:42, 26F
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40%-60%之間，買就對了，大竹也不錯，別想太多了，快買
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對 自己再隔成四房
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06/15 01:08, , 29F
帥大整個就給了我信心XDD 不過也只能等明年才能買..
06/15 01:08, 29F
推
06/15 01:21, , 30F
建議先跑完第一年確定自己的本性是否是能按照進度存錢再說
06/15 01:21, 30F
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ATA到ATD間還是有許多花錢的機會跟管道
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06/15 01:25, , 32F
另外要先想想萬一分手後，是否還有像現在這樣買房的需求
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推
06/15 01:28, , 33F
最好的方式還是循專門職業及技術人員特考逐一晉升
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06/15 01:30, , 34F
也較能確保衣食無虞
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推
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我覺得你應該直接買大竹重劃區的房子
06/15 01:30, 35F
推
06/15 01:33, , 36F
套房租一萬 不就一樣租給你們公司跟梅花的空姐
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你要找環境單純一點的 有門禁的
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南崁已經很高,大竹尚未這麼高,但你應該尚不能
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你問一下你們同事學長 都在你們公司後面買房了
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南崁會起來就是你們公司跟梅花的需求 帥大去有點晚了
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06/15 01:36, , 41F
我哥10萬開始買 買到15萬停止(捨侈稅那年)
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今年又從2X開始買 不過他現在想自住了
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06/15 01:37, , 43F
當初星馳市有間高樓層套房一坪不到10萬 我哥要我買
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06/15 01:38, , 44F
我看了電梯間幾十戶沒繳管理費 隔壁一堆新大樓在蓋
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縮了起來....
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推
06/15 01:42, , 46F
負擔大竹的透天,但或許大竹中古的三房物件是個較好選擇
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大竹在四個交流道的中央,交通便捷可達工作地點多
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06/15 02:07, , 48F
一切取決於明年下來的情況，存錢不是問題，萬一分手我也
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還是有相同需求，如果可以我也想直接在大竹買房子，但是
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無奈預算不夠，先下手南崁套房，一來易租，一來也可自住
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，且有個不確定因素若幸運轉調高雄，就可以賣掉南崁買高
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雄了
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現在的遲疑點是，明年就下手套房，會不會太早？還是存夠
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了就直接衝大竹？
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推
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買，可行
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推
06/15 10:38, , 56F
不管南崁或大竹~建議先借錢兩邊買~起漲點先卡位很重要
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若是女友也跟家人借錢~直接衝兩套~後面幾年還許許多多人
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會抬轎的~不用怕~不用怕~衝就是了~~
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推
06/15 10:44, , 59F
奇怪 你看多的話 就管他三七二十一買就對了阿 穩漲的阿
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06/15 10:44, , 60F
看多時就壓身家買就對了 先跟老闆預支5年的薪水 下去買
06/15 10:44, 60F
推
06/15 10:45, , 61F
跑船5年回來直接退休 不是很爽嗎? 買就對了
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06/15 10:47, , 62F
不然等你回來 餘屋(再8個月)就沒了 只能睡公園囉
06/15 10:47, 62F
推
06/15 10:55, , 63F
桃園真的是必漲的拉~ 連獨眼龍都知道的神明牌 ~
06/15 10:55, 63F
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06/15 11:29, , 64F
雙方父母都沒什麼錢...借錢比較難處理...
06/15 11:29, 64F
推
06/15 11:35, , 65F
跟親友借~貸款阿~利息利率低<<<<漲的幅度
06/15 11:35, 65F
推
06/15 21:14, , 66F
桃園必漲的啦！漲到桃園對整體來說是好事呀！
06/15 21:14, 66F
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06/16 11:17, , 67F
不管如何，還是要等到明年了
06/16 11:17, 67F
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