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[請益] 淡水鴻築one建案(寶佳集團/鴻築建設)

看板home-sale (房屋交易)作者 (Migu)時間10年前 (2015/01/24 13:43), 編輯推噓25(26推 1噓 38→)
留言65則, 14人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
想請問大家有沒有關於鴻築集團的評價，雖然知道寶佳集團…。 看過兩三次這個建案，目前進入議價階段，但價錢蠻硬的，砍不太下來。 想請問有沒有人可以建議目前這個建案大概多少價錢是合理的? 還有鴻築建設的建材是普通還是…? 先謝謝大家~ -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.88.108 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1422078220.A.ACE.html
推
01/24 13:46, , 1F
寶佳...勸你還是多看...投資可，自住...
01/24 13:46, 1F
推
01/24 13:57, , 2F
我住寶佳的房子六年了，沒這麼慘啦 http://i.imgur.co
01/24 13:57, 2F
→
01/24 13:57, , 3F
m/oK20atz.jpg
01/24 13:57, 3F
推
01/24 14:15, , 4F
就小問題一堆這樣 沒事就沒事
01/24 14:15, 4F
推
01/24 14:21, , 5F
蓋的格局都很漂亮，運氣好的話不會漏水
01/24 14:21, 5F
→
01/24 14:40, , 6F
這案子單價高又硬 優點在自備少
01/24 14:40, 6F
推
01/24 15:54, , 7F
淡海你不買寶佳，你不買寶佳，能選擇的就很少了。
01/24 15:54, 7F
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01/24 15:56, , 8F
我覺得25內可考慮，這案子的缺點是面淡金路很吵。
01/24 15:56, 8F
推
01/24 15:58, , 9F
你應該說一下你買的戶別，樓層，坪數，面那裡，代銷目前開
01/24 15:58, 9F
→
01/24 15:58, , 10F
價多少，你想買多少。
01/24 15:58, 10F
推
01/24 15:59, , 11F
但不面淡金路，面西是和對面的藏月對看，沒view。
01/24 15:59, 11F
推
01/24 16:02, , 12F
我覺得自住前提，寧適性還蠻重要，不然車聲吵，廢氣多，你
01/24 16:02, 12F
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01/24 16:02, , 13F
也不會想開窗。
01/24 16:02, 13F
→
01/24 16:08, , 14F
目前屬意的是面新市國小這面的，樓層考慮5~7樓，代銷
01/24 16:08, 14F
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01/24 16:09, , 15F
目前開價是26w/p, 希望能夠議到23w/p, 但代銷價格蠻硬
01/24 16:09, 15F
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01/24 16:09, , 16F
的，談不下來。
01/24 16:09, 16F
推
01/24 16:21, , 17F
23應該不太可能,隔壁邁阿密三年屋都要21-22了
01/24 16:21, 17F
→
01/24 16:21, , 18F
也是鴻築的
01/24 16:21, 18F
推
01/24 17:03, , 19F
硬一點應該有機會吧現在不好賣別被他牽這走
01/24 17:03, 19F
推
01/24 20:00, , 20F
應該不算面新市國小吧,也只能從藏月和新月之間看出去
01/24 20:00, 20F
→
01/24 20:02, , 21F
靜江月,新浦東,藏月,新月,新市之星,馥樂這些才是面新市國
01/24 20:02, 21F
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01/24 20:02, , 22F
小第一排
01/24 20:02, 22F
→
01/24 20:05, , 23F
是的，不是新市國小第一排，只是告知方位是面向新市國
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01/24 20:05, , 24F
小的這面，方便大家幫忙給意見喲，謝謝大家幫忙回覆︰
01/24 20:05, 24F
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01/24 20:05, , 25F
）
01/24 20:05, 25F
推
01/24 20:06, , 26F
我覺得都買到新市鎮了,還是買有永久棟距的比較好
01/24 20:06, 26F
推
01/24 20:09, , 27F
你選的戶別被前面的藏月擋到,採光也不會太好
01/24 20:09, 27F
→
01/24 20:10, , 28F
1坪26萬仔細找會有永久棟距的景觀戶
01/24 20:10, 28F
推
01/24 20:53, , 29F
上個月新浦東面學校高樓層成交23/p
01/24 20:53, 29F
推
01/24 21:01, , 30F
是阿，所以買新浦東就好了，鴻築one沒view還比較貴，不值
01/24 21:01, 30F
→
01/24 21:01, , 31F
得啦
01/24 21:01, 31F
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01/25 02:44, , 32F
沒有壓在21~23w/p 建議去買別的案子...應該有更好的
01/25 02:44, 32F
推
01/25 12:20, , 33F
想請問原po,你沒看其他建案嗎?鴻築one吸引你的主要原因是?
01/25 12:20, 33F
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01/25 12:49, , 34F
新市鎮靠近中山北附近的新建案/預售幾乎都看過了，喜歡
01/25 12:49, 34F
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01/25 12:49, , 35F
這個建案的原因是坪數符合需求，位置是在期望區域，戶
01/25 12:49, 35F
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01/25 12:49, , 36F
數也不會太多，然後總價勉強可以負擔，當然如果總價能
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01/25 12:49, , 37F
夠低一點，房貸壓力會減輕一點
01/25 12:49, 37F
推
01/25 12:52, , 38F
其實戶數太少也是個缺點喔,以後管委會可能會比較窮
01/25 12:52, 38F
推
01/25 12:56, , 39F
所以這樣算起來,總價是多少?
01/25 12:56, 39F
→
01/25 13:27, , 40F
總價就不好意思在這邊透露了，但目前還沒有談到我們接
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受的價錢@@
01/25 13:27, 41F
推
01/25 13:40, , 42F
這麼說好了,代銷給1坪26,你要1坪23,總價大概差100萬初頭,
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我覺得是很難了,因為26已經算是代銷可給的底價了
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推
01/25 15:17, , 44F
這裡會再漲,只是我覺得26你何不選第一排像靜江悅,新浦東
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01/25 15:18, , 45F
因為這種學校,公園第一排的景觀是相對稀有,新市鎮已愈來愈
01/25 15:18, 45F
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01/25 15:19, , 46F
少,有景觀的房子會相對保值及增值
01/25 15:19, 46F
推
01/25 15:29, , 47F
濱海路,新市二路上的案子,你也都可去看看,價格相對便宜,未
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01/25 15:29, , 48F
來也極有發展潛力...其實整個淡海新市鎮都可以算同一供需
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01/25 15:29, , 49F
圈,也只有隔幾個block而已
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01/25 21:05, , 50F
謝謝樓上pk大熱心提供意見，但目前希望的區域還是中山
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北到家樂福這區，會退到第二條巷子主要也是因為價錢問
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01/25 21:05, , 52F
題，還有擔心第一排吵鬧的狀況，總價問題可能要再努力
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01/25 21:05, , 53F
一下，跪謝大家OTZ
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推
01/25 22:34, , 54F
你多慮了，新市國小第一排不會吵，非常非常搶手。
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01/25 22:36, , 55F
反而鴻築one非直接面對淡金路的戶別，還是會吵喔
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01/25 22:36, , 56F
因為淡金路車流量太大了
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推
01/25 22:38, , 57F
新市國小第一排上課時間你也在上班，說真的還好。
01/25 22:38, 57F
推
02/26 12:04, , 58F
鴻築其實在寶佳關係企業裡面算還不錯的
02/26 12:04, 58F
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02/26 12:05, , 59F
我認同pk大所提到靜江悅、新浦東面新市國小會比較便
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02/26 12:05, , 60F
宜而且View也比one好，當然格局上也要版主喜歡才是
02/26 12:05, 60F
噓
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淡海+寶佳...
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推
04/17 12:49, , 62F
新竹市鴻築有棟許多不同名字的十里靜安，五年換幾個名
04/17 12:49, 62F
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04/17 12:49, , 63F
字咧?為何賣不完咧?科科
04/17 12:49, 63F
推
04/18 19:21, , 64F
樓上鴻築在新竹也是一大堆早就賣完的好嗎 十里靜安是地
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04/18 19:21, , 65F
點不錯但太貴了 衛浴也沒窗
04/18 19:21, 65F
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