Re: [請益] 高雄華鳳特區已回收
看板home-sale (房屋交易)作者StevenAn (Steven An)時間9年前 (2017/07/25 08:52)推噓7(7推 0噓 12→)留言19則, 8人參與討論串3/4 (看更多)
既然是高雄人,那就講頂新特區,你或許會熟悉點
先說結論，除非地緣性，不然不要因為預算問題被洗到郊區的郊外。
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我認為都市發展的最基本不是輕軌、捷運，而是大條馬路與快速道路
華鳳特區有類似頂新特區方格子狀的重劃地，而且優於頂新特區的是預留了學校用地
不過可惜在華鳳特區(郊區)通往文山特區(繁榮)或澄清湖連絡道路並不好走，
亦即往西朝鳳山、朝高雄正市區，對用路人來說很痛苦，
然而10分鐘內可以進入台1省道，通往大寮、大發、屏東相當好走，
除非地緣性而選擇該地，否則外人進不去，內人出去很麻煩，是發展不起來的。
你如果想買那個地點，你可以注意那些很基本的商業活動已維持許久，
例如：億客來、全聯、旺來昌規模的超市，1~2間的便利商店，如果這些都有基本成型，
代表華鳳特區有自己的商圈；另外，也可以觀察文山特區的商業有沒有外溢性，
假設都沒有這種現象，郊區的郊外增值性很低。
※ 引述《TheDuke (Duke)》之銘言：
: 大家好，想請問高雄鳳山「華鳳特區」未來發展性如何呢？大家如何看待？
: 某集團在此區塊蓋許多大樓，開價都不便宜一坪16～19W，想問這地點真的有這個價值嗎？畢竟生活機能還是仰賴文山特區，離鳥松仁武雖近但離蛋黃區仍有一段距離，值得下手購買嗎？
: 有沒有此區塊的買家能站內信討論呢？最近看房子看的有點累了，尤其代銷小姐真的很會哄抬價格...歡迎大家來信交流，謝謝
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