Re: [請益] 關於斡旋已回收

看板home-sale (房屋交易)作者gunya (陳阿俊)時間11年前 (2015/07/20 11:32)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《Dix123 (小蔡)》之銘言： : ※ 引述《Mimic54 (有感覺了ﰩ》之銘言： : : 這一兩個月已經密集在迴龍.泰山看房看了20幾間房 : : 而其中一間的曾經以1300的價錢斡旋並到跟屋主見面談的情況了 : 見面談後來得到屋主要賣的數字是多少? : : 只是當時因為屋主價錢不肯降且長輩堅持一定要死守買價所以後來便放棄這間 : : (畢竟得靠家裡援助頭期款) : 堅持買價就不太需要見面談了 : 直接斡旋或要約就好 : 不必浪費自己時間去坐在那阿~ 反正你這邊立場已經很明確了 : : 不過就在前天房仲電話告知屋主似乎有意願降價賣 : : 問我願不願意以1350價錢再斡旋一次後來電話告知南部父母他們說給他們考慮一下 : : 半天過去父母回電說可以但當我打回去房仲時那邊卻告知說有人以1370去斡旋了 : 軟性的問他我這邊就只有1350了 : 你要收嗎? : : 這邊想問的是有人1370斡旋那是不是代表這間我們再也沒希望了 : : 除非斡旋失敗後我們再以更高價錢去斡旋才能有機會買到了是吧? : : 如果是這樣的話那真的挺嘔的了>"<~~~~ : : 而且更高的價錢對我來說更不可能了阿(吃土) : 這裡是關鍵 : 如果你真的沒辦法沒預算了也沒其他方法 : (拉長貸款 or 加大成數 or其他來源自備款) : 那其實............仲介講的是真的也沒用阿 Orz : 如果上面你還是有辦法的 : 你測試的方式只有三種: : 1.出個比1370更低的數字看他願不願意談 : 2.等個2天如果賣掉了仲介是講實話阿以後他講的話你能聽 : 3.找第二家仲介出1300-1350之間看他回饋回來的數字... : 看推文心中真的覺得很奇怪 : 應該說在房版看到這種現象超久了吧 : 就是鄉民普遍都覺得 : 1.仲介洽談中放價一定是在做動作 : 2.見面談就一定是要成了差不多是在橋服務費了 : 真的很神我做仲介我都不敢保證這兩件事了@@ : (誠心發問那些說房仲一定是在做動作凹你的鄉民立論基礎在哪裡?) : 我是不知道你有沒有被這種奇怪的觀念影響 : 如果有而最後房子也真的1370附近成交 : 你可能已經因為鄉民的話錯失見面談買到的機會 : 又因為鄉民的話錯失最後一次競爭機會 : 那......我不知道你要找誰要@@ : 買房子是你的事情對嗎? : 建議你先看看這間房子在你心中 : 性價比及屋況有沒有達到90分以上 : 有的話『在能力許可的範圍』試著追追看吧 : 或是你很在乎人與人的關係 : 那就放掉一次 : 看看該仲介是不是實話派的囉沒買到最後成交價比1370低，怪仲介不老實最後成交價是1370，怪仲介沒幫自己多殺一點最後成交價高於1370，怪仲介沒堅持要自己付斡旋，本來自己也可以加到那個金額不出就是沒機會，問來問去就算最後是成交500便宜也不在你身上。 -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.28.232 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1437363169.A.805.html