Re: [情報] 投資客縮手年底恐掀拋屋潮

看板home-sale (房屋交易)作者benitolin ($$$)時間11年前 (2013/12/11 16:10)推噓-3(0推 3噓 3→)

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2010年拋到現在啊？有沒有很可怕？全部喊停耶!! ※ 引述《guohwai (阿鬼)》之銘言： : 標題: [情報] 投資客縮手年底恐掀拋屋潮 : 時間: Thu Aug 5 12:27:58 2010 : : 大台北都會區的投資型地產交易全部喊停！房貸業界透露，特別是信義特區的華廈已經沒 : : 有成交案，由於今年第4季、明年第1季間將是新成屋的交屋高峰，銀行圈的房貸業務部門 : : 如今摒息觀察，「拋屋潮」在年底出現的可能，並全力防堵地產壞帳的飆高。 : : : 今年都會區房價的上漲動力，驚動央行連番祭出制止令，確實已對投資客作出嚇阻作用。 : : 銀行業者表示，現在是都會區地產的「拋售時間」，因為過去6個月以來價格上漲20％， : : 呈現極度不正常的趨勢，就算央行沒有如此大動作，聰明的投資客亦應知道需要獲利了結 : : 。此外，即使自住型房市尚有維持穩定交易，業者認為，房市冷卻也造成換屋客腳步放緩 : : ，反映出「不急於一時」的態度。 : : : 地產投資客手上建物若來不及在年底前出售，將面臨與新屋競爭的不利情勢。根據景氣循 : : 環的發展，2008年底開發的建案預計在今年底陸續交屋，房貸業者分析，此波建案以台北 : : 縣的大坪數新屋為主流品，房貸取得成數7成，依6個月來的房價上漲速度，新成屋售價以 : : 預售屋價加上3成，理當出脫時可以損益兩平。 : : : 但目前央行鎖定的大台北區10個地點，房價下跌幅度在5~10％之間，加上央行必將持續推 : : 升政策利率，未來新成屋的價格勢必疲軟，對於個人財力不豐的購屋者，很容易會選擇把 : : 房屋丟給銀行，尤其是向來整批承貸的三商銀，有潛在的房貸壞帳風險。 : : : 此外，業者分析，投資客想要用租金抵付房貸是最不智的想法，大台北區的租金獲利與房 : : 價波動呈現不合理對比，即使房貸利率僅2％，投資1,200萬元地產的固定每月收入是10萬 : : 元，若是低於此金額，即反映貸款人將會陷周轉不靈的信用風險。 : : : -- : : ========================================================================== : 這篇文章讓你覺得? : 1.新奇 2.溫馨 3.誇張 4.難過 5.實用 6.高興 7.無聊 8.生氣 : : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) : ◆ From: 220.128.88.200 : 推 pigmen:房價還是沒跌嗨不起來 08/05 12:56 : 推 yen168:銀行貸款已經有緊縮了喔前幾天聽到只貸五成 08/05 13:08 : → spmark:炒做都是輪番的，一般房價有降嗎？至少我看到的都沒有 08/05 14:26 : 推 jackselina:我看到比較新的是把開價開更高約+50% 讓買家砍30% 08/05 15:04 : 推 waterspout:開高50%的砍超過35%就平手了 08/05 18:15 : 推 pptbleu:年底房價沒跌三成就不用投某政黨了哇咧 08/05 20:14 : 推 garlos:年底房價沒跌三成就不用投某政黨了 +1 08/05 23:09 : 推 chuian71:沒跌三成就投綠的 08/06 00:22 : 推 koru:投綠的就會跌五成 yeah~ 08/06 00:48 : → newgrass: 樓上的意思是" 08/06 16:21 : → weishih:8/14大前研一演講預售票開跑 http://0rz.tw/3Sbc7 08/06 16:40 : → RealJustice:197414 08/07 21:11 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 163.14.44.211

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