[閒聊] 丞相都買不起房,宋朝的房價到底多貴?
丞相都買不起房,宋朝的房價到底多貴?你的收入在宋朝
還會是房奴嗎?
2017-08-03 由 古風樓 發表于歷史
原文網址:https://kknews.cc/zh-tw/history/46j6lyx.html
如今對於房價,有些人辛辛苦苦一輩子,只夠在一線城市
買個廁所;還有人對比自己的工資,算到自己不吃不喝不
眠不休息一輩子也許都買不起一套屬於自己的房子。面對
如今房價的起起伏伏,我們不禁要問,是否只有現代人們
會面對如此緊張的房產問題?如果生活在古代,我們還需
要為買房發愁嗎?
歷史上,房地產市場最活躍的時代,非兩宋莫屬。當時的
房地產換手率極高:「貧富無定勢,田宅無定主。」為滿
足頻繁的房地產交易,宋朝城市滿大街都是房地產中介,
叫做「莊宅牙人」。為什麼宋朝的房地產市場這麼活躍?
不必奇怪,宋代商品經濟發達,城市化方興未艾,人口流
動頻繁,跟今天的趨勢一樣,宋人發跡後也喜歡往大城市
擠。而宋代特大城市的人口密度居然超過了今天的國際大
都市。
如此之高的城市人口密度,勢必導致大城市的商品房供不
應求,房屋的銷售價與租賃價越推越高,北宋前期,汴京
的一套豪宅少說也要上萬貫,一戶普通人家的住房,叫價
1300貫;而到了北宋末,京師豪宅的價格更是狂漲至數十
萬貫,以購買力折算成人民幣,少說也得5000萬元以上。
由於首都房價太高,宋政府又沒有為所有京官提供官邸,
所以許多宋朝官員都買不起京師的房子,只好當了「租房
一族」。當過御史中丞的蘇轍,也買不起房子,一直住在
出租屋。
直到蘇轍晚年才狠心在開封買過一所普通住宅,花了9400
貫。而宋徽宗時朝廷僱人抄寫書籍,每人每月能掙3500文
,相當於3貫多一點。也就是說,如果這位書記員在開封
買一所普通住宅,得不吃不喝攢錢長達261年以上,才能
買得起蘇轍那套房子。
像唐宋八大家蘇軾、蘇洵、歐陽修等這樣的命人都買不起
房子,更何況貧民百姓了,朱熹曾經寫了這麼一句話「且
如祖宗朝,雖宰執亦是賃屋」意思是在宋太祖、宋太宗時
期,宰相這樣的一品大員都是租房而買不起。
在那個時代,連宰相都要租房子祝朱熹考證說:「且如祖
宗朝,百官都無屋住,雖宰執亦是賃屋。」宋真宗時的樞
密副使(相當於副宰相)楊礪,租住在陋巷,「僦舍委巷
中」,他去世時,宋真宗冒雨前往祭拜,發現巷子狹窄,
連馬車都進不了,「步至其第,嗟憫久之」。
直到宋神宗時,朝廷才撥款在皇城右掖門之前修建了一批
官邸。這批官邸,只有副國級以上的宰相、參知政事、樞
密使等官員才有資格入住。部長以下的官員,還是「僦舍
而居」
。
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