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Re: [心得] 開辦說明會已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (so much to learn)時間13年前 (2013/06/24 22:41), 編輯推噓43(50推 7噓 237→)
留言294則, 31人參與, 最新討論串2/6 (看更多)
※ 引述《landagent (帥過頭)》之銘言： : 很好，事實談到現在總算弄清楚我的作法了， : 最後就剩下如何安全下車了，對不對，我就專說這一部份 : 賣出去才是最重要的事情，一起買350間當然是漲價 : 賣出去的部份來了 : 我全部買在捷運通車之前，賣掉是在捷運通車之後 : 之前不是說我的安坑賺翻了嗎? : 前幾天40米大路通了，之前是20米永和次系統通車 : 年底是耕莘醫院營運，我在三大利多未兌現之前買的。 : 三大利多完成我才開賣，就算350間也不夠賣。 : 有人說我的丹鳳也賺了，七天內丹鳳捷運必定通車，會跌嗎? : 我會賺錢。 : 之前，我在民國96年97年買蘆洲三民高中捷運站邊公寓一大堆 : 99年10月蘆洲捷運通車才賣。這一次賺很大。 : 1.總價低單價低 : 我全買在偏遠的地點。總價低，貸的比較高，鄉民全部買的起，量才會大 : 2.時間點的選擇 : 我全買在捷運通車前，賣在捷運通車之後，若是這樣會跌，我就呆住了。 : 3.我的作法 : 十天前有丹鳳的永*房屋，說我帶一大隊人馬看房子很討厭，對了，我就是 : 一大隊人馬帶隊看房子，而且，在網路上公開我的行程，很多人自已也跑去 : 買了；這就是我公開的理由，大家一買一起賺錢。 : 我會不會自已買了五十間房再賣給我的鄉民 : 1.我沒有50個人頭，若用我的名字，你看了就知道。 : 2.我買了三年賣給你，你放三年後再賣，這樣要六年才有現金可拿。太長了。 : 3.我三年後賣你市價，我賣給任何人也是市價，用不著多跑一圈 : 4.雞蛋再密也有孔，我若先買來賣給鄉民，這機密如何守的住十年，不作就無秘密了 : 買這五十間的過程跟今天買進來的一樣，我全跟仲介買的約佔了99% : 我的房子交給仲介來賣給我的鄉民市價，各位仲介這樣聽起來好像有一些不對的地方吧 : 結論：全是推理，全是我會騙人的前題去假設， : 不對，我正大光明，就是不騙人。我正大光明就賺錢了，何必多跑一大堆的圈子。 : 以我的知名度，我先買50間來放，仲介會不知道嗎? : 早就有人跑出來證實了，沒人出來說話就代表無此事，不然誰知道，現在出來吧 : 我無法靜巧巧的買進來，大家很難全部不認識我。 : 只有我是正大光明才會有人愿意跟我作，生意人就是正大光明的作的長久。 : 帥過頭 大家都知道你是很正大光明的找鄉民合作投資房地產賺錢 我覺得也許在法令容許的範圍內從事這樣的活動也okay 但是你一直強調會賠償下跌損失這一點是最大的問題 總覺得你一直強調照著你的分析與建議買是不可能虧錢 但是稍微有點基本常識的人想也知道,哪有投資是沒有風險的? 雷曼兄弟倒閉之前全世界也沒有人覺得他會倒閉呀 更何況是漲了10年的台灣房地產 你在外面找鄉民合作買房的合約,每多簽一份 你就得多承擔好幾百萬的潛在跌價損失 這些年來不知道簽了幾百分合約,鄉民沒人算得出來 試問如果房價真的開始下跌,你要如何承擔這些責任? 那麼你為何能夠大言不慚的以 保證對方獲利,損失由你來負責 這樣子誇大不實的承諾來招攬客戶? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 36.231.134.181
推
06/24 22:49, , 1F
所以我很保守的，買捷運會通的地點
06/24 22:49, 1F
推
06/24 22:50, , 2F
就跟傳統市場叫買的攤販一樣呀！保證有效
06/24 22:50, 2F
推
06/24 22:51, , 3F
阿一個願打一個願挨阿,有啥好爭議的??..會怕就不要上車阿.
06/24 22:51, 3F
→
06/24 22:51, , 4F
會怕就自己出來當散戶嚕...
06/24 22:51, 4F
→
06/24 22:54, , 5F
如果帥過頭這麼坦蕩蕩,幹嘛要用保證不虧錢這一點來拉客進場?
06/24 22:54, 5F
推
06/24 22:55, , 6F
讓你相信我得到民國300年，我放棄
06/24 22:55, 6F
推
06/24 22:55, , 7F
哪個東西廣告不保證..XD..阿你說"跟我會虧錢喔"那誰要來
06/24 22:55, 7F
推
06/24 22:55, , 8F
反正你也沒有要跟 你Care這個幹嘛
06/24 22:55, 8F
→
06/24 22:56, , 9F
我最近無聊要去補"丙級廚師保證班"他不也保證上媽?
06/24 22:56, 9F
→
06/24 22:57, , 10F
之前去補托福,保證幾分班..結果我聯考都沒去考..XD
06/24 22:57, 10F
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06/24 22:57, , 11F
賺愈多更應取之於社會用之於社會,做些有益社會的事
06/24 22:57, 11F
→
06/24 22:57, , 12F
讓大家在討論的過程多了解投資風險我覺得很有意義壓
06/24 22:57, 12F
→
06/24 22:58, , 13F
我覺得,這個社會不要去要求別人貢獻社會.
06/24 22:58, 13F
→
06/24 22:58, , 14F
要貢獻,自己貢獻就好...沒有權力去要求別人當聖人.
06/24 22:58, 14F
→
06/24 22:58, , 15F
而且帥過頭這樣搞,最後很多最不能承擔風險的反而陷下去了
06/24 22:58, 15F
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06/24 22:58, , 16F
一般人不當壞人就很好了...要感謝了.
06/24 22:58, 16F
→
06/24 22:59, , 17F
你可以這樣做(回報社會) 但你無權要求別人這樣做
06/24 22:59, 17F
→
06/24 22:59, , 18F
與其要求別人當聖人,不如先去抓那些黑心食品商
06/24 22:59, 18F
推
06/24 22:59, , 19F
嫌貨才是買貨人！其實你很心動，就覺too good to be true
06/24 22:59, 19F
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06/24 22:59, , 20F
那些非法的才是真正嚴重的..
06/24 22:59, 20F
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06/24 22:59, , 21F
想投資本就該承擔風險 你賺錢的時候怎麼就沒想到
06/24 22:59, 21F
推
06/24 23:01, , 22F
所以才會再往下問帥大哥！因為那有那麼好的事，很難理解！
06/24 23:01, 22F
推
06/24 23:02, , 23F
內心期待帥過頭可以親自出面，把最脆弱的部分，給個最滿意的
06/24 23:02, 23F
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06/24 23:02, , 24F
答覆XD
06/24 23:02, 24F
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06/24 23:02, , 25F
其實我也想過，後來我發現最大的風險就是帥大哥騙人@@
06/24 23:02, 25F
推
06/24 23:03, , 26F
我其實很期待三年後房價下跌時帥大要躲到哪裡去
06/24 23:03, 26F
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06/24 23:03, , 27F
重大建設旁買,很難貶值拉..賺少一點而已.
06/24 23:03, 27F
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06/24 23:03, , 28F
崩盤每年掉5%,你3年長50%...這數學算一夏.
06/24 23:03, 28F
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06/24 23:03, , 29F
3年後 保證下跌嗎？
06/24 23:03, 29F
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06/24 23:03, , 30F
看這版有9成5是潛在買方，等買到，就不會期望三年後下跌了
06/24 23:03, 30F
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06/24 23:03, , 31F
跟著話題走,一直都是長期投資穩賺不賠的基本概念.
06/24 23:03, 31F
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06/24 23:04, , 32F
房地產不是股票,沒那種一個月崩5%的道理.
06/24 23:04, 32F
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06/24 23:04, , 33F
一年5%複利一直崩就是最嚴重了..
06/24 23:04, 33F
推
06/24 23:04, , 34F
不過説真的，如果要騙人賺錢，別騙這些初生之犢啦！
06/24 23:04, 34F
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06/24 23:04, , 35F
當年高雄崩盤也是這樣而已.
06/24 23:04, 35F
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06/24 23:05, , 36F
去騙更有錢的有錢人吧！這裡多是年輕人的辛苦錢@@
06/24 23:05, 36F
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06/24 23:06, , 37F
那些陷下去的鄉民們,你們自己捫心自問,當初帥過頭有把
06/24 23:06, 37F
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06/24 23:06, , 38F
這哪有騙？ 不是你心甘情願自己買的？
06/24 23:06, 38F
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06/24 23:06, , 39F
這又不是騙錢,這是一起賺錢.
06/24 23:06, 39F
還有 215 則推文
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06/25 00:07, , 255F
..算了 跟你討論這好像沒啥意義 真有信心全壓 能少貸款最好~
06/25 00:07, 255F
推
06/25 00:07, , 256F
政府的財政已經沒辦法救了 相信我
06/25 00:07, 256F
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06/25 00:08, , 257F
若要暴跌必須持有成本加重才可能，目前TW實在有點難
06/25 00:08, 257F
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06/25 00:08, , 258F
太小看台灣政府了...XD..台灣很有錢的.
06/25 00:08, 258F
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06/25 00:08, , 259F
說對了 除非嚴重金融風暴 不然最多緩跌 一定有時間反應
06/25 00:08, 259F
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06/25 00:09, , 260F
我想我有身之年應該會看到這一幕的
06/25 00:09, 260F
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06/25 00:09, , 261F
所以大家去碰股票 ? ?
06/25 00:09, 261F
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06/25 00:09, , 262F
股票倒是在崩盤..XD...股票風吹草動就會大地震.
06/25 00:09, 262F
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06/25 00:09, , 263F
台灣政府很有錢 我聽你在放臭屁 科科
06/25 00:09, 263F
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06/25 00:09, , 264F
跌的話，肯定會拉，都是一個大圈再繞的。
06/25 00:09, 264F
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06/25 00:09, , 265F
不過也奇怪 風暴完就噴了 一直印鈔票的結果...
06/25 00:09, 265F
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06/25 00:19, , 266F
真的太小看台灣了, 台灣有錢的情況超出你想像
06/25 00:19, 266F
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06/25 00:19, , 267F
不要一堆網路抱怨就真以為滿街22K...
06/25 00:19, 267F
推
06/25 00:25, , 268F
米國大多數的財富掌握在前20%的人手中
06/25 00:25, 268F
→
06/25 00:25, , 269F
旁邊的只能吃點屑屑喝點湯而已
06/25 00:25, 269F
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06/25 00:29, , 270F
錢主要是集中在財團跟投資客手中啦 大部份也就得過且過
06/25 00:29, 270F
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06/25 00:29, , 271F
這些人就嚇死人了 一次買一百間也沒問題...
06/25 00:29, 271F
推
06/25 00:37, , 272F
政府很窮 負債很高 有債務風險 大和證的朋友說的
06/25 00:37, 272F
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06/25 00:38, , 273F
台灣政府很窮 看公共建設預算比就知道
06/25 00:38, 273F
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06/25 00:38, , 274F
台灣黃金年代已逝
06/25 00:38, 274F
推
06/25 01:53, , 275F
穩賺不賠的生意?說閉著眼睛買都賺的怎不壓身家..
06/25 01:53, 275F
推
06/25 01:54, , 276F
又講壓身家,到底怎樣叫壓身家?
06/25 01:54, 276F
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06/25 01:55, , 277F
一億多的資金都在房產理算不算壓身家?
06/25 01:55, 277F
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06/25 01:55, , 278F
有老師帶已經很好而且團結力量大..不要苛求不賠錢啦
06/25 01:55, 278F
噓
06/25 03:16, , 279F
人生就是賭 你不敢玩 就買帥倒的貨 講這些五四三..
06/25 03:16, 279F
推
06/25 08:26, , 280F
台灣不一樣好不好!! 三年後是穩賺的~賠償損失只是個說法
06/25 08:26, 280F
→
06/25 08:26, , 281F
就好像明天一樣太陽升起~ 再給你多的保證也是多餘的
06/25 08:26, 281F
噓
06/25 09:54, , 282F
房價崩盤就要看人跑路了 科科
06/25 09:54, 282F
推
06/25 10:21, , 283F
還不快押身家一起買，晚了就賺不到了，傻傻的。
06/25 10:21, 283F
推
06/25 10:34, , 284F
如果崩 ...太陽就不出來了拉 !! 別相信謠言 !!
06/25 10:34, 284F
推
06/25 12:08, , 285F
我覺得可以幫帥大弄一份保險商品，如果帥大付不出來
06/25 12:08, 285F
→
06/25 12:09, , 286F
會理賠多少金額，再把這保險拿去包成商品給人投資
06/25 12:09, 286F
推
06/25 12:53, , 287F
...樓上你早生個15年, 生在米國應該可以在華爾街捞一票
06/25 12:53, 287F
噓
06/25 14:10, , 288F
我也覺的是不是要有證明到時損失的部份一定能賠償阿
06/25 14:10, 288F
推
06/25 14:12, , 289F
這樣講等於是在說我給你一個投報率3050的商品，穩賺
06/25 14:12, 289F
→
06/25 14:12, , 290F
不賠
06/25 14:12, 290F
→
06/25 14:13, , 291F
%
06/25 14:13, 291F
推
06/25 14:17, , 292F
當初雷曼的商品銀行也說穩賺不賠，結果到現在也沒賠，
06/25 14:17, 292F
推
06/25 14:40, , 293F
這世上致富的真理就是吸金跟借貸，看你怎麼用專業包裝過程
06/25 14:40, 293F
→
06/25 18:48, , 294F
當初美國衍生性商品似乎就有類似繳不出房貸的風險商品
06/25 18:48, 294F
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