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[閒聊] 竹北房價

看板home-sale (房屋交易)作者 (hi)時間7年前 (2017/02/11 11:04), 編輯推噓23(23推 0噓 19→)
留言42則, 27人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
竹北也看了好一陣子，說一下心得 竹北房價真的是加價賣 去年很多一開始看是1200左右，過陣子變快1400 房仲都跟你說新竹不一樣 有園區加持，工程師或主管的屋主口袋都很深，不收低斡旋 舉例來說，4-5年房，室內約24-25P，雙車位，要賣1500，重點是斡旋沒1300不收 賣的比附近的新成屋還要貴，整個無言 同一條路，新成屋約0.7年，室內24P，一車位開價1400，實價我記得約1360 另一個條件，10年屋，室內36P，雙車位，開1450，一開始說斡旋沒1300不收，結果後來 查實價12xx成交，問房仲，房仲說屋主便宜賣，不想浪費時間了，感覺被當肥羊宰。 據房仲所說，竹北的屋主具有一定程度財力死不降價，遇到的案件，房仲都是這樣跟我說 但我認為是單子寫一寫房仲沒去談，或是根本不收 這就是我目前觀察到的竹北亂象... 小綠是很認真帶你看，不會逼你出價，但就是低斡旋不收，跟你演演戲。 其餘各家房仲是帶看你就要出價，一直魯小你，看了兩間就逼你要出，當我買菜？ 心得：已經決定還是買新成屋，雖然室內坪數小，但至少屋齡新。中古屋條件明明沒比較 優，還要賣比較貴或差不多新屋價格，中間又有房仲卡著，你根本無法知道房仲是否有去 談，中間太多不確定性了。 版主，我用手機發文，若po文規則有錯，麻煩請指正，謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.3.152 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486782282.A.C1F.html
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02/11 11:11, , 1F
1300在竹北西區可以買到中古透天，附近廣告可以看看
02/11 11:11, 1F
推
02/11 11:13, , 2F
感覺中古屋降幅比新案慢，且較有口碑的建案根本不會降...
02/11 11:13, 2F
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02/11 11:14, , 3F
會降的只有本來條件不好的....
02/11 11:14, 3F
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02/11 11:15, , 4F
成交價跟2015高點比有降吧
02/11 11:15, 4F
推
02/11 11:19, , 5F
之前出1400也不收斡旋 隔兩個月要談我從1300談 看屋主急
02/11 11:19, 5F
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02/11 11:19, , 6F
不急
02/11 11:19, 6F
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02/11 11:20, , 7F
與最高點比是有降，但光看去年房市這麼差，降幅很無感啊
02/11 11:20, 7F
推
02/11 11:22, , 8F
感謝小綠開發兼銷售仲介通知我 他是竹北小綠前三資深仲介
02/11 11:22, 8F
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02/11 11:28, , 9F
直接丟1200 不收你說沒差 走到隔壁房仲 付斡旋就有人會
02/11 11:28, 9F
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02/11 11:29, , 10F
不用急著去追價 低還有更低 誰也無法阻擋大趨勢
02/11 11:29, 10F
推
02/11 11:32, , 11F
有些戲真的眼很假 說剛有媽媽看了很喜歡 巴拉巴拉~
02/11 11:32, 11F
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02/11 11:32, , 12F
唬爛不用草稿
02/11 11:32, 12F
推
02/11 11:33, , 13F
結婚生小孩就買吧
02/11 11:33, 13F
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02/11 11:44, , 14F
仲介蠻閒的
02/11 11:44, 14F
推
02/11 12:48, , 15F
跟家人討論完也是打算買新成屋XD
02/11 12:48, 15F
推
02/11 13:22, , 16F
中古屋如果沒有地點優勢，還不如買新的。
02/11 13:22, 16F
推
02/11 14:38, , 17F
盤子市
02/11 14:38, 17F
推
02/11 14:40, , 18F
竹北仲介真的是很有戲
02/11 14:40, 18F
推
02/11 15:19, , 19F
有觀察過519的某些中古屋,一年賣不掉隔年會自動加100萬~
02/11 15:19, 19F
推
02/11 17:36, , 20F
新竹地區買車都比其他地方貴
02/11 17:36, 20F
推
02/11 17:37, , 21F
我看的物件(1300-1600萬)都有無感降價(50-100萬)
02/11 17:37, 21F
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02/11 17:38, , 22F
但...依然掛在591
02/11 17:38, 22F
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02/11 17:47, , 23F
竹北房仲都上街頭擺攤了，房價還是撐在那，要有感還有得
02/11 17:47, 23F
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02/11 17:47, , 24F
等
02/11 17:47, 24F
推
02/11 19:56, , 25F
竹北中古屋非常貴，屋主多半寧願出租也不要降價
02/11 19:56, 25F
推
02/11 20:02, , 26F
新竹就是等降價要看園區，園區沒有大事發生，降價幾乎不可
02/11 20:02, 26F
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02/11 20:02, , 27F
能
02/11 20:02, 27F
推
02/11 20:21, , 28F
一堆垃圾裝潢當年被坑了兩百當然要抓阿呆來交替 人之常
02/11 20:21, 28F
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02/11 20:21, , 29F
情
02/11 20:21, 29F
推
02/11 21:00, , 30F
還好我只看了兩個月 就放棄這種等著被抓交替的看房
02/11 21:00, 30F
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02/11 21:34, , 31F
良心建議，買新的不要中古，價錢差不多
02/11 21:34, 31F
推
02/11 22:29, , 32F
被竹北的小綠氣到我就直接找建商買了
02/11 22:29, 32F
推
02/11 22:50, , 33F
竹北的痛點就是永遠都有便宜的新屋可買
02/11 22:50, 33F
推
02/12 00:00, , 34F
在新竹、竹北比較辛苦，幫你拍拍~~
02/12 00:00, 34F
推
02/12 00:01, , 35F
竹北真的買新屋就好，別去找中古，價格太誇張了
02/12 00:01, 35F
推
02/12 00:48, , 36F
看了一年真的是這樣沒錯，去年底已買新成屋
02/12 00:48, 36F
推
02/12 16:07, , 37F
竹科工程師都窩在公司宿舍 大部份都單純沒談判過 很容易
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02/12 16:07, , 38F
宰的
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02/13 10:32, , 39F
你的第二段沒意義 屋主要開多高是他的事情
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02/13 10:32, , 40F
在新竹建議跟建商買新成屋 也別去買二手屋 除非你要地點
02/13 10:32, 40F
推
02/13 12:20, , 41F
朋友年後也是買新成屋 我比對實價登錄 歷史第二低了
02/13 12:20, 41F
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02/13 12:20, , 42F
上網看看以前的預售跟現在的自售 大笑三聲 哈哈哈
02/13 12:20, 42F
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