[問題] 當公寓、華廈、大樓都到達使用年限..已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (-_-)時間13年前 (2013/06/23 03:37), 編輯推噓11(11024)
留言35則, 11人參與, 最新討論串1/1
請教先進看法, 依臺北市地價調查用建築改良物耐用年數及每年折舊率表, 建築物主體構造的耐用年數為: RC 60年/SC 60年/加強磚造 52年 不管是公寓、華廈、社區大樓,建築物總有一天會到達耐用年數。 請問,萬一達到耐用年數,接下來怎麼辦? 不理它繼續住? 公寓還可以夢想不太可能的都更,那華廈和社區大樓呢?住戶掏錢舊地重蓋? 不知大家看法如何? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.32.131.115 ※ 編輯: unidata 來自: 114.32.131.115 (06/23 03:41)

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不能都更...所以繼續住30年...
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那華廈、大樓不就住個30年得趕緊脫手勞跑..
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買得起新屋ok阿....XD
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不過看歪國,一堆百年老屋...免驚啦.
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問這個,是想到老公寓死撐活撐幻想都更,也沒錢買新大樓。
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那新大樓也總有一天到達年限,但也只有續住或重蓋兩方法..
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自行整建...不過那個都很麻煩會有釘子戶.
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民粹過強就是這樣.甚麼事情都幹不成.
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這問題我也想過 都更後的大樓一樣會老 老了就變成西寧大樓
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現在管委會都是強制加入的吧?
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電梯大樓總價高,土地持份低..花大錢買電梯RC/SC/SRC 60年
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後一樣到耐用年限,不是重建就是不好脫手(公寓華廈也是)..
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所以住個幾年就換新屋還不錯阿
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目前此題無解, 就等台北大地震才能更了,到時候,人們
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及政府的心態才會改變,地震早來我也緊張,晚來我也緊張
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早晚一定會來的,我不等了,各位去等吧。
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我有看帥大 2011-04-09 MuchTV 的分析建議.就是公寓要都更
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就是等大地震全垮..哈哈哈..
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問題是不可能放寬容積率 不要每次遇到這種問題就放大絕
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^^一直放寬
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等台北大地震吧,不過真的大地震的話,台北搞不好倒掉
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上千棟房子..我很懷疑還有多少有錢人願意把身家性命
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都放在台北? 台北人就是沒遇過真正毀滅性的地震才會
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傻傻以為台北是個可以讓子子孫孫永久居住的安全家園
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但是大地震把建築物毀了,屋主就只剩下土地持份..那電梯大
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樓的土地持份是最低的呀
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都家破人亡了 還有心情都更
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樓上 又沒差 建商可以都更就好 管你家破人亡 XDDDDDDDDD
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不知道大樓全倒之後,王家還會抗爭嗎?
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06/23 12:13, , 30F
所以不要買過老的老房子呀~沒想到未來的白痴才會接手
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06/23 13:50, , 31F
照這樣講起來,超過30年屋齡,應該要買土地持份高的老公寓
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要比買30年老電梯華廈要好..至少土地持份高,屋垮土地在
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06/23 19:31, , 33F
以投資角度是這樣說,但自己要住的還是會希望有電梯
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06/23 19:31, , 34F
跟地下停車場吧
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06/23 20:41, , 35F
超過30還背沈重的貸款20年真的是腦袋有洞
06/23 20:41, 35F
文章代碼(AID): #1HnVpz5Y (home-sale)
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