Re: [新聞] 張金鶚談房市：現在宜賣不宜買

看板home-sale (房屋交易)作者benitolin ($$$)時間11年前 (2013/12/11 16:13)推噓0(1推 1噓 5→)

留言7則, 6人參與討論串2/2 (看更多)

※ 引述《nothingptt (這該死的溫柔)》之銘言： : 標題: [新聞] 張金鶚談房市：現在宜賣不宜買 : 時間: Fri Aug 20 15:30:36 2010 : : 1.來源連結: : : http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN1/5792021.shtml : : 2.內容: : : 【聯合報╱記者羅兩莎／台北報導】 2010.08.18 08:44 am : : 張金鶚：現在是賣房時機 / 羅兩莎 : : 政治大學地政系教授張金鶚昨天說，目前台北市房價泡沫指數已逾40%，「現在是賣屋 : 的時候，不是買屋的時機」；有意購屋的民眾，「不妨先租後買」，不要在此時「你 : 丟我撿」。 : : 房價泡沫有多大？張金鶚說，北市房價的泡沫已四至五成，但兩年前（2008年）僅三 : 成多。 : : 泡沫何時破滅？他說，在央行開了第一槍後，投機客態度慢慢的猶豫和不清楚；但要 : 真正發酵是選舉後，預計明年房價有往下修正5%至10%空間，「長期來看，房價要修 : 正長達10年，未來兩、三年會慢慢的修正。」 : 都快2014年了是要多慢的修正啦？ : 張金鶚批評中央銀行鎖定房市投資客祭出針對性措施是「捉小放大」，造成土地及房 : 價飆漲的關鍵是土地、建築融資，「央行一定要去思考管制土地與建築融管制的問題。」 : : 央行6下旬起鎖定特定地區投資客祭出管制，但新莊副都心等土地標售價格卻仍創新高 : ，尤其壽險業積極大手筆獵地，更值得注意。 : : 他指出，壽險業資金來源是社會大眾的存款，業者拿大眾的資金買地，「他們把土地 : 炒起來，將來還可以向銀行再去貸款，在利率這麼低的情況下，房價就有恃無恐，當 : 然往上漲啦。」 : : : 【2010/08/18 聯合報】@ : : : 3.心得或感想: : : : (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) : : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) : ◆ From: 122.146.103.174 : 推 Maseratis:感謝張教授開示!! 商辦開始漲了 08/20 15:31 : 推 evitawu:這都只針對大台北地區來談 08/20 15:39 : 推 InHouseBoy:只會害別人越來越買不起房子... 08/20 15:40 : 推 danieo:有需要就買啊 8月成交量又開始往上爬了 08/20 15:42 : → LearnRPG:啥又爬是因為價格老談成交量往上爬還是成交價也爬了 08/20 15:43 : → LearnRPG:這樣對那些一直唱衰喊生息的何去何從 ....!! 08/20 15:43 : → LearnRPG: 價格好談 08/20 15:43 : → danieo:價格沒有還是差不多高我說的是量很明顯啊~~ 08/20 15:45 : 推 Francix:台北市的需求是在的，可是設籍人口卻是下降的，房子是誰買 08/20 15:51 : → Francix:走的很清楚，也代表了現在的房價下自住的需求其實是不足的 08/20 15:52 : → myadam:張教授又為多頭打了一劑強心針了 = = 08/20 16:01 : 推 FlashMan:不好意思碗要留給下任總裁去洗升半碼是警告財團不要太 08/20 16:35 : → FlashMan:超過搞到他任內就爆基本上央行對貨幣的控制還是做做樣子 08/20 16:37 : → cvcv:"預計明年房價有往下修正的空間" 這句話聽三年以上的請舉手!! 08/20 16:58 : → cvcv:^.^/ 08/20 16:59 : 推 InHouseBoy:我比較困惑的是...他說了這麼多次都像屁一樣... 08/20 17:00 : → InHouseBoy:為什麼還這麼有勇氣每年都這樣說... 08/20 17:00 : → ICS:很明顯跟他對作就對了 08/20 17:04 : 推 yi0903:^.^/ 不只三年喔 04年大概就有說了 08/20 17:13 : 推 pigmen:狼又來了 08/20 17:48 : 推 mmkntust:他是不是CR大?!XD 08/20 18:14 : 推 waderu:也不是沒道理啦 08/20 18:29 : → ICS:只能說他是真勇者跟市場反向好幾年還是很敢放話 08/20 18:37 : → hijacker000:張教授的3棟房子何時要賣阿~~~ 08/20 19:11 : 推 kikicoco168:真正有需求的人~還能等幾年? 08/20 19:22 : → cornkevin:二十幾年的房市大空頭... 08/20 20:24 : → hilltsai:怎麼他被講的跟谷大師一樣一盞冥燈... 08/20 21:15 : → kcus11:很矛盾....不宜買...那宜賣的人要賣給誰 08/20 22:31 : 推 shhsu:房價要修正長達十年，所以十年後再買房？ 08/20 23:26 : → shhsu:不知道張教授要不要賣房十年後再買？ 08/20 23:26 你好像真的等到現在了? : → poswem:央行哪有打房, 只不過怕通膨罷了,但通膨還是來了,彭神? 08/20 23:57 : → tingtingya:我真佩服張教授的勇氣...... 08/21 00:31 : → cvcv:放心啦~~這裡張教授的信徒多的是!!等~等~~等~~~ 08/21 00:37 : → cvcv:一群 !!沒有重大天災人禍房價要怎麼跌?? 08/21 00:38 : → cvcv:"明年一定跌!!"這種屁話聽好多年了!! 08/21 00:38 : 推 chuian71:張教授不是說了嗎？？現在宜賣不宜買!! 08/21 00:50 : 推 brillante:張先生講房市有準過嗎？？？ 08/21 01:40 : 推 aronie:這世上沒有不跌的神話..等到了可省好幾百萬，沒等到 08/21 11:29 : → aronie:租來住也沒有損失，加上自備款也可逐漸增加 08/21 11:30 : → aronie:竹北空屋率原本就超高了，現在又多出一堆大型建案... 08/21 11:33 : → aronie:那表示房市景氣還在高點，那在高點我幹嘛買.... 08/21 11:34 : 推 dynamo:張教授說不要買應該說五年有了吧 08/21 21:46 : → horace1207:我看他的文章或專訪, 好像沒說過房子便宜趕快買!!! 08/21 22:22 : 推 chuian71:現在買的.....勇敢、好野 08/22 00:52 : → IPSC:只建議賣,不建議買. 那要賣給誰! 邏輯怪怪的... 08/22 14:19 : 推 dwright:張教授面對的是 K黨+D黨+財團,他能做的只有就事論事而已吧 08/22 15:14 : → dwright:加上K黨一堆老賊,連彭總都被架開了,房價怎麼可能回基本面 08/22 15:18 : → dwright:當初的十大民怨之首已經被燒成光碟丟到垃圾筒啦! 08/22 15:19 : 推 april419:基本上,要買就買自己想要的價格= = 08/23 18:30 : 推 hkshen:張教授看空很久了但是房子卻越來越貴! 09/15 22:22 : 推 blurry:已收錄 04/25 01:30 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 163.14.44.211